Voorstel om het inkomensplafond te verhogen als overweging bij het kopen of huren van sociale huurwoningen

Volgens het voorstel wordt het inkomensplafond voor de aankoop of huur van sociale woningen verhoogd naar VND 20 miljoen per maand voor alleenstaanden, VND 40 miljoen per maand voor stellen en VND 30 miljoen per maand voor alleenstaanden met kinderen die nog niet meerderjarig zijn.

Vicepremier Tran Hong Ha leidde een vergadering waarin werd geluisterd naar een rapport over het ontwerpdecreet tot wijziging en aanvulling van de sociale huisvesting.

Op de middag van 10 oktober zat vicepremier Tran Hong Ha een vergadering voor om te luisteren naar een rapport over het ontwerpdecreet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 100/2024/ND-CP van de regering (waarin een aantal artikelen van de Huisvestingswet inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden beschreven) en decreet nr. 192/2025/ND-CP (waarin een aantal artikelen en maatregelen worden beschreven ter uitvoering van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van de Nationale Assemblee over een proefproject inzake een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting).

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw is een van de belangrijkste punten in het ontwerpbesluit dat de nadruk ligt op het verduidelijken van de inkomensvoorwaarden voor mensen die sociale woningen kopen of huren. Volgens het voorstel wordt het inkomensplafond voor de aankoop of huur van sociale woningen verhoogd tot VND 20 miljoen per maand voor alleenstaanden, VND 40 miljoen per maand voor stellen en VND 30 miljoen per maand voor alleenstaanden met kinderen jonger dan meerderjarig.

Op basis van de omstandigheden en het inkomensniveau van elk gebied beslist de voorzitter van het Volkscomité van elke provincie of stad over aanpassingen voor de personen die in aanmerking komen voor het kopen of huren van sociale woningen.

Opvallend is dat mensen zonder arbeidscontract nog steeds toegang hebben tot sociale huurwoningen, maar hiervoor een bevestiging van de gemeentelijke politie nodig hebben op basis van de bevolkingsdatabase. Vergeleken met de huidige regelgeving ligt dit voorgestelde niveau dichter bij het werkelijke inkomen en de leefomstandigheden van de mensen.

De rente voor leningen voor de aankoop of huurkoop van sociale huurwoningen is gereguleerd op 5,4% per jaar. Indien het nodig is de rente te wijzigen, moeten de bevoegde instanties dit melden en ter overweging en beslissing aan de premier voorleggen.

Tijdens de vergadering vroeg het ministerie van Bouw om advies over de criteria voor de selectie van investeerders voor de bouw van sociale woningbouwprojecten, in gevallen waarin er twee of meer investeerders zijn met voldoende capaciteit en voorwaarden om de projecten uit te voeren. Vicepremier Tran Hong Ha zei dat het in dit geval noodzakelijk is om de selectie van aannemers open en transparant te organiseren. De vicepremier merkte tevens op dat het ministerie van Bouw het stimuleringsbeleid moet aanvullen en voorwaarden moet scheppen voor de toegang tot sociale huisvesting voor gezinnen met meerdere generaties die samenwonen, en kerngezinnen met drie of meer kinderen.

De vicepremier heeft het ministerie van Bouw opgedragen om het ontwerp met spoed af te ronden, de volledige inhoud te controleren, het voorstel en de bijbehorende documenten in te dienen bij de premier ter ondertekening en afkondiging van het besluit.

LAM NGUYEN

Bron: https://www.sggp.org.vn/de-xuat-nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-post817358.html