Lokale aanpassing van de gedetailleerde planning voor het centrale gebied van het stedelijk gebied Tay Ho Tay

Volgens het Volkscomité van Hanoi is de aanpassing van de lokale planning gericht op het specificeren van de functies voor grondgebruik in overeenstemming met de goedgekeurde oriëntatie van het H2-1 Stedelijk Zoneringsplan, schaal 1/2000: openbaar land van de stad, geïsoleerde groene gebieden en land (corridor ter bescherming van ruwwaterputten); reorganisatie van de bouwplaats, ruimte voor landschapsarchitectuur en ondergronds bouwgebied op het perceel;

Identificeer specifiek de functies in openbare werken, baken de functionele gebruiksketen af ​​in overeenstemming met de behoeften van exploitatie, exploitatie en beheer; creëer werken met prachtige, moderne architectonische vormen, in harmonie met de architectonische landschapsruimte van het stedelijk gebied Tay Ho Tay; vorm de wettelijke basis voor de investeerder om bouwinvesteringsprojecten op te zetten en voor autoriteiten op alle niveaus om architectonische planning en bouwinvesteringen te beheren in overeenstemming met goedgekeurde planning.

Perceel met code H2CC2 behoort tot het centrale deel van het stedelijk gebied Tay Ho Tay (fase 1) Xuan Tao Ward, district Bac Tu Liem, Hanoi. Het noordelijke deel grenst aan de bestaande weg met een doorsnede van 40 m; het oostelijke deel grenst aan de bestaande weg met een doorsnede van 15 m; het zuidelijke deel grenst aan de bestaande weg met een doorsnede van 15 m; het westelijke deel grenst aan het groene perceel met code H2CX1. De schaal van het planonderzoek is ongeveer 3984 m².

 

Eerder, in september 2023, vaardigde het Volkscomité van Hanoi Besluit nr. 4466/QD-UBND uit, waarmee het project voor de lokale aanpassing van de gedetailleerde planning van het centrale gebied van het stedelijk gebied Tay Ho Tay, schaal 1/500, op perceel H2CC1 werd goedgekeurd. De totale oppervlakte van perceel H2CC1 is circa 3946 m². De lokale aanpassing van de gedetailleerde planning op perceel H2CC1 is gebaseerd op het principe van het handhaven van de locatie, de begrenzing en de architectonische planningsindicatoren (perceeloppervlakte, bouwdichtheid, landgebruikscoëfficiënt, hoogte van de bovengrondse gebouwen). Het Volkscomité van Hanoi bepaalt specifiek de index voor de totale bouwoppervlakte in het project om te voldoen aan de bepalingen van QCVN 01:2021/BXD; door de functie van het project aan te vullen van transactiekantoor naar kantoor, handel, dienstverlening om te voldoen aan de landgebruiksfunctie volgens de oriëntatie van het goedgekeurde bestemmingsplan en het bijbehorende gedetailleerde plan.

Pas de gedetailleerde planning op perceel H2CC2 lokaal aan om de functies voor grondgebruik te definiëren in overeenstemming met de oriëntatie van de H2-1 Stedelijke bestemmingsplan (met inbegrip van de functies van openbaar land van de stad, het gebied en geïsoleerd groen land (beschermingscorridor voor ruwwaterputten); herschik het grondplan van de werkzaamheden op perceel H2CC2 in een eenvoudige, moderne richting, waarbij het aantal verdiepingen van de bovengrondse werkzaamheden (16 verdiepingen) behouden blijft op basis van het principe om de architectonische planningsindicatoren (oppervlakte van het perceel, bouwdichtheid, landgebruikscoëfficiënt...) niet te wijzigen in overeenstemming met de goedgekeurde gedetailleerde planning van het centrale gebied van het stedelijk gebied Tay Ho Tay, schaal 1/500 en de beslissingen over het project en de overdracht van grond die zijn goedgekeurd door het Stadscomité.

Het Volkscomité van Hanoi heeft de afdeling Planning en Architectuur belast met het controleren en bevestigen van de documenten en tekeningen van de lokale aanpassing van de gedetailleerde planning van het centrale gebied van het stedelijk gebied Tay Ho Tay, schaal 1/500 op perceel H2CC2, overeenkomstig dit besluit; de inhoud van de lokale aanpassing van de bovengenoemde gedetailleerde planning bijwerken in de documenten van de gedetailleerde planning van het centrale gebied van het stedelijk gebied Tay Ho Tay, schaal 1/500.

Het Volkscomité van het district Bac Tu Liem zit het voortouw en coördineert met het Departement van Planning en Architectuur en Catgo Investment Joint Stock Company om de openbare bekendmaking van de goedgekeurde gedeeltelijke aanpassing van de gedetailleerde planning te organiseren, zodat relevante instanties, organisaties en mensen op de hoogte zijn van de regelgeving.

De hoofdinspecteur van de afdeling Bouw, voorzitter van het volkscomité van het district Bac Tu Liem, voorzitter van het volkscomité van de wijk Xuan Tao zijn verantwoordelijk voor: het inspecteren en superviseren van de bouw volgens de planning, het snel afhandelen van gevallen van overtreding van de bouwvoorschriften (indien van toepassing), overeenkomstig de bevoegdheid en de wettelijke voorschriften.

Het Stadscomité van het Volk heeft tevens de afdelingen Planning en Investeringen, Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu; Financiën en relevante instanties op het gespecialiseerde managementgebied belast met de verantwoordelijkheid voor het controleren van de gerelateerde inhoud nadat de planningsaanpassing is goedgekeurd en het begeleiden van Catgo Investment Joint Stock Company bij het uitvoeren van procedures met betrekking tot projectinvesteringen, landbeheer, financiële verplichtingen die voortvloeien uit de lokale aanpassing van de gedetailleerde planning en andere gerelateerde inhoud in overeenstemming met de huidige regelgeving van de staat en de stad inzake investerings- en bouwmanagement.

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zal het voorzitterschap bekleden en samenwerken met het Volkscomité van het district Bac Tu Liem, het Volkscomité van de wijk Xuan Tao en relevante eenheden om ter plaatse grenzen, oriëntatiepunten en de omvang van het landoppervlak te inspecteren en nauwkeurig te bepalen. Hiermee wordt naleving van de planning gewaarborgd en wordt overlapping tussen projecten in het gebied voorkomen. Daarnaast zal de afdeling Catgo Investment Joint Stock Company worden begeleid bij grondprocedures volgens de regelgeving.

Bron: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html