Bedrijven doen een reeks voorstellen voor na de fusie

hậu sáp nhập - Ảnh 1. — Appartementenproject in de oude wijk An Phu, Thu Duc-stad, Ho Chi Minhstad - Foto: VAN TRUNG

De meeste mensen willen specifieke richtlijnen zodat bedrijven de zaken goed kunnen begrijpen, maar het blijft toch 'vaag'.

De heer Pham Duc Toan (algemeen directeur van EZ Land):

Laten we hopen dat de nieuwe provincie de goedkeuring van de oude provincie erft

De fusie van provincies en gemeenten heeft in eerste instantie gevolgen voor de uitvoering van projecten in de regio's. Zo is er de fusie van de oude provincies Hoa Binh , Vinh Phuc en Phu Tho tot de nieuwe provincie Phu Tho. Bedrijven dingen mee naar grond voor projecten in de oude provincie Hoa Binh, waarvan de inschrijvingen naar verwachting op 4 juli van start gaan.

Bedrijven dienden de aanbestedingsdocumenten in bij de provincie Hoa Binh. Nu de provincie Hoa Binh niet meer bestaat, weten bedrijven niet hoe de aanbestedingsprocedure zal verlopen, wie de volgende projectmanager zal zijn en wie de bieders zal beoordelen.

Bedrijven weten niet goed welk mechanisme ze zullen gebruiken om de uitvoering van het project over te dragen: moeten ze de aanbestedingsdocumenten indienen in Hoa Binh of Phu Tho ?

Een ander probleem is de overdracht van juridische documenten. Stel dat een bedrijf een project uitvoert in regio A, en het verhuist naar regio B, zal de nieuwe provincie dan de juridische documenten voor de projectuitvoering beoordelen? Omdat het bedrijf al lange tijd de planning van de oude provincie volgt, bestaat de zorg dat de planning kan veranderen wanneer het naar de nieuwe provincie verhuist.

Bovendien hanteert elke provincie en stad andere werkvoorschriften wat betreft het centrale aanspreekpunt voor de afhandeling van werkzaamheden. Nu de provincies zijn samengevoegd, weten bedrijven niet met welke eenheid ze de volgende keer te maken krijgen. Voor hetzelfde vastgoedproject wijst provincie A de afdeling Bouw aan om de aanbesteding te beheren en te organiseren voor geselecteerde investeerders, maar provincie B wijst de projectmanagementcommissie aan en provincie C wijst de afdeling Financiën aan. Ook de projectmanagementstaf kan wisselen, waardoor bedrijven in eerste instantie enigszins "verward" zijn.

Wij adviseren: Wat betreft het zwaartepunt van de werkzaamheden, moeten de nieuwe provincies dit na de fusie vanaf het begin van de werkzaamheden duidelijk aankondigen. Er zouden vroegtijdig richtlijnen moeten zijn die bedrijven kunnen kennen en implementeren.

Ten tweede willen ondernemingen die zich bezighouden met woningbouw- en vastgoedprojecten alle juridische documenten met betrekking tot het project van de oude provincie overdragen naar de nieuwe provincie. Want als ze stoppen, de zaken herzien en helemaal opnieuw moeten beginnen, lijden de ondernemingen grote verliezen en lopen ze het risico failliet te gaan. De procedures met betrekking tot het project zijn goedgekeurd door de oude provincie, dus de nieuwe provincie moet deze erven om het project te kunnen blijven uitvoeren.

De heer Pham Thanh Hung (vicevoorzitter van Cen Group):

Verwacht dat specifieke richtlijnen openbaar worden gemaakt

In de huidige overgangsperiode vinden er grote veranderingen plaats in het centrale aanspreekpunt, de persoon die het werk uitvoert en de bevoegdheid om het uit te voeren. Niet alleen in de vastgoedsector, maar ook in veel andere sectoren zijn de afgelopen tijd de beheersinstanties druk bezig geweest met het herstructureren van de organisatie, waardoor ze de procedures voor bedrijven nog niet hebben kunnen afhandelen.

Dit is de afgelopen maanden gebeurd met de fusie van ministeries en afdelingen, en nu ook provincies en gemeenten. Dat is begrijpelijk, want het stroomlijnen van het apparaat is een grote revolutie. Ik hoop alleen dat de beheersinstanties zich snel stabiliseren om bedrijven en burgers te ondersteunen bij het afhandelen van overgangen, en niet met terugwerkende kracht wat al eerder is goedgekeurd.

Om bedrijven en mensen die investerings- en bedrijfsprocedures willen uitvoeren te faciliteren, wordt aanbevolen dat oude instanties vóór de sluiting openbaar maken welke nieuwe instanties de volgende procedures zullen afhandelen. Nieuwe instanties die na de fusie van provincies en gemeenten worden opgericht, dienen ook openbaar te maken welke procedures zij zullen afhandelen, voor een gemakkelijke implementatie.

Ik heb nog steeds wat "aarzelingen"

In een gesprek met Tuoi Tre op 1 juli zei de heer Nguyen Van Thu, voorzitter van de raad van bestuur van GC Food Company, dat de divisie haar partners heeft geïnformeerd over de adreswijziging en dat de verpakking is bijgewerkt met het nieuwe adres, dus dat alles in principe soepel verloopt. Er zijn echter enkele procedures met betrekking tot kadasterregistratie, certificering voor bankleningen, en aanverwante procedures... die momenteel "onrustig" zijn.

"Vroeger werd grond in een provincie notarieel bekrachtigd in die provincie, maar nu de fusie is afgerond, weet ik niet of er iets zal veranderen. Stel dat u grond heeft in Ba Ria - Vung Tau en u wilt geld lenen bij een bank, worden de documenten en registers dan notarieel bekrachtigd in de oude provincie of moet u daarvoor naar Ho Chi Minhstad?", aldus de heer Thu.

Laten we hopen dat de nieuwe provincie de goedkeuring van de oude provincie erft

Verwacht dat specifieke richtlijnen openbaar worden gemaakt

Ik heb nog steeds wat "aarzelingen"

Reactie (0)