Waar zal het investeringskapitaal in vastgoed in 2026 naartoe stromen?

Nu investeerders zich steeds meer richten op duurzaamheid, zijn een transparante investeringsomgeving en goed bestuur "pluspunten" die Hai Phong aantrekkelijker maken voor vastgoedinvesteringen.

Dit was ook het onderwerp van discussie tijdens het evenement "Kapitaalstromen 2026 - Waar stroomt vastgoedkapitaal naartoe?", georganiseerd door Gamuda Land in samenwerking met Batdongsan.com.vn in Hanoi .

Experts deelden hun inzichten tijdens het evenement "Kapitaalstromen 2026 - Waar zal het kapitaal in de vastgoedsector naartoe stromen?".

De markt bevindt zich in een herstelfase.

Volgens de marktgegevens voor het derde kwartaal van 2025 van Batdongsan.com, die tijdens het evenement werden gepresenteerd, vertoonde de vastgoedmarkt veel positieve tekenen van herstel, met name op het gebied van nieuw aanbod en beleggerssentiment.

De belangstelling voor vastgoed is met 11-22% gestegen ten opzichte van het begin van het jaar; bijna 90% van de makelaars schat de absorptiecapaciteit van het aanbod als gemiddeld tot goed in. Binnen dit segment blijven appartementen de belangrijkste met de hoogste verwachte groei, goed voor circa 36%.

Opvallend is dat investeringskapitaal zich steeds meer afwendt van centrale stedelijke gebieden en zich richt op satellietmarkten met een goed ontwikkelde infrastructuur, concurrerende prijzen en groeipotentieel op lange termijn.

In de trend van verschuivingen in kapitaalstromen ontpopt Hai Phong zich als een van de meest opvallende markten in de noordelijke regio, met een groei in interesse van maar liefst 50% ten opzichte van begin 2025.

Volgens deskundigen is de aantrekkingskracht van Hai Phong niet alleen te danken aan de steeds verder ontwikkelende interregionale transportinfrastructuur en het sterke industrialisatieproces, maar ook aan de duurzame economische groei gedurende vele opeenvolgende jaren.

Deze cijfers weerspiegelen duidelijk het groeipotentieel op lange termijn van de vastgoedmarkt in Hai Phong.

Statistische gegevens tonen aan dat de groei van het bruto regionaal product (GRDP) van Hai Phong de afgelopen 11 jaar consequent aanzienlijk hoger is geweest dan het nationale gemiddelde, namelijk ongeveer 11,8%, vergeleken met een nationaal gemiddelde van ongeveer 8%.

Bovendien staat Hai Phong momenteel op de derde plaats landelijk wat betreft het inkomen per hoofd van de bevolking, met ongeveer 216 miljoen VND per persoon per jaar, alleen achter Quang Ninh met 256 miljoen VND per persoon per jaar en Ba Ria - Vung Tau met 224 miljoen VND per persoon per jaar.

Hai Phong is bovendien onlangs doorgedrongen tot de top 5 van meest vooraanstaande plaatsen in het land volgens de Provinciale Concurrentie-index (PCI 2.0). Dit resultaat bevestigt de kwaliteit van het economisch beheer, het verbeterde investeringsklimaat en het vermogen van de havenstad om bedrijven aan te trekken.

Kapitaalstromen zijn gericht op reële waarde.

Volgens experts zal de vastgoedmarkt zich in 2026 verder differentiëren en een duurzamere koers varen. Beleggingskapitaal zal naar verwachting prioriteit geven aan producten met een duidelijke juridische status, een goed doordachte ontwikkeling, die aansluiten op de daadwerkelijke woningbehoefte en die potentieel bieden voor exploitatie en waardevermeerdering op lange termijn.

Luxe appartementenprojecten vormen een nieuwe trekpleister op de vastgoedmarkt van Hai Phong.

Met name het segment van luxe appartementen in grote steden en opkomende stedelijke gebieden zal naar verwachting investeringen blijven aantrekken, omdat het kan voldoen aan de vraag naar een hogere levensstandaard onder de middenklasse en financieel stabiele klantengroepen.

In Hai Phong vormen luxe appartementenprojecten een nieuwe trekpleister op de markt. Het Ambience-project van Gamuda Land trekt bijvoorbeeld de aandacht van zowel eindgebruikers als langetermijninvesteerders dankzij de gunstige indeling, de voorzieningen en de focus op duurzame ontwikkeling.

Experts zijn van mening dat de vastgoedmarkt in de komende periode niet langer geschikt zal zijn voor kortetermijninvesteringen of het najagen van trends zoals voorheen. In plaats daarvan zullen investeerders meer geïnteresseerd zijn in reële waarde, operationele kwaliteit van projecten, exploitatiepotentieel en groeivooruitzichten op lange termijn.

In deze context wordt voorspeld dat plaatsen met een sterke economische basis, een goed georganiseerde infrastructuur, een verbeterd investeringsklimaat en een hoge urbanisatiegraad, zoals Hai Phong, ook in de nieuwe cyclus "strategische bestemmingen" voor vastgoedinvesteringen zullen blijven.

Afgelopen mei werd Gamuda Land Vietnam geëerd met de erkenning als een van de "Top 10 buitenlandse investeringsmaatschappijen die een voortrekkersrol spelen in de groene transformatie in Vietnam in de periode 2025-2026" tijdens de 25e Golden Dragon Awards Ceremony 2026, georganiseerd door de Vietnamese Vereniging voor Economische Wetenschappen in samenwerking met de Vietnam Economic Times (VnEconomy). Gamuda Land Vietnam is al jarenlang een pionier in het nastreven van duurzame stedelijke ontwikkeling en de langetermijnwaarde van groene gebouwen en gemeenschappen. Deze erkenning bevestigt de voortdurende inzet van het bedrijf voor groene transformatie en verantwoorde ontwikkeling in Vietnam.

Bron: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm