Doorbraak in de procedures voor grondveilingen in Me Linh

Het districtscentrum voor grondontwikkeling van Me Linh heeft zojuist een bericht gepubliceerd over de uitgifte, verkoop en acceptatie van veilingaanvragen voor de gebruiksrechten van 80 percelen grond in het dorp Chu Tran, gemeente Tien Thinh.

De aangeboden kavels variëren in grootte van 83,7 m² tot 297,1 m², met startprijzen van 23,2 miljoen VND/m² tot 31,9 miljoen VND/m². De vereiste aanbetaling voor deelname aan de veiling varieert van 417,6 miljoen VND tot 945,5 miljoen VND. De veiling vindt plaats op 30 december.

Onlangs organiseerde het district Me Linh een gelijktijdige veiling van een groot aantal eersteklas percelen met complete en moderne infrastructuur, met als doel inkomsten te genereren voor de ontwikkeling van de infrastructuur en de sociaaleconomische groei.

Onlangs zijn er met succes twee veilingen gehouden voor de gebruiksrechten van 33 percelen grond op punt X2 in de gemeente Kim Hoa, waarmee bijna 100 miljard VND is opgehaald voor de staatsbegroting.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — De veilinglocaties in het district Me Linh bevinden zich allemaal in de centrale delen van gemeenten en steden, dicht bij transportroutes en stedelijke gebieden.

Concreet werden de 5 percelen (fase 2) op punt X2, woonwijk nr. 4, in de stad Quang Minh, na een veiling van meer dan een uur, allemaal succesvol verkocht. Het totale winnende bod bedroeg meer dan 13 miljard VND.

Voor de 28 percelen grond in het dorp Bach Da, gemeente Kim Hoa, met een oppervlakte variërend van 79,53 m² tot 187,56 m², lag de startprijs tussen 24,7 miljoen VND/m² en 32,8 miljoen VND/m². Alle 28 percelen werden succesvol geveild tegen winnende prijzen van 24,9 miljoen VND tot 35,2 miljoen VND/m², een verschil van meer dan 3,1 miljard VND ten opzichte van de startprijs, wat ruim 84 miljard VND opleverde voor de staatsbegroting.

Op de middag van 21 december 2023 verklaarde de heer Hoang Anh Tuan, voorzitter van het Volkscomité van het district Me Linh, in een interview met een verslaggever van de krant Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, dat het organiseren van grondveilingen in 2023 het meest uitdagende jaar was in vergelijking met voorgaande jaren. De reden hiervoor was de trage markt, die het koperssentiment aanzienlijk beïnvloedde. Dankzij de aandacht en steun van de overheid, met name het Volkscomité van Hanoi , dat districten en gemeenten de bevoegdheid gaf om proactief grondprijzen vast te stellen, heeft het district zich de afgelopen tijd intensief gericht op het bouwrijp maken van de grond, het voltooien van de infrastructuur voor de veilinggebieden en het vaststellen van grondprijzen die de marktwaarde weerspiegelen. Dit heeft een aantrekkelijk klimaat gecreëerd voor mensen om deel te nemen aan de veilingen. Tot nu toe wordt verwacht dat de grondveiling 700 miljard VND zal opbrengen van een totaal streefbedrag van 535 miljard VND, waarmee het vastgestelde plan met 30% wordt overtroffen.

Volgens de heer Tuan is een van de successen van de grondveilingen in het district het beleid van de overheid en het stadsbestuur van Hanoi om het district autonomie te verlenen. Het district is volledig onafhankelijk en niet afhankelijk van andere stadsdelen. Tegelijkertijd stimuleert het vaststellen van grondprijzen op een manier die de markt echt weerspiegelt een grotere publieke participatie. Bovendien selecteert het district proactief, vóór de veiling, de beste en meest gewilde locaties. Grondprijzen fluctueren in de loop der tijd, dus een accurate prijsbepaling die de marktontwikkelingen weerspiegelt is cruciaal. Daarnaast organiseert het districtsbestuur regelmatig investeerdersconferenties om informatie over de grondveilinggebieden te presenteren en openbaar te maken.

“In 2024 heeft de stad Hanoi 706 miljard VND toegewezen aan het district Me Linh, en we werken momenteel aan een plan voor de veilingen van volgend jaar. Er zijn nog steeds percelen grond die het district veilt en die in de eerste maanden van 2024 geveild zullen worden. In de daaropvolgende maanden zal het district continu veilingen houden en verwacht de gestelde doelen te halen en zelfs te overtreffen”, benadrukte de heer Tuan.

Het is bekend dat het district Me Linh in 2021 en 2022 twintig projecten met een totale oppervlakte van meer dan 36.000 vierkante meter heeft geveild, wat bijna 1,2 miljard VND voor de begroting heeft opgebracht. In de nabije toekomst is het district Me Linh van plan zeven projecten te realiseren met een geveilde grondoppervlakte van 4,8 hectare (overeenkomend met 462 kavels). Tegen 2025 zullen veertien projecten met een totale oppervlakte van 11 hectare, bestaande uit ongeveer 1.000 kavels, worden uitgevoerd.

Bron