Wetsvoorstel tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Grondwet: het wegwerken van de huidige tekortkomingen en het voorkomen van nieuwe problemen.

Op 18 augustus, ter afsluiting van de vergadering ter bespreking van het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Grondwet, verklaarde viceminister van Justitie Nguyen Thanh Tu, voorzitter van de Herzieningsraad, dat het wetsontwerp in aanmerking komt om aan de regering te worden voorgelegd na ontvangst van de adviezen van de Herzieningsraad. Viceminister Nguyen Thanh Tu bracht ook zes punten ter sprake die verdere verbetering behoeven.

Met name wat betreft de reikwijdte van de regelgeving is het noodzakelijk om alle moeilijkheden en tekortkomingen van de huidige regelgeving en de urgente inhoud inzake sociaal -economische ontwikkeling te blijven evalueren en te proberen te "scannen" ter aanvulling van het wetsontwerp, waarbij ervoor gezorgd moet worden dat er geen nieuwe moeilijkheden of problemen ontstaan.

Wat betreft de inhoud, zoals het toevoegen van drie gevallen van landaanwinning, compensatie, ondersteuning, hervestiging, veiling en biedingen, is het noodzakelijk om de impact zorgvuldig te evalueren en een oplossing te vinden. In het bijzonder is het noodzakelijk om te focussen op beleidscommunicatie om de bepalingen van het wetsontwerp te verduidelijken.

Er moet een controle- en nacontrolemechanisme komen om misbruik te beperken en de consistentie tussen deze wet en aanverwante wetten te waarborgen, met name de wet op de ruimtelijke ordening en de investeringswet, en ook de consistentie van het wetsontwerp zelf met de overige bepalingen van de huidige Grondwet.

Eerder presenteerde mevrouw Doan Thi Thanh My, adjunct-directeur van het departement Landbeheer (ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling), het wetsontwerp tijdens de vergadering. Zij zei dat het wetsontwerp uit drie artikelen bestaat en naar verwachting op 1 januari 2026 in werking zal treden. Het wetsontwerp voegt drie gevallen toe waarin de staat land terugwint voor sociaaleconomische ontwikkeling ten behoeve van nationale en publieke belangen aan artikel 79. Dit omvat het geval waarin land wordt gebruikt voor de uitvoering van sociaaleconomische ontwikkelingsprojecten via overeenkomsten over het verkrijgen van landgebruiksrechten. Deze moeten worden voltooid aan het einde van de overeenkomst of de verlengingsperiode. Als de voltooiingsperiode van de overeenkomst wordt verlengd en er overeenstemming is bereikt over meer dan 75% van het landoppervlak en meer dan 75% van het aantal landgebruikers, zal de staat het resterende landoppervlak terugwinnen om land toe te wijzen of te leasen aan investeerders.

In het wetsontwerp worden ook gevallen toegevoegd van de uitvoering van dringende openbare investeringsprojecten ten behoeve van politieke en buitenlandse zaken; projecten in vrijhandelszones, in internationale financiële centra; logistieke projecten; projecten met een gemengde woon-, stads-, toerisme-, commerciële dienstverlenings-, culturele, sport- en andere doeleinden; projecten voor de culturele industrie en andere sociaaleconomische ontwikkelingsprojecten die door de Provinciale Volksraad worden besloten in overeenstemming met de lokale omstandigheden.

Tijdens de vergadering stelde de vertegenwoordiger van de Vietnamese Federatie van Handel en Industrie voor om de zaak van "andere sociaaleconomische ontwikkelingsprojecten waartoe door de Provinciale Volksraad is besloten in overeenstemming met de werkelijke omstandigheden ter plaatse" te overwegen, omdat de staat volgens de bepalingen van de Grondwet grond terugwint die momenteel door organisaties en individuen wordt gebruikt in gevallen van werkelijke noodzaak, zoals voorgeschreven door de wet. In dit advies werd ook gevraagd te verduidelijken of de terug te vorderen grondprijs in dit geval zal worden toegepast op basis van de grondprijslijst of op basis van de eerdere overeenkomst van de onderneming. Universitair hoofddocent dr. Nguyen Quang Tuyen (Universiteit van Hanoi ) maakt zich zorgen dat de grondprijslijst en de grondprijsaanpassingscoëfficiënt, zoals vastgelegd in het wetsontwerp, mogelijk geen oplossing bieden voor problemen met betrekking tot terreinruiming.

DHR. PHUONG

Bron: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html