Feliz Homes presenteert de mooiste appartementen in Zen Tower.

Báo Tài nguyên Môi trường•18/09/2023

Dit was geen verrassing voor vastgoedprofessionals, aangezien tientallen klanten zich maanden geleden al hadden aangemeld voor een appartement op een van de gewilde verdiepingen van de Zen Tower en geduldig tot nu toe hebben gewacht.

anh-1(4).jpg — **Feliz Homes wordt aangeprezen als een tropisch resort in het hart van Hanoi.**

Waarom is Feliz Homes de afgelopen twee jaar zo populair geweest?

Gedurende de marktcyclus van 2018-2022 en ook nu nog zijn juridische kwesties rond vastgoedprojecten gemeengoed geworden, terwijl het aanbod schaars blijft en het nieuwe aanbod niet aan de daadwerkelijke vraag voldoet. Volgens het Industry Outlook Report 2023 van BIDV Securities JSC (BSC) verdwijnen de middenklasse en betaalbare segmenten geleidelijk in de grote markten. In deze periode verschuift de productportfolio voornamelijk naar het hogere segment, omdat de vergunningverlening voor nieuwe projecten is vertraagd door veranderende regelgeving en wetten, zonder duidelijke richtlijnen voor de administratieve procedures. Tegelijkertijd richten vastgoedbedrijven zich op de ontwikkeling van steeds luxere projecten om de winstgevendheid te behouden of verplaatsen ze zich naar markten in de buurt van grote steden.

Volgens gegevens van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed is het totale aanbod op de markt in 2022 met 10% gedaald, is het aanbod van luxe appartementen met 17% gestegen, terwijl het aanbod van appartementen in het middensegment en betaalbare appartementen respectievelijk met 30% en 60% is afgenomen.

Het vastgoedmarktrapport van augustus 2023 van Dat Xanh Services (DXS – FERI), een economisch , financieel en vastgoedonderzoeksinstituut, meldde dat het marktvertrouwen enigszins is hersteld, ondanks het aanhoudend beperkte nieuwe aanbod, vrijwel onveranderde prijzen op de primaire markt, een afwachtende houding van de meeste kopers en het feit dat de meeste gekozen woningen beschikken over een degelijke juridische documentatie en een goede prijs.

Hanoi is een typisch voorbeeld van de bovengenoemde cijfers en beoordelingen, met name in het segment van appartementen in de binnenstad. Velen zijn het erover eens dat het moeilijk is om een appartement in de buurt van het stadscentrum te vinden, en een project met veel groen is nog veel moeilijker. In werkelijkheid is het duidelijk dat de woningdichtheid in de binnenstad van Hanoi erg hoog is, omdat de meeste appartementen een kleine oppervlakte hebben. Ontwikkelaars moeten daarom hun winst maximaliseren. Op veel plekken wordt de aanwezigheid van groen of een speelplek voor kinderen als een luxe beschouwd.

anh-2(2).jpg — **Het weelderige groene balkon van het appartement in de Zen Tower.**

Vanaf het allereerste begin van de lancering werd Feliz Homes dan ook een "fenomeen" op de vastgoedmarkt van Hanoi, met een bebouwingsdichtheid van slechts iets meer dan 20%, terwijl bijna 80% van de resterende ruimte is bestemd voor groen, waterpartijen, voorzieningen en transport. Nu de bewoners van de Fantasy- en Tropical-torens zich haasten om hun appartementen in ontvangst te nemen en de inrichting af te ronden, en de Zen-toren appartementen op de meest gewilde verdiepingen vrijgeeft, bruist de markt opnieuw van de opwinding.

Voldoen aan de verwachtingen van de klant

Zen Tower wordt beschouwd als de "schoonheidskoningin" van Feliz Homes, omdat de meeste voorzieningen en groenvoorzieningen rondom dit gebouw geconcentreerd zijn. Daarnaast is het winkelcentrum van 5.000 m² een belangrijke factor in de toekomstige waardevermeerdering van de appartementen.

**"Reünieappartementen" ontworpen voor gezinnen met meerdere generaties.**

Dankzij de gunstige ligging, gescheiden van de twee andere gebouwen door een weg van 21,5 meter, bieden de appartementen een panoramisch uitzicht over de stad en de omliggende parken en meren.

Observaties in het verkoopkantoor van Feliz Homes, een dag nadat de ontwikkelaar de beschikbaarheid van de beste appartementen in Zen Tower had aangekondigd, onthulden een levendige sfeer met families die hun appartementen in ontvangst namen en enthousiaste klanten die advies zochten over de aankoop van een woning in Zen Tower.

“Mijn familie was van plan om Feliz Homes als investering te kopen, maar vandaag hadden we het geluk een reeds opgeleverd appartement in het Fantasy-gebouw te bezichtigen. We waren onder de indruk van de hoogwaardige constructie, de overvloed aan groen buiten en het ruimtelijke gevoel. Ik moet mijn plannen heroverwegen; misschien verkoop ik mijn huidige huis en verhuis ik hierheen, anders krijg ik er enorm veel spijt van,” aldus mevrouw Thanh uit het district Hai Ba Trung, zichtbaar opgewonden.

anh-4(1).jpg — **Groen en waterpartijen beslaan een groot deel van het terrein van Feliz Homes.**

Het jonge stel Huong en Manh, die na zes maanden van registratie en wachten eindelijk een aanbetaling hadden kunnen doen voor een appartement op de 20e verdieping van de Zen Tower, waren dolblij: "Nu kunnen we er zeker van zijn dat we dit jaar Tet in ons nieuwe huis kunnen vieren. De projectontwikkelaar ziet deze keer af van rente voor maximaal 12 maanden, dus we hebben niet veel financiële druk en een heel jaar de tijd om ons te settelen."

Je zou kunnen zeggen dat klanten die in deze periode een appartement in Zen Tower kopen, automatisch van een dubbel voordeel genieten: ze kunnen direct intrekken en hoeven dankzij de rentevrije aanbieding van de projectontwikkelaar en een aflossingsvrije periode van één jaar geen aanbetaling te doen. Appartementen met een prijs van meer dan 4,5 miljard VND worden bovendien geleverd met een gratis daktuin ter waarde van 50 miljoen VND.

Klanten kunnen zich aanmelden voor een bezoek aan de modelwoning via de hotline: 091 632 1919 of bij het verkoopkantoor van Feliz Homes: 92 Mai Dong, Hanoi.

Bron