De trend om te verbouwen tot appartementen met een groot oppervlak neemt toe.

Het opwaarderen van de leefruimte is een onvermijdelijke behoefte

Lange tijd richtten appartementenprojecten in Hanoi zich voornamelijk op appartementen met twee slaapkamers (PN) van ongeveer 50 m² tot 65 m²; appartementen met drie slaapkamers of grote oppervlakten hadden een zeer klein aandeel. Deze structuur werd destijds als zeer ideaal beschouwd, omdat het voldeed aan de eisen van de meeste mensen met een reële woonbehoefte en investeerders over betaalbaar geld, een lager risico en een gemakkelijke liquiditeit beschikten.

De laatste jaren is echter, naarmate de inkomens zijn gestegen, ook de behoefte toegenomen om de kwaliteit van leven te verbeteren en de leefomstandigheden te verbeteren. Mensen zijn gaan nadenken over verhuizen van twee- naar driekamerwoningen of meer, van huizen in krappe steegjes naar woningen met betere omstandigheden, dichter bij grotere wegen. Dat is ook het moment waarop appartementen met een gemiddelde oppervlakte van 90 tot 120 m² het meest gewild zijn, maar als het meest schaars worden beschouwd.

Plattegrond van appartement 3PN Zen Tower – Feliz Homes.

In 2014, na lange tijd een huis te hebben gehuurd, met de steun van de grootouders van beide kanten, verhuisde het gezin van Thuy en Nghia vol vreugde en geluk naar een appartement van 65 m² in Cau Giay, omdat ze eindelijk een thuis hadden. Maar het ongemak begon geleidelijk te komen toen de twee dochters volwassen werden. Hoewel ze stapelbedden gebruikten om de bruikbare oppervlakte te vergroten, wensten ze elke keer dat hun grootouders op bezoek kwamen of gasten ontvingen, dat hun huis drie slaapkamers had. Met die wens onderzocht Nghia in het geheim appartementen met drie slaapkamers in het centrum. Nadat ze hadden berekend hoeveel geld ze zouden krijgen als ze hun huidige appartement, dat in prijs steeg, zouden verkopen, plus de besparingen van de afgelopen jaren, besloot het stel een aanbetaling te doen voor de aankoop van een appartement van 114 m² bij Feliz Homes Hoang Mai. Deze plek ligt dicht bij hun werk en is een handige plek om terug te keren naar hun geboorteplaats Thai Binh . Hoewel hun budget wat krap was, waren ze toch vastberaden, want er was een ondersteuningsbeleid van een jaar zonder dat ze hoefden te betalen.

Balkon appartement 114m2 - Daktuin bijna 17m2 breed.

In het modelappartement van het project Feliz Homes zagen we een gezin bestaande uit zes personen, drie generaties, enthousiast met elkaar praten over onderwerpen als "een balkon waar grootouders yoga kunnen beoefenen, een plek waar vader golf kan spelen, moeder bloemen kan kweken, in de kinderkamer een klimwand met glijbaan kan maken...". Veel bezoekers raakten enthousiast. "Ik ben bijna mijn hele leven gewend geweest om in een woonhuis te wonen, mijn ouders hebben nooit de intentie gehad om te veranderen. Maar de steeg is op veel manieren onhandig en er wonen alleen maar ouderen en kinderen, dus ik ben erg bang voor risico's of noodsituaties. Na veel overreding stemden mijn grootouders er uiteindelijk mee in om verschillende projecten in deze buurt te gaan bekijken, maar ze waren niet tevreden. Gelukkig was het hele gezin van zes personen meteen enthousiast toen we bij dit appartement van 114 m² aankwamen, omdat de ruimte erg luchtig is en de indeling redelijk is. Ook de opleveringskwaliteit is goed. Dankzij onze komst hier stonden mijn grootouders opener tegenover het wonen in een appartement, dus besloten we het zonder verdere aarzeling te kopen", aldus de heer Quang (district Hai Ba Trung) met een glimlach.

Het verbetert niet alleen de kwaliteit van leven in materiële en spirituele zin in het algemeen, maar in grote en dichtbevolkte steden zoals Hanoi zijn er onvermijdelijke risico's zoals overstromingen, files of noodsituaties. Verhuizen naar een gunstiger gebied is dan ook een belangrijke factor om te overwegen bij verandering.

Feliz Homes - De laatste kansen voor familiereünie

Het voordeel van appartementen met meerdere slaapkamers ten opzichte van hoogbouw is dat de leefruimte geconcentreerder en praktischer is, waardoor de mogelijkheid tot contact tussen de bewoners, met name gezinnen met meerdere generaties, wordt vergroot. Zo hebben bijvoorbeeld in het 114 m² grote appartement Zen Tower van Feliz Homes alle slaapkamers ramen, zijn ze ruim en luchtig, maar zorgen ze er toch voor dat er voor elk feest of feest 7-8 dienbladen met eten buiten kunnen worden neergezet dankzij het extra balkon van maximaal 17 m². Daarom wordt dit ook wel het "reünieappartement" van Zen Tower genoemd.

Groene bomen en wateroppervlak omringen Feliz Homes.

Het gebied heeft niet alleen een ideale bebouwingsdichtheid van meer dan 20% van het totale oppervlak, groene bomen op de daken van 3 torens en meer dan 40 voorzieningen, waaronder functionele ondergrondse tuinen, kinderspeelplaatsen, sportzalen voor alle leeftijden..., maar ook een winkelcentrum van 5.000 m2 en bijna 40.000 m2 aan parkeerruimte. Dit zijn allemaal factoren die bijdragen aan een waardestijging van het appartement in de loop der tijd, terwijl het in principe de beperkingen van onroerend goed in de steegjes van dit gebied oplost.

Hoewel het zo aantrekkelijk is, zijn er van de laatste toren, Zen Tower, naast de twee torens die al aan klanten zijn overgedragen voor de interne verbouwing, nog maar een heel klein aantal over. Het gaat hier om het mooiste appartementenfonds dat de investeerder heeft gereserveerd, waardoor kopers de "concurrentie" niet kunnen ontlopen.

Zen Tower heeft zojuist een nieuwe productlijst gelanceerd met het beleid "Koop nu een huis - betaal na 1 jaar". Op basis hiervan worden klanten ondersteund met een rente van 0% en een aflossingsvrije periode van 12 maanden; of 4% korting bij vervroegde betaling; en ontvangen ze onmiddellijk 50 miljoen VND om een "hemeltuin" te bouwen voor een appartement van 114 m2.

Bron