De hoogste grondprijs in het centrum van Hanoi bedraagt ruim 700 miljoen VND/m2
Op de middag van 26 november nam de Volksraad van Hanoi, met instemming van 100% van de aanwezige afgevaardigden, een resolutie aan over de nieuwe grondprijzenlijst, die vanaf begin volgend jaar van kracht wordt. De grondprijzen in de hoofdstad zijn volgens de administratieve eenheidsregeling verdeeld over 17 gebieden.
Gebied 1 omvat de wijken langs Ringweg 1 met de hoogste prijzen, waaronder Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam en Hai Ba Trung. De hoogste grondprijs in dit gebied bedraagt meer dan 702 miljoen VND per vierkante meter, met percelen aan de straatkant van een aantal wegen zoals Ba Trieu, Dinh Tien Hoang en Hai Ba Trung.
Dit niveau geldt ook voor sommige routes in de Oude Wijk, het centrale kerngebied en rond het Hoan Kiemmeer. Vergeleken met de huidige prijslijst is de hoogste grondprijs in Hanoi met 2% gestegen.
De drempel van 2% is ook de algemene stijging in gebied 2 (wijken binnen ringweg 2), gebied 3 (van ringweg 2 naar ringweg 3), gebied 4 en 5 (buiten ringweg 3 aan de rechterkant van de Rode Rivier, behalve Chuong My, Son Tay, Tung Thien), gebied 6 (wijken binnen de grens van de Rode Rivier - Duong Rivier - ringweg 3).
Volgens de resolutie wordt in bijzondere gevallen voor percelen met ten minste vier zijden grenzend aan de weg die in de prijslijst vermeld staat, de aanpassingscoëfficiënt (K-coëfficiënt) vermenigvuldigd met 1,3 wanneer de grondprijs het hoogst is. Voor percelen met één tot drie zijden grenzend aan de weg, schommelt de K-coëfficiënt tussen 1,1 en 1,25.
De grondprijzen in de nieuwe prijslijst schommelden vooral sterk in enkele voorstedelijke gemeenten. Met name de prijzen van enkele percelen langs de weg in gebied 9 (waaronder de 7 gemeenten Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son en An Khanh) stegen het sterkst met 26%. De gemiddelde grondprijs bedraagt hier ongeveer 30,4 miljoen VND per vierkante meter, terwijl deze volgens de huidige prijslijst 26,8 miljoen bedraagt.
De hoogste nieuwe prijs in deze groep is te vinden op de Nationale Snelweg 32 van Xuan Phuong Ward tot de kruising met de weg naar het stedelijk gebied Kim Chung Di Trach met 64,7 miljoen VND per vierkante meter.
Het volgende is gebied 7 (waaronder 9 gemeenten Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) en gebied 10 (waaronder 12 gemeenten Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong). 25%.
Bron: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm
Reactie (0)