De grondprijzen in het centrum van Hanoi lopen op tot meer dan 700 miljoen VND/m2.

VTV.vn - Hanoi zal vanaf 1 januari 2026 een nieuwe grondprijslijst hanteren, waarbij de hoogste prijs voor woongrond in het centrum de 700 miljoen VND per vierkante meter zal overschrijden.

De grondprijzen in het centrum van Hanoi lopen op tot meer dan 700 miljoen VND/m2.

Op de middag van 26 november heeft de gemeenteraad van Hanoi, met een unanieme stem van alle aanwezige afgevaardigden, een resolutie aangenomen over de nieuwe grondprijzenlijst, die begin volgend jaar van kracht wordt. Volgens deze resolutie worden de grondprijzen in de hoofdstad, na de herindeling van de bestuurlijke eenheden, verdeeld over 17 zones.

Gebied 1 omvat de wijken binnen de eerste ringweg met de hoogste prijzen, waaronder Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam en Hai Ba Trung. Binnen dit gebied bedragen de hoogste grondprijzen meer dan 702 miljoen VND per vierkante meter, voor percelen aan hoofdwegen zoals Ba Trieu, Dinh Tien Hoang en Hai Ba Trung.

Dit tarief geldt ook voor bepaalde straten in de Oude Wijk, het centrale deel van Hanoi en rond het Hoan Kiem-meer. Vergeleken met de huidige prijslijst zijn de hoogste grondprijzen in Hanoi met 2% gestegen.

De drempel van 2% vertegenwoordigt ook een algemene stijging in gebied 2 (wijken binnen Ringweg 2), gebied 3 (van Ringweg 2 tot Ringweg 3), gebieden 4 en 5 (buiten Ringweg 3 op de rechteroever van de Rode Rivier, met uitzondering van Chuong My, Son Tay en Tung Thien) en gebied 6 (wijken binnen de grens van de Rode Rivier - Duong Rivier - Ringweg 3).

Volgens de resolutie wordt in speciale gevallen, indien een perceel grond aan ten minste vier zijden grenst aan wegen die in de prijstabel staan ​​vermeld, de aanpassingsfactor (K-factor) vermenigvuldigd met 1,3, wat de hoogste grondprijs is. Percelen met één tot drie zijden die aan wegen grenzen, krijgen een K-factor tussen 1,1 en 1,25.

De grondprijzen in de nieuwe prijslijst zijn aanzienlijk geschommeld, vooral in enkele voorstedelijke gemeenten. Met name de prijs van sommige percelen langs wegen in Gebied 9 (bestaande uit 7 gemeenten: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son en An Khanh) is het meest gestegen, met 26%. De gemiddelde grondprijs bedraagt ​​hier ongeveer 30,4 miljoen VND per vierkante meter, vergeleken met 26,8 miljoen VND volgens de huidige prijslijst.

De hoogste nieuwprijs in deze groep is te vinden op de nationale snelweg 32, van de grens met de wijk Xuan Phuong tot de kruising naar het stedelijk gebied Kim Chung Di Trach, met 64,7 miljoen VND per vierkante meter.

Vervolgens gebieden 7 (bestaande uit 9 gemeenten: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) en 10 (bestaande uit 12 gemeenten: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) zagen beiden een stijging van 25%.

Bron: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm