Gia Lai keurt 200 hectare groot stedelijk gebiedsproject goed nabij luchthaven Pleiku

De provincie Gia Lai heeft zojuist het CK54-stedelijk gebiedsproject in de wijk Pleiku goedgekeurd. Het project beslaat een oppervlakte van ruim 200 hectare, vertegenwoordigt een totale investering van ruim 17,2 miljard VND en zal naar verwachting een bevolking van ruim 16.700 mensen opleveren.

Het CK54 Urban Area Project is gericht op een ecologisch stedelijk gebied, een slim stedelijk gebied in de wijk Pleiku. Foto: Thanh Tuan.

De heer Nguyen Huu Que, vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Gia Lai, heeft zojuist een besluit ondertekend waarmee het investeringsbeleid van het CK54 Urban Area Project in de wijk Pleiku wordt goedgekeurd. De investeerder werd geselecteerd via een bieding.

Het goedgekeurde project beoogt dan ook een modern, ecologisch stedelijk gebied te vormen, een modelstedelijk gebied in termen van leefruimte, een slim, ecologisch stedelijk gebied, met synchrone sociale infrastructuur en technische infrastructuur met hoofdfuncties zoals handel - dienstverlening, gezondheidszorg, onderwijs , openbare groene bomen, entertainment, sport (golfbaan), openbare dienstverlening en stedelijk woongebied.

Het project creëert ook openbare ruimtes en stedelijke diensten ten behoeve van bewoners en toeristen , met als doel toerisme aan te trekken en de gezondheidszorg te ontwikkelen.

Het project wordt uitgevoerd op een oppervlakte van ruim 201 hectare, met een totale geschatte investering van ruim 17,204 miljard VND.

Het project zal naar verwachting vastgoedproducten opleveren zoals vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapvilla's, villa's bij golfbanen, herenhuizen en sociale woningen, naast commerciële dienstverlening en toeristische voorzieningen zoals hotels, restaurants, tentoonstellings- en conferentiecentra en winkelcentra.

Het project omvat concreet 60 vrijstaande villa's (oppervlakte van ruim 1,9 hectare, 3 verdiepingen hoog); 826 twee-onder-een-kapvilla's (oppervlakte van 17,5 hectare, 4 verdiepingen hoog); 84 villa's aan een golfbaan (oppervlakte van ruim 3,5 hectare, 3 verdiepingen hoog); 598 rijtjeshuizen (oppervlakte van ruim 7,7 hectare, 4 verdiepingen hoog).

Bovendien werd de investeerder die de veiling voor grondgebruiksrechten voor de uitvoering van het project won, aangewezen als investeerder om te investeren in de bouw van een sociaal woningbouwproject met een oppervlakte van ruim 8,4 hectare, een omvang van 3.338 appartementen (bouwoppervlakte van ruim 3,3 hectare, vloeroppervlakte van 235.365,31 m2 met een hoogte van 7 verdiepingen).

Wat de voortgang betreft, zal het project 60 maanden eerder dan gepland worden afgerond, gerekend vanaf de datum van de toewijzing van de grond en het besluit over de lease door de bevoegde autoriteit.

Het project is daarom opgedeeld in twee investeringsfases. In fase 1 moet de investeerder binnen de eerste 18 maanden de juridische investeringsprocedures afronden, investeren in de volledige bouw van de technische infrastructuur en het grondfonds voor de bouw van een cultuurhuis aan de gemeente overdragen.

Fase 2, binnen 52 maanden, zal de investeerder de ruwbouw en gevelafwerking voor de commerciële woningen en commerciële en dienstverlenende gebouwen afronden.

Voor de categorie golfbanen (56,6 hectare breed) moet de investeerder de aanleg van de golfbaan binnen maximaal 36 maanden na de datum van de beslissing over de grondlease voltooien.

Om een ​​investeerder voor het project te vinden, gaf het Volkscomité van de provincie Gia Lai het Land Fund Development Center van de provincie Gia Lai de opdracht een plan te ontwikkelen voor het veilen van landgebruiksrechten, alle procedures uit te voeren en de veiling van landgebruiksrechten te organiseren volgens de regelgeving.

Het ministerie van Landbouw en Milieu bepaalt de startprijs van het geveilde land, controleert en completeert het dossier en dient dit in bij het Provinciaal Volkscomité ter goedkeuring van het veilingplan voor landgebruiksrechten en de startprijs. Dit moet in augustus 2025 afgerond zijn.

Het CK54 stedelijk gebiedsproject in de wijk Pleiku werd op 5 november 2024 goedgekeurd door het Volkscomité van de provincie Gia Lai (voorheen) voor het bouwbestemmingsplan van het CK54 stedelijk gebied in Tra Da Commune, Pleiku City; Vervolgens keurde het Volkscomité van de provincie Gia Lai op 15 juli 2025 het lokale aanpassingsproject goed voor het gedetailleerde bouwplan van het stedelijke gebied CK54, Tra Da Commune, Pleiku City (nu Pleiku Ward, Gia Lai Province).

Volgens het bestemmingsplan grenst het stedelijk gebied CK 54 aan het woongebied langs de Tran Van Binh-straat in het oosten, aan de Hoi Phu-rivier en landbouwgrond in het westen, aan het woongebied in het zuiden en aan de Ia Linh-rivier, landbouwgrond en het plangebied voor de luchthaven van Pleiku in het noorden.

Provinciale leiders van Gia Lai tijdens een inspectie en onderzoek van het CK54-stadsproject op 9 juli 2025. Foto: Hoang Thao.

Tijdens het onderzoek naar belangrijke projecten in het westen van de provincie Gia Lai op 9 juli 2025 verzocht Ho Quoc Dung, secretaris van de provinciale partij van Gia Lai, departementen, afdelingen en gemeenten om samen te werken om moeilijkheden en obstakels weg te nemen en om de benodigde documenten en procedures te blijven voltooien volgens de processen en regelgeving om het CK 54 stedelijk gebiedsproject snel te kunnen implementeren.

Tegelijkertijd gaf de secretaris van de provinciale partij Gia Lai opdracht dat de investeringsprocedures moesten worden voltooid om het CK 54-stadsproject te kunnen starten ter gelegenheid van de 80e verjaardag van de nationale feestdag (2 september 1945 - 2 september 2025).

Bron: https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-huach-san-bay-pleiku-d338302.html