Hoeveel kost het om een kamer te huren bij "Shark Jaws"?

(Dan Tri) - De huurruimte in het "Shark Jaw"-gebouw behoort tot de duurste in Hanoi, met prijzen van enkele miljarden VND/jaar.

Het Volkscomité van Hanoi heeft onlangs het voorstel goedgekeurd om het "Shark Jaws"-gebouw te slopen en het ontwerp- en renovatieplan voor het Dong Kinh - Nghia Thuc-plein in de wijk Hoan Kiem te overwegen.

Na de sloop van het "Shark Jaws"-gebouw zal de stad de bouw van ongeveer 3 kelders bestuderen en specifieke functionele bestemmingen voor elke verdieping voorstellen, waaronder de geplande indeling van culturele en commerciële ruimtes in kelder 1 en parkeerplaatsen in kelders 2 en 3.

Volgens een onderzoek van verslaggevers van Dan Tri wordt het zes verdiepingen tellende "Shark Jaw"-gebouw verhuurd aan merken voor zakelijke doeleinden. Dankzij de toplocatie aan het Dong Kinh Nghia Thuc-plein en vlakbij het Hoan Kiem-meer behoort de huurprijs van het "Shark Jaw"-gebouw altijd tot de duurste in de hoofdstad.

Meer dan 10 jaar geleden werd de eerste verdieping van dit gebouw, met een oppervlakte van 100 vierkante meter, verhuurd aan twee grote modebedrijven voor ongeveer 210 miljoen VND per maand. Deze modebedrijven moesten jaarlijks dus ongeveer 2,5 miljard VND aan huur betalen.

In augustus 2023 werd op een website voor de aan- en verkoop en verhuur van onroerend goed een woning van 75 m² op de eerste verdieping van het gebouw "Shark Jaw" te huur aangeboden voor een prijs van VND 230 miljoen per maand, wat neerkomt op meer dan VND 3 miljoen per m² per maand. De huurder zal dus ongeveer VND 2,8 miljard per jaar moeten betalen.

Giá thuê mặt bằng ở Hàm cá mập thế nào? - 1 — Het "Shark Jaw"-gebouw ligt op de beste locatie in de hoofdstad en de huurprijs is dan ook torenhoog (Illustratie: Giang Phong).

Momenteel zijn de bedrijfsruimten in dit gebouw volledig bezet. Door de toplocatie zijn de huurprijzen van bedrijfsruimten in het "Shark Jaw"-gebouw altijd hoog en stijgen ze in de loop van de tijd. Daarnaast zijn de prijzen van eten en drinken in dit gebouw ook hoger dan gemiddeld, maar trekken ze nog steeds binnen- en buitenlandse klanten aan.

In werkelijkheid is de huurprijs van het "Shark Jaw"-gebouw echter niet de duurste in de hoofdstad. Volgens gegevens van een marktonderzoeksbureau staat de Trang Tienstraat (district Hoan Kiem, Hanoi) op de 18e plaats (17e in 2023) in de lijst van 51 straten met de hoogste huurprijzen in de detailhandel ter wereld in de regio Azië- Pacific .

De huurprijs in Trang Tien Street bedraagt 300 USD/m²/maand, wat overeenkomt met VND 7,65 miljoen/m²/maand. Dit is een stijging van 50% ten opzichte van het niveau vóór de pandemie en ongewijzigd ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De huurprijs in deze straat is hoger dan in veel bekende straten in Guangzhou, Chengdu, Chongqing (China), Bangkok (Thailand) of Kuala Lumpur (Maleisië).

Bovendien wordt Dong Khoi Street (HCMC) in Vietnam beschouwd als de plek met de hoogste huurprijzen. De huurprijs voor winkelruimte in Dong Khoi Street bedraagt 330 USD/m²/maand, wat neerkomt op bijna 8,3 miljoen VND/m²/maand.

Mevrouw Trang Bui, algemeen directeur van Cushman & Wakefield, zei dat retailmerken, van luxe tot massa, steeds meer investeren in fysieke winkels op strategische locaties om producten te presenteren en de aandacht van de consument te trekken.

Volgens de heer Tuan Anh, directeur van een makelaarskantoor in Hanoi, wordt de huur voor dit pand berekend in Amerikaanse dollars. Naast de prijsstijging in de loop van de tijd zal de prijs dus ook stijgen met het wisselkoersverschil tussen de VND en de Amerikaanse dollar.

"Momenteel hebben veel huurwoningen in Hanoi een algemene prijsstijging van ongeveer 5-10% per jaar. Zo moet de huurder in het eerste jaar 200 miljoen VND per maand betalen, in het tweede jaar stijgt de huur met 10%, wat neerkomt op 220 miljoen VND per maand", zei hij.

(Dan Tri) - De huurruimte in het "Shark Jaw"-gebouw behoort tot de duurste in Hanoi, met prijzen van enkele miljarden VND/jaar.

Reactie (0)