Stijgende huurprijzen zorgen voor frustratie bij huurders.

Mevrouw Tran Thi Lan Anh (district Binh Thanh, Ho Chi Minh-stad) vertelde dat ze onlangs met haar huisbaas om tafel moest gaan zitten om te onderhandelen over een huurverhoging van 2 miljoen VND per maand, ingaande juli 2023.

“ Mijn man en ik zijn begin 2021 in dit appartement met één slaapkamer getrokken. Door de pandemie daalde ons inkomen, waardoor de verhuurder de huur met 30% verlaagde. In juli 2022 was de huur weer terug op het normale niveau van 8 miljoen VND per maand. Na een jaar wil de verhuurder in het nieuwe contract de huur met 2 miljoen VND verhogen, wat me enorm heeft geschokt”, aldus mevrouw Lan Anh.

Ook de heer Bui Tuan Linh (Ha Dong, Hanoi ) vertelde dat zijn familie eind mei een bericht van de makelaar ontving waarin stond dat de verhuurder de huur met 1,5 miljoen VND per maand wilde verhogen.

Het gezamenlijke inkomen van het echtpaar bedraagt ​​slechts ongeveer 30 miljoen VND per maand, waarvan 5 miljoen VND naar de huur gaat. Nu de huur met 1,5 miljoen VND is verhoogd, betekent dit dat Linhs maandelijkse uitgaven iets meer dan 20 miljoen VND bedragen. Naast de steeds hoger oplopende dagelijkse kosten voor een gezin van vier, probeert Linh ook genoeg geld te sparen om een ​​huis te kopen en zich te vestigen.

" Nu de huurprijzen zo stijgen, slinkt ons spaargeld, terwijl er zoveel onvoorziene uitgaven zijn. In dit tempo wordt het moeilijk om een ​​huis te kunnen betalen ," aldus Linh.

De huurprijzen van appartementen in Hanoi en Ho Chi Minh-stad vertonen de laatste tijd een stijgende trend. (Illustratieve afbeelding)

Onderzoeken in Hanoi tonen aan dat de huurprijzen van appartementen de laatste tijd stijgen, vooral in wijken nabij of in het stadscentrum. De gemiddelde stijging bedraagt ​​ongeveer 1-2 miljoen VND per appartement per maand, wat neerkomt op een toename van 10-20% ten opzichte van begin 2022.

Zo zijn bijvoorbeeld de huurprijzen van sommige appartementen in de Nguyen Co Thachstraat (district Nam Tu Liem) gestegen van 7-8 miljoen VND per maand naar 9-10 miljoen VND per maand (voor een appartement met 3 slaapkamers). In appartementencomplexen zoals Vinhome Smart City (Dai Mo), The Pride (To Huu), Greenbay Me Tri (district Nam Tu Liem), Sky City Lang Ha, enzovoort, zijn de huurprijzen met 1 tot 3 miljoen VND per maand gestegen.

In Ho Chi Minh-stad blijkt uit een onderzoek van de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) dat meer dan 70% van de recent verlopen huurcontracten voor appartementen (doorgaans contracten van één jaar) zijn verlengd met een gemiddelde prijsverhoging van 10-20% of meer.

Gegevens van Batdongsan.com.vn bevestigen deze trend. In de eerste maanden van het jaar stegen de huurprijzen voor appartementen in Hanoi met 8% ten opzichte van 2022. Volgens het onderzoek bedraagt ​​de gemiddelde huurprijs momenteel ongeveer 13 miljoen VND per maand. De vraag naar appartementen en kamers was eveneens groot, met een stijging van respectievelijk 112% en 38% in zoekopdrachten.

Ondertussen is de gemiddelde huurprijs voor appartementen in Ho Chi Minh-stad met 4% gestegen. Appartementen zijn ook het type woning waar de meeste belangstelling voor is (een stijging van 157%), gevolgd door pensions (een stijging van 107%).

Volgens deskundigen is de aanhoudende stijging van de huurprijzen te wijten aan de voortdurende toename van de huizenverkoop, waardoor huren voor veel mensen een populaire keuze is.

Volgens de heer Dinh Minh Tuan, directeur van Batdongsan.com.vn in de zuidelijke regio, hebben veel klanten niet genoeg geld om een ​​huis te kopen en huren ze daarom, of huren groepen een woning en verhuren die vervolgens onder om binnenlands toerisme te faciliteren.

Daarnaast hebben sommige bedrijven hun activiteiten in 2022 gestroomlijnd en zijn ze in 2023 teruggekeerd naar de markt, waarbij ze kleine ruimtes van 50-70 vierkante meter in winkelcentra huurden om hun activiteiten voort te zetten.

Aan de andere kant hebben de toenemende verstedelijking en de toestroom van migranten naar het stadscentrum geleid tot een sterke stijging van de vraag naar appartementen en huurwoningen; de huurmarkt is levendiger geworden dan ooit tevoren.

De heer Nguyen Quoc Anh, adjunct-directeur van Batdongsan.com, is het er ook mee eens dat een toegenomen vraag zal leiden tot hogere huurprijzen. Als het aanbod van nieuwbouwprojecten aanhoudt en de huizenprijzen daardoor stijgen, zullen mensen eerder geneigd zijn af te wachten en vaker over te stappen van kopen naar huren.

Ngoc Vy

Gunstig
Emotie
Creatief
Uniek

Bron: https://vtc.vn/gia-thue-nha-tang-cao-nguoi-o-tro-meo-mat-ar799971.html