De prijzen voor bouwmaterialen zijn niet ‘afgekoeld’, bedrijven en mensen kampen met moeilijkheden

(Baohatinh.vn) - De prijzen van bouwmaterialen zoals zand, bakstenen, stortmateriaal, staal... zijn de laatste tijd hoog gebleven, wat een negatieve impact heeft op de bouwactiviteiten in Ha Tinh.

Medio september 2025 kondigde het North Central Office - Hoa Phat - Binh Dinh One Member Co., Ltd. (onderdeel van de Hoa Phat Group) een verhoging aan van de verkoopprijs van staalrollen voor de bouw met VND 100.000 per ton (exclusief btw). Dit is een van de opvallende prijsaanpassingen van de "grote jongens" in de staalindustrie in de afgelopen tijd. Tegelijkertijd kondigde Viet Duc Steel Corporation een verhoging aan van VND 100 per kg voor CB400-V/CB500-V-staven, van toepassing op de noordelijke en centrale markt. Een aantal andere fabrikanten voerde vergelijkbare aanpassingen door, wat leidde tot een trend van prijsstijgingen in de hele sector.

Bouwstaalactiviteiten bij Viet Hai Transport Service and Trading Company Limited

Geconfronteerd met deze schommelingen stegen de staalprijzen op de Ha Tinh -markt ook, in navolging van de binnenlandse trend. De heer Pham Kieu Hung, hoofd verkoopafdeling van Viet Hai Trading and Transport Services Co., Ltd., zei: "Onlangs heeft het bedrijf de prijs van staalrollen met 100 VND/kg verhoogd ten opzichte van augustus. De huidige verkoopprijs is meer dan 15,3 miljoen VND/ton. Daarnaast steeg de prijs van staalstaven ook met 100 VND/kg tot 15,4 miljoen VND/ton, 300 VND/kg hoger dan aan het begin van het jaar. Deze aanpassingen zullen zeker een impact hebben op de bouwactiviteiten in de provincie."

Volgens de analyse van experts zijn de belangrijkste redenen voor deze prijsstijging van ijzer en staal de schommelingen op de internationale markt. De prijzen van ijzererts en cokeskolen vertonen de laatste tijd een stijgende trend, waardoor de productiekosten stijgen. Bovendien neemt de binnenlandse vraag naar bouwmaterialen geleidelijk toe, met name in grote infrastructuurprojecten en de residentiële vastgoedsector, waardoor de staalconsumptie aanzienlijk toeneemt.

De prijzen van bouwmaterialen zoals ijzer, staal en bakstenen lijken niet te dalen. En ook de arbeidskosten in de bouw zijn hoog, waardoor het voor veel mensen moeilijk is om de kosten in evenwicht te brengen.

Bovendien laten de resultaten van het onderzoek zien dat de prijzen van veel andere bouwmaterialen nog steeds op een hoog niveau "verankerd" zijn, met een stijging van 15 tot 20% ten opzichte van begin 2025. Met name de prijs van bouwsteen schommelt tussen de 170.000 en 290.000 VND/m³, afhankelijk van het type; massieve baksteen 10 kost tussen de 1.800 en 2.000 VND/stuk; massieve baksteen 15 kost tussen de 2.800 en 3.000 VND/stuk...

In die situatie worden ook de bouwactiviteiten van mensen beïnvloed. Mevrouw Le Thi Hoa (afdeling Ha Huy Tap) zei: "Mijn familie is bezig met de bouw van het ruwe deel van de tweede verdieping. De prijs van ijzer en staal is dit keer gestegen, dus de kosten zullen zeker stijgen, boven de raming. Het is nog moeilijker om de balans op te maken, omdat de kosten voor bouwvakkers dit jaar ook sterk zijn gestegen; bijna alle kosten zijn veel hoger dan vorig jaar."

De prijzen voor bouwzand blijven hoog na prijsstijgingen sinds het begin van het jaar.

Bovendien vertoont de prijs van bouwzand en bouwgrond op de provinciale markt geen tekenen van "afkoeling" en zal deze naar verwachting zelfs in de resterende maanden van 2025 een licht stijgende trend blijven vertonen. Volgens informatie van bouwbedrijven is de prijs van bouwgrond en bouwzand sinds het begin van het jaar vele malen omhoog bijgesteld en bevindt deze zich op een hoog niveau. Afhankelijk van de regio ligt de prijs van bouwzand tussen de 220.000 en 290.000 VND/ ^m³ (een stijging van ongeveer 40.000 VND ten opzichte van het begin van het jaar); betonzand tussen de 210.000 en 285.000 VND/ ^m³ (een stijging van ongeveer 30.000 VND/ ^m³ ); Stuczand 185 - 265.000 VND/ ^m3 (verhoogd van 20 - 40.000 VND/ ^m3 );... In het bijzonder is de prijs van opgevulde grond 60.000 - 65.000 VND/m3 (verhoogd met ongeveer 5.000 VND/m3), op sommige plaatsen is de prijs hoger, van 70.000 - 75.000 VND/m3.

De heer Truong Xuan Binh, directeur van Hai Dang Construction and Trade Services Company Limited (gemeente Cam Lac), zei: "Bouwbedrijven kampen met veel problemen omdat de prijzen van grondstoffen, met name grond en zand, stijgen. Invloed van Input verhoogt de totale bouwkosten, waardoor de winst en de financiële efficiëntie afnemen, vooral bij contracten met vaste prijzen .

Thanh Huy Group Joint Stock Company (gemeente Cam Xuyen) beschikt nog steeds over een tekort van ruim 60.000 m³ aan vulmateriaal voor het project om de nationale snelweg 8C te moderniseren en uit te breiden, van de kruising met nationale snelweg 8A (gemeente Tu My) tot de kruising met de Ho Chi Minhweg (gemeente Huong Son).

Niet alleen zijn de prijzen hoog, maar ook is het aanbod van grond voor ophoging en zand schaars. Sommige bedrijven gaven aan dat, hoewel ze bereid zijn om grond te kopen tegen hogere prijzen dan gemiddeld, het nog steeds moeilijk is om grond te vinden voor ophoging, omdat veel mijneigenaren weigeren te verkopen. De productie kan niet aan de vraag voldoen en de exploitatie is moeilijker tijdens het regenseizoen. Ondertussen is de zandvoorziening in Ha Tinh nog steeds sterk afhankelijk van aangrenzende provincies zoals Nghe An, Quang Tri, enz.

Volgens de heer Bui Dinh Uoc, adjunct-directeur-generaal van Thanh Huy Group Joint Stock Company (gemeente Cam Xuyen), concentreert de eenheid zich op de aanleg van het project voor de modernisering en uitbreiding van snelweg 8C, van de kruising met snelweg 8A (gemeente Tu My) tot de kruising met de Ho Chi Minh-weg (gemeente Huong Son). Hoewel er veel oplossingen zijn toegepast, heeft het bedrijf nog steeds een tekort van meer dan 60.000 m³ vulmateriaal, wat direct van invloed is op de voortgang van het project. Daarom blijft het bedrijf samenwerken met afdelingen en vestigingen om de plannen in evenwicht te brengen en de voortgang te waarborgen.

Bedrijven zeggen dat de schaarste aan land en zand te wijten is aan de sterke toename van de bouwvraag in het hele land, niet alleen op het gebied van civiele werken, maar ook bij veel belangrijke nationale projecten zoals snelwegen, luchthavens, ringwegen, enz. In Ha Tinh vereisen een aantal grote projecten, zoals het Bac Thach Ha Industrial Park (VSIP Ha Tinh), het Vinhomes Vung Ang Industrial Park, de hogesnelheidslijn Noord-Zuid, enz. ook veel zand en bouwgrond, waardoor de aanvoer onder grote druk komt te staan.

Grondverzetwerkzaamheden op het industrieterrein Bac Thach Ha (VSIP Ha Tinh).

Volgens informatie van de afdeling Bouw van Ha Tinh bedraagt ​​de vraag naar grond voor nivellering in 2025 ongeveer 8,4 miljoen m³, en zal deze naar verwachting in 2026 verdubbelen tot 21 miljoen m³. De vraag naar bouwzand bedraagt ​​in 2025 bijna 1,9 miljoen m³, terwijl de huidige exploitatiecapaciteit slechts ruim 100.000 m³/jaar bedraagt. De resterende reserves bedragen minder dan 1 miljoen m³, waardoor het lokale aanbod op korte termijn schaars is.

In deze context blijven de relevante departementen, afdelingen, agentschappen en gemeenten met spoed vele oplossingen implementeren, zoals het herzien, afbakenen en aanvullen van minerale gebieden voor veelvoorkomende bouwmaterialen (zand, grind uit rivierbeddingen, meerbeddingen, zeegebieden; bouwstenen; stortplaatsen, enz.); het versnellen van het verlenen van mijnbouwvergunningen, het uitbreiden en aanpassen van de mijnbouwcapaciteit, het rechtstreeks overdragen van mijnen aan aannemers voor ontbrekende en belangrijke projecten; het richten op het versnellen van de verwerking van dossiers voor mijnbouwregistratie en dossiers voor de aanpassing van de mijnbouwcapaciteit;...

Bron: https://baohatinh.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-chua-ha-nhiet-doanh-nghiep-nguoi-dan-gap-kho-post295921.html