De vastgoedhandel in Ho Chi Minhstad is weer in volle gang en de kadasterkantoren zitten vol met mensen.

(NLDO) - De heer Tran Dinh Quan, directeur van het Kadaster van de stad Thu Duc, bevestigde dat het aantal mensen dat in maart een ingreep wilde ondergaan, is gestegen ten opzichte van het begin van het jaar.

Thu Duc City Kadasterkantoor

Na het Chinese Nieuwjaar zijn de vastgoedtransacties in Ho Chi Minhstad veel actiever dan voorheen. Door de vele veranderingen in administratieve procedures ondervinden mensen echter moeilijkheden en besteden ze veel tijd aan het invullen van documenten.

Op 14 maart registreerden verslaggevers bij het kadaster van de stad Ho Chi Minhstad (Nguyen Nhu Mai Street, Thu Duc City) een behoorlijk groot aantal mensen die een ingreep kwamen uitvoeren. Buiten stonden overal auto's geparkeerd in de omliggende straten. Binnen zaten veel mensen te wachten tot hun naam werd afgeroepen.

Mensen die wachten om procedures te doorlopen bij het Kadaster van Thu Duc City

De heer Du, die wacht op de procedure voor de grondoverdracht, zei dat hij vaak heen en weer moest gaan omdat de documenten niet compleet waren. Hij moest de huidige status bijwerken en metingen doen. "Degenen die bekend zijn met de procedure kunnen het sneller doen, maar voor degenen die nieuw zijn, kost het veel tijd", zei hij.

Ondertussen verzamelden zich veel mensen bij de informatiebalie om via online overheidsdiensten meer te weten te komen over de procedure. Ook bij de belastingbetalers van de bank stonden veel mensen in de rij.

Auto's geparkeerd in 2 straten rond het Kadaster van Thu Duc City

Bij het Kadaster van Thu Duc City zijn altijd veel klanten die een ingreep komen uitvoeren.

Volgens makelaar Do Linh Dan zijn de vastgoedtransacties in Ho Chi Minhstad in maart toegenomen ten opzichte van januari en februari. Vastgoedprocedures in Thu Duc City worden sneller verwerkt dan in sommige districten. Het bijwerken van wijzigingen en het berekenen van grondgebruiksvergoedingen zijn echter nog steeds ingewikkeld.

Het schrappen van de procedure voor het controleren van de actuele status van woningen op bebouwde grond verkort de verwerkingstijd van documenten. Bij onbebouwde grond of grond zonder woningen moet men echter nog steeds de actuele status bijwerken, waardoor de procedure langer duurt.

Bovendien is het hypotheekproces nog steeds lastig voor mensen. Voorheen werden gegevens bij het afsluiten van een hypotheek op de bijsluiter vastgelegd. Nu moeten hypotheekgegevens direct in het rode boekje worden bijgewerkt, waardoor het boekje snel vol raakt en mensen gedwongen worden een nieuw boekje aan te vragen, wat meer geld en tijd kost.

Het berekenen van grondgebruiksbelasting is ook een ingewikkelde kwestie. In sommige districten moeten mensen belasting betalen op basis van de daadwerkelijke transactieprijs. Als de aangegeven prijs echter lager is dan de staatsprijslijst, accepteert het personeel dit vaak niet en vraagt ​​het om meerdere aanpassingen.

"De werkelijke verkoopprijs klopt niet altijd met de staatsprijslijst. Grond in smalle steegjes of op slechte locaties heeft vaak een lagere prijs. Maar als mensen een lage prijs aangeven, accepteren ambtenaren dat niet, waardoor ze het steeds opnieuw moeten doen, wat tijdverspilling is", aldus de heer Dan.

In de buitenwijken zoals 12, Hoc Mon en Binh Chanh nam de vastgoedhandel ook sterk toe. Veel mensen maakten van het begin van het jaar gebruik om de procedures voor de aankoop, verkoop en overdracht van onroerend goed af te ronden.

Mensen die wachten om procedures te doorlopen bij het Kadaster van Thu Duc City

De heer Tran Dinh Quan, directeur van het kadaster van de stad Thu Duc, bevestigde dat het aantal mensen dat in maart een ingreep kwam doen, is toegenomen ten opzichte van het begin van het jaar, maar niet al te dramatisch. "Na Tet nam het aantal mensen dat een ingreep kwam doen toe. Het duurt nog eens 1-3 maanden om de trend in vastgoedtransacties nauwkeurig te beoordelen", zei hij.

Volgens de heer Quan heeft het kadaster van de stad Thu Duc veel maatregelen genomen om de werklast te verminderen. De eerste kadastrale procedures zijn overgedragen aan de overheidsadministratie, waardoor mensen de procedures gemakkelijker kunnen doorlopen.

Aanvragen voor hypotheken en hypotheekannuleringen worden ook via online overheidsdiensten afgehandeld. Het kantoor heeft medewerkers aan de balie om mensen te begeleiden bij het snel afronden van de procedures.

Documenten met betrekking tot de uitgifte van nieuwe certificaten, grondgebruikskosten of hervestiging worden allemaal ontvangen via het Openbare Administratiecentrum van de stad Thu Duc, waardoor de druk op het kantoor wordt verminderd.

Hoewel het aantal mensen dat 's ochtends langskomt om procedures uit te voeren hoog is, vooral als de hele familie komt om het papierwerk te doen, verloopt de verwerking volgens de heer Quan nog steeds soepel, zonder enige opstopping.

Mensen komen voor procedures naar het Kadaster van de stad Thu Duc

Bron: https://nld.com.vn/giao-dich-bat-dong-san-o-tp-hcm-nhon-nhip-tro-lai-van-phong-dang-ky-dat-dai-dong-nghet-nguoi-196250314142406619.htm