In 1999 kocht mevrouw Do Thi Thu Hien (HCMC) een stuk land met een handgeschreven verkoopcontract, maar zonder dat haar een landgebruikscertificaat was verleend.
In 2005 kreeg mevrouw Hien een Certificaat van Landgebruiksrechten voor een deel van het perceel. Nu vraagt ze een Certificaat van Landgebruiksrechten aan voor het resterende deel met de volgende inhoud:
- De huidige status betreft landbouwgrond met normale exploitatie en gebruik (geen kanaal).
- Grond zonder geschil, stabiel en langdurig gebruik.
- De ligging van het perceel behoort tot de huidige woongroep conform het goedgekeurde bestemmingsplan op schaal 1/2000.
- Meetdocumenten van het perceel zonder kadastraal certificaat: Volgens document 299-TTg is het een kanaal; volgens document 02/CT-UB is het een kanaal; volgens de kadastrale kaart van 2003 is er sprake van een perceel.
Mevrouw Hien vroeg of haar perceel in aanmerking komt voor een Land Use Rights Certificate volgens de meetdocumenten van bovengenoemd perceel? En wat zijn de voorwaarden voor het verkrijgen van een Land Use Rights Certificate voor bovengenoemd perceel?
Het Ministerie van Landbouw en Milieu reageerde als volgt op deze kwestie:
De inhoud van uw reflectie betreft een specifiek geval dat onder de jurisdictie van de gemeente valt. Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft daarom geen basis om te reageren. Het ministerie stelt de volgende principes voor:
Volgens de huidige wetgeving inzake grondbezit komt een grondgebruiker in aanmerking voor afgifte van een certificaat indien hij/zij beschikt over documenten met betrekking tot grondgebruiksrechten zoals voorgeschreven in artikel 137 van de Grondwet van 2024.
Indien de grondgebruiker niet over documenten inzake grondgebruiksrechten beschikt zoals voorgeschreven in artikel 137, maar niet onder de gevallen valt zoals voorgeschreven in de artikelen 139 en 140, komt hij/zij in aanmerking voor het verlenen van een certificaat overeenkomstig de bepalingen van artikel 138 van de Grondwet.
Het Ministerie van Landbouw en Milieu adviseert u om contact op te nemen met de lokale autoriteiten voor advies en de wettelijke bepalingen na te leven.
Chinhphu.vn
Bron: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm
Reactie (0)