Hanoi krijgt veel nieuwe hotels, beheerd door internationale merken.

De heer Matthew Powell, directeur van Savills Hanoi, merkte op dat de hotelmarkt in de hoofdstad nog veel potentieel heeft voor herstel op korte termijn. Om dit doel te bereiken en een impuls te geven aan het herstel, heeft het Ministerie van Toerisme van Hanoi van oktober tot eind 2024 diverse activiteiten ontplooid om toeristen aan te trekken.

Hanoi krijgt veel nieuwe hotels, beheerd door internationale merken. (Bron: LOTTE)

Het meest opvallende evenement is het Hanoi Ao Dai Festival in 2024 en de campagnes om de bestemmingen van de hoofdstad te promoten. Tegelijkertijd wordt het toeristische imago van Hanoi actief gepromoot via een samenwerkingsprogramma met de internationale televisiezender CNN, aldus deze expert.

Naast promotie richt Hanoi zich ook op het behoud en de promotie van cultureel erfgoed. Het Volkscomité van de stad heeft een stuurgroep opgericht om het project te implementeren en het beheer- en behoudmodel van het Huong Son (Huong Pagode)-complex in het district My Duc te innoveren. Deze inspanningen spelen een belangrijke rol bij het bevorderen van de duurzame ontwikkeling van de toeristische sector en daarmee de vraag naar hotels.

In de context van de stimulerende activiteiten op het gebied van toerisme, die geleidelijk een stabiele basis creëren voor marktherstel, is het vooruitzicht op nieuw aanbod ook opmerkelijk. In 2024 zal Hanoi 68 nieuwe hotelprojecten verwelkomen, goed voor ongeveer 12.115 kamers. Er wordt met name verwacht dat in 2024 een vijfsterrenhotel in gebruik zal worden genomen, goed voor 207 extra kamers.

Van 2025 tot 2026 zal de markt in Hanoi naar verwachting 3.035 kamers leveren via 12 nieuwe projecten. Vijfsterrenhotels domineren met 77% en viersterrenprojecten zijn goed voor 23% van het aanbod. Deze cijfers beloven bij te dragen aan de verbetering van de kwaliteit van de accommodatie in Hanoi.

Volgens een analyse van Savills zal het centrumgebied naar verwachting goed zijn voor 41% van het totale nieuwe aanbod, wat overeenkomt met 5.027 kamers uit 22 projecten. Internationale merken zoals Hilton, Fusion, Accor en Four Seasons zullen de boventoon blijven voeren en 66% van het nieuwe aanbod beheren. De resterende 34% van het nieuwe aanbod zal worden beheerd door binnenlandse managementunits, waardoor toeristen een ruime keuze aan merken hebben.

Uit statistieken van Savills Vietnam blijkt dat er in het derde kwartaal geen nieuwe projecten op de hotelmarkt in Hanoi waren en dat de huurprijzen licht daalden als gevolg van promotieprogramma's om gasten aan te trekken, in de context van een sterke promotie van het binnenlandse toerisme.

Het huidige hotelaanbod bleef op kwartaalbasis stabiel met 11.120 kamers uit 67 projecten. Het huidige aanbod concentreert zich voornamelijk in de binnenstad, met circa 5.500 kamers.

Vijfsterrenhotels waren goed voor 59% van deze hotels. Het aanbod van vijfsterrenhotels steeg met 8% op jaarbasis, terwijl het aanbod van viersterrenhotels met 7% daalde als gevolg van de omvorming van het Eastin Hotel & Residences-project tot Movenpick Living West en de overgang van vier naar vijf sterren. Het aanbod van driesterrenhotels daalde met 3% op jaarbasis als gevolg van de verlaging van de rating van de projecten A25 Asean en Minh Cuong.

De gemiddelde huurprijs in het afgelopen kwartaal bedroeg 2,7 miljoen VND per kamer per nacht, een daling van 2% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Ook het 5-sterrensegment noteerde een daling van 2% ten opzichte van het vorige kwartaal en 1% ten opzichte van het voorgaande jaar. De kamerhuurprijzen bij 4-sterrenprojecten stegen daarentegen licht met 2% ten opzichte van het vorige kwartaal en 1% ten opzichte van het voorgaande jaar.

De heer Matthew Powell lichtte de huidige situatie op de hotelmarkt toe, waar de huurprijzen dalen. Hij zei dat het derde kwartaal van het jaar normaal gesproken het laagseizoen is voor toerisme en resortactiviteiten. Daarom lanceerden veel hotelprojecten tegelijkertijd incentiveprogramma's en stimuleringspakketten voor toerisme om toeristen in de herfst aan te trekken en in te spelen op het programma voor de promotie van binnenlands toerisme van het Ministerie van Cultuur, Sport en Toerisme.

Dankzij stimuleringsprogramma's liet de toeristische sector in het derde kwartaal een positieve groei zien. De totale toeristische omzet in Hanoi bedroeg ongeveer VND 81.932 miljard, een stijging van 18,5% ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Hanoi verwelkomde ook 21,1 miljoen bezoekers, een stijging van 11,7% op jaarbasis. Daarvan waren er 4,4 miljoen internationale bezoekers, een stijging van 40,8% op jaarbasis, en 16,7 miljoen binnenlandse bezoekers, een stijging van 5,8% op jaarbasis.

Hoewel het algemene beeld van de toeristische sector positief is, is de hotelmarkt in het derde kwartaal met een bezettingsgraad van 67% in werkelijkheid niet echt doorgebroken. Deze is ongewijzigd ten opzichte van het voorgaande kwartaal en met 6 procentpunten gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Er wordt echter verwacht dat Hanoi in de komende tijd veel nieuwe hotelprojecten zal verwelkomen, waarvan de meeste door internationale merken zullen worden beheerd. Verwacht wordt dat dit de accommodatiediensten zal verbeteren en toeristen die naar de hoofdstad komen, meer keuzemogelijkheden zal bieden.

Bron: https://baoquocte.vn/ha-noi-se-co-nhieu-khach-san-moi-do-cac-thuong-hieu-quoc-te-quan-ly-290734.html