Hanoi verhoogt de minimale oppervlakte voor verkaveling naar 50 vierkante meter

Volgens Besluit 61/2024/QD-UBND van het Volkscomité van de stad Hanoi over de verdeling van grond in wijken en steden, moeten percelen een lengte en breedte hebben van 4 m of meer, met een minimale oppervlakte van 50 m².

Hierin worden de voorwaarden en de minimale oppervlakte voor de verdeling en ruilverkaveling van grond vastgelegd (uitvoering van artikel 220, lid 4, van de Grondwet).

1. Voorwaarden voor de splitsing van grond voor woondoeleinden (het gehele oppervlak van de grond is woondoeleinden):

a) Het onderwerp van de grondverdeling moet voldoen aan de voorwaarden genoemd in punt b, lid 1 van dit artikel, behalve in de volgende gevallen:

+ Percelen behorende tot het project zoals voorgeschreven in de punten a, b, c, d en e, lid 1, artikel 31 van de Woningwet 2023;

Illustratiefoto

+ Het perceel is gelegen in een gebied met een gedetailleerd plan op schaal 1/500 voor elk perceel, goedgekeurd door een bevoegde autoriteit;

+ Percelen grond die behoren bij staatsvilla's die zijn verkocht of geprivatiseerd, maar op de lijst staan ​​van villa's die behouden en gerestaureerd moeten worden volgens de Regeling inzake beheer en gebruik van oude villa's die vóór 1954 in de stad zijn gebouwd, goedgekeurd door het Stadscomité van het Volk;

+ Percelen in beschermde monumentenzorggebieden dienen te voldoen aan de bepalingen van de Wet op het Cultureel Erfgoed.

b) Bij de verdeling van percelen voor bewoning moeten de beginselen en voorwaarden zoals voorgeschreven in artikel 220 van de Grondwet 2024 worden nageleefd, alsmede de volgende voorwaarden:

2. Voorwaarden voor grondsplitsing voor niet- agrarische grond (geen woongrond):

Voor niet-agrarische gronden geldt de regeling voor percelen die niet door de staat zijn toegewezen of verpacht voor projectuitvoering. In wijken en steden moet commerciële dienstgrond die in percelen moet worden verdeeld, een breedte hebben die grenst aan een verkeersweg van 10 m of meer, met een minimale oppervlakte van 400 m².

In het geval van andere niet-agrarische grond moet het perceel breder zijn dan 20 m en een minimale oppervlakte hebben van 1.000 m2.

In gemeenten moet de oppervlakte van commerciële terreinen minimaal 800 vierkante meter bedragen en de oppervlakte van andere niet-agrarische terreinen minimaal 2.000 vierkante meter.

Volgens de voorschriften van de stad bedraagt ​​de minimale oppervlakte voor landbouwgrond voor het verdelen van percelen land voor eenjarige gewassen 300 m2 in wijken en steden en 500 m2 in gemeenten. Voor land voor vaste gewassen en aquacultuur geldt een minimale oppervlakte van 500 m2 in wijken en steden en 1.000 m2 in gemeenten.

Productiebosgrond kan in percelen worden verdeeld als de oppervlakte minimaal 5.000 m2 bedraagt.

Bron: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov