De Provinciale Volksraad zal de grondprijslijst vanaf 1 januari 2026 vaststellen.

Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ quyết định bảng giá đất từ 1/1/2026

Volgens de nieuwe regelgeving zullen de volgorde en procedures voor het opstellen van de eerste grondprijslijst op provinciaal niveau, die vanaf 1 januari 2026 moet worden bekendgemaakt en toegepast, in 16 stappen worden uitgevoerd. De instantie die de grondprijslijst vaststelt, wordt overgedragen van het Provinciaal Volkscomité naar de Provinciale Volksraad. Nadat de bevoegde landbeheerinstantie de update van de nationale gronddatabase openbaar heeft gemaakt en gelast, stuurt het Provinciaal Volkscomité de resultaten binnen 15 dagen naar het Ministerie van Landbouw en Milieu . Indien nodig zal de Provinciale Volksraad gedurende het jaar besluiten de grondprijslijst aan te passen, te wijzigen en aan te vullen.

Concreet wordt de samenstelling van de provinciale grondprijslijst in 16 stappen uitgevoerd:

Stap 1: Het agentschap voor grondbeheer stelt een project op om een grondprijslijst op te stellen, waarin de inhoud, voortgang en kosten worden vastgelegd.

Stap 2: Bereid taxatiedocumenten voor die u ter beoordeling naar het Ministerie van Financiën stuurt. Het Ministerie van Financiën is verantwoordelijk voor de taxatie en het versturen van het taxatiedocument van het projectdossier voor de prijslijst van de bouwgrond naar de bevoegde landbeheerinstantie.

Stap 3: Het bevoegde agentschap voor grondbeheer ontvangt en voltooit de taxatierapporten en dient het projectdossier in bij het Provinciaal Volkscomité voor het opstellen van de grondprijslijst.

Stap 4: Het Provinciaal Volkscomité geeft opdracht aan de relevante departementen, afdelingen, regio's en besturen om de uitvoering te organiseren.

Stap 5: De provinciale landbeheerautoriteit besluit om opdrachten te plaatsen en taken toe te wijzen aan gekwalificeerde openbare diensteenheden om adviesdiensten te verlenen met betrekking tot het bepalen van grondprijzen of om adviesorganisaties te selecteren die adviesdiensten verlenen met betrekking tot het bepalen van grondprijzen in overeenstemming met de bepalingen van de wet op de aanbesteding om grondprijslijsten op te stellen.

Stap 6: Het Ministerie van Financiën legt aan de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité de samenstelling van de Raad voor de Waardering van de Grondprijslijst voor, zoals voorgeschreven in Clausule 1, Artikel 161 van de Grondwet, om de conceptgrondprijslijst te waarderen.

Stap 7: Het ministerie van Financiën legt aan de voorzitter van de Land Price Appraisal Council een besluit voor om een werkgroep op te richten die de raad moet bijstaan.

Stap 8: Organiseer de grondwaardering om een grondprijslijst op te stellen:

Onderzoeken, opmeten en verzamelen van informatie ten behoeve van het opstellen van grondprijslijsten per gebied en locatie; het opstellen van grondprijslijsten voor elk perceel grond op basis van waardezones en standaardpercelen grond.

Bepaal het type grond, het gebied en de locatie in elke gemeente en wijk voor het gebied om een prijslijst voor grond per gebied en locatie op te stellen; bepaal het type grond, het totale aantal percelen, het aantal percelen van elk type grond voor het gebied om een prijslijst voor elk perceel op te stellen op basis van de waarde van het gebied en het standaardperceel.

De gegevens van onderzoeks-, enquête- en informatieverzamelingsresultaten op gemeentelijk en provinciaal niveau synthetiseren en voltooien; de resultaten van de implementatie van de huidige grondprijslijst analyseren en evalueren voor de samenstelling van grondprijslijsten per regio en locatie.

Onderzoeks-, enquête- en informatieverzamelingsresultaten synthetiseren; waardezones vaststellen; standaardpercelen selecteren en prijzen voor standaardpercelen bepalen; vergelijkingstabellen voor bouwgrond opstellen; prijstabellen voor elk perceel opstellen op basis van waardezones en standaardpercelen.

Concept grondprijslijst en concepttoelichtend rapport over de ontwikkeling van de grondprijslijst.

Stap 9: Het bevoegde landbeheeragentschap moet:

Stel het voorstel op voor de uitgifte van de grondprijslijst; Plaats het dossier voor het verzamelen van opmerkingen over de conceptgrondprijslijst binnen 30 dagen op de elektronische informatiepagina van het Provinciaal Volkscomité en het bevoegde agentschap voor grondbeheer; Verzamel schriftelijke opmerkingen over de conceptgrondprijslijst; Ontvang en voltooi het conceptvoorstel voor de uitgifte van de grondprijslijst; Zorg voor de ontvangst en toelichting van opmerkingen, vul de conceptgrondprijslijst en het Toelichtend Rapport over de ontwikkeling van de grondprijslijst in.

Stap 10: De bevoegde landbeheerinstantie dient de grondprijslijst in bij de Raad voor taxatie.

Stap 11: De Raad voor Grondprijstaxatie voert een grondprijstaxatie uit en stuurt het grondprijstaxatiedocument naar de bevoegde landbeheersinstantie.

Stap 12: Het agentschap voor landbeheer ontvangt, bewerkt en legt het voor aan het Provinciaal Volkscomité, dat het ter besluitvorming voorlegt aan de Provinciale Volksraad.

Stap 13: De provinciale volksraad beslist over de grondprijslijst.

Stap 14: De bevoegde landbeheerinstantie maakt de actualisering van de nationale landdatabase openbaar en draagt zorg voor de uitvoering ervan.

Stap 15: Binnen 15 dagen na de datum van de beslissing stuurt het Provinciaal Volkscomité de resultaten naar het Ministerie van Landbouw en Milieu.

Stap 16: Indien nodig beslist de Provinciale Volksraad om de grondprijslijst gedurende het jaar aan te passen, te wijzigen of aan te vullen. De Provinciale Volksraad beslist dan om een deel of het geheel van de prijslijst toe te passen volgens de procedures voorgeschreven in Besluit nr. 151/2025/ND-CP.

Bron: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm