Richtlijnen voor het financiële regime voor vastgoedveilingactiviteiten

Het Ministerie van Financiën vraagt ​​om commentaar op het concept van de circulaire die het financiële regime voor activa-veilingactiviteiten begeleidt.

Het ontwerp legt duidelijk het financiële regime vast voor de veilingactiviteiten van activa door activaveilingorganisaties en organisaties die oninbare vorderingen kopen, verkopen en beheren. Dienovereenkomstig worden het beheer en de besteding van de bedragen die worden geïnd via de prijs van de activaveilingdienst, de kosten van de activaveiling, de opbrengsten van de verkoop van veilinguitnodigingsdocumenten en andere inkomsten (indien van toepassing) als volgt vastgelegd:

Voldoen aan de bepalingen van de wet inzake het mechanisme voor financiële autonomie van overheidsdiensten en relevante wetten in het geval dat de organisatie die de veiling van activa uitvoert een Asset Auction Service Center is;

Voldoen aan de wettelijke bepalingen inzake ondernemingen indien de organisatie die activaveiling uitvoert een activaveilingonderneming is;

Voldoen aan de bepalingen van de wet op ondernemingen en de wet op kredietinstellingen in het geval dat de organisatie die slechte vorderingen koopt, verkoopt en beheert, haar eigen activa veilt overeenkomstig de bepalingen van clausule 2, artikel 64 van de Wet op de veiling van activa.

Volgens het ontwerp krijgt de Asset Auction Council een gegarandeerde financiering van de persoon wiens activa geveild moeten worden, om de activaveiling te organiseren.

Op basis van de inhoud van de uitgaven en het voorgeschreven uitgavenniveau is de Asset Auction Council verantwoordelijk voor het indienen bij de eigenaar van het geveilde actief van de kosten voor het organiseren van de activaveiling, die moeten worden opgenomen in de raming van de kosten voor de afhandeling van de activa van de eigenaar van het geveilde actief; op die basis keurt de eigenaar van het geveilde actief overeenkomstig zijn/haar bevoegdheid de raming van de kosten voor het organiseren van de activaveiling goed of dient deze ter goedkeuring in bij de bevoegde autoriteit in de raming van de kosten voor de afhandeling van de activa, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.

De inhoud omvat:

a) Kosten van de notering en openbare aankondiging van de veiling van activa;

b) Kosten voor het organiseren van bezichtigingen van het onroerend goed door veilingdeelnemers;

c) Kosten voor het organiseren van een veiling (inclusief kosten voor het huren van een locatie om een ​​veiling te organiseren, indien er geen veilinglocatie geregeld kan worden; kosten voor het huren van het National Property Auction Portal of de online veilinginformatiepagina om een ​​veiling te organiseren in de vorm van een online veiling; kosten betaald aan een organisatie die onroerendgoedveilingen organiseert om een ​​veilingmeester te sturen om de veiling te leiden);

d) Kosten voor het voorbereiden en organiseren van de verkoop van veilinguitnodigingsdocumenten;

d) Overige kosten die rechtstreeks verband houden met de organisatie en uitvoering van veilingen van activa.

De uitgavenniveaus zijn als volgt: Voor uitgavenposten waarvoor normen, standaarden en regimes gelden die zijn voorgeschreven door bevoegde instanties of personen, moet de implementatie voldoen aan de normen, standaarden en regimes die zijn voorgeschreven door bevoegde instanties of personen;

De kosten voor outsourcing worden uitgevoerd volgens het contract dat is getekend tussen de eigenaar van het geveilde object en de dienstverlener. De selectie van organisaties en personen die diensten verlenen, vindt plaats volgens de bepalingen van de relevante wetgeving.

Voor uitgaven die buiten het bereik van de bovenstaande regelgeving vallen, legt de Asset Auction Council een besluit over het uitgavenniveau voor aan de organisatie of het individu met de geveilde activa. Hierbij wordt erop toegezien dat dit in overeenstemming is met het huidige financiële beheerregime van de staat. De raad is verantwoordelijk voor haar besluiten.

De Asset Auction Council stelt een betalingsverzoek op en dient dit in bij de eigenaar van het geveilde goed om de kosten van de veiling te voldoen, conform de regelgeving. Voor de kosten van outsourcing is de Asset Auction Council verantwoordelijk voor het indienen van een betalingsverzoek bij de eigenaar van het geveilde goed om de dienstverlener te betalen conform de wettelijke bepalingen.

Degene die het te veilen onroerend goed in zijn bezit heeft, is verantwoordelijk voor het bijhouden van gegevens en documenten met betrekking tot de kosten van het organiseren van de onroerendgoedveiling van de Onroerendgoedveilingraad, in overeenstemming met de wettelijke bepalingen.

De kosten voor de veiling van activa maken deel uit van de kosten voor activabeheer van de eigenaar van de geveilde activa. De eigenaar van de geveilde activa is verantwoordelijk voor het samenvatten van deze kosten en het afrekenen ervan in overeenstemming met de relevante wettelijke voorschriften.

Lees het volledige concept en geef hier uw commentaar.

Bron: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html