Thanh Oai District, Hanoi veilt 25 percelen grond, prijs vanaf 5,3 miljoen VND/m2

De veiling van 25 percelen land in de gebieden Man Ca, Man Cong en Ma Man Trong (dorp Van Quan, gemeente Do Dong) vindt plaats in de gymzaal van het district Thanh Oai.

25 percelen met codes van 93 tot en met 117, waarvan de kleinste bijna 84 m² groot is en de grootste ruim 143 m². De startprijs van deze percelen bedraagt 5,3 miljoen VND/m², wat overeenkomt met een aanbetaling van 88 tot 151 miljoen VND/perceel. Deze prijs is 38% lager dan de startprijs van de veiling op 10 augustus, die 8,6 miljoen VND/m² bedroeg.

De veiling moet minstens zes verplichte rondes doorlopen, met een prijsstap van 5 miljoen VND per vierkante meter. Deelnemers moeten dus minstens 30,3 miljoen VND per vierkante meter uitgeven om de veiling in deze sessie te winnen.

Volgens onderzoek wordt grond in de gemeente Do Dong (waar de veiling wordt voorbereid) momenteel te koop aangeboden voor ongeveer 25 tot 52 miljoen VND/m². Deze prijs is in één jaar tijd met meer dan 63% gestegen. In het eerste en tweede kwartaal werd grond in dit gebied te koop aangeboden voor ongeveer 15 tot 40 miljoen VND/m².

De Thanh Oai-grondveiling in augustus werd een hot topic op de grondveilingmarkt in de buitenwijken van Hanoi. (Afbeelding). — De Thanh Oai-grondveiling in augustus werd een hot topic op de grondveilingmarkt in de buitenwijken van Hanoi . (Afbeelding).

Thanh Oai is de laatste tijd een van de districten aan de rand van Hanoi die "hot" is op het gebied van grondveilingen. Begin augustus organiseerde het district een veiling van 68 percelen grond, waaraan zo'n 1500 deelnemers en meer dan 4000 inschrijvingen deelnamen. De winnende prijs voor deze percelen ligt tussen de 63 en 80 miljoen VND per vierkante meter, waarbij de hoogste kavel zelfs 100 miljoen VND per vierkante meter opleverde. Deze prijs is 5 tot 6 keer hoger dan de startprijs.

Ongeveer 80% van de veilingwinnaars hier heeft echter afgezien van hun aanbetaling. Van deze percelen met winnende prijzen variërend van 80 miljoen VND tot meer dan 100 miljoen VND/m² hebben alle percelen niet betaald.

De meest recente veiling vond plaats op 11 november, in het district Hoai Duc in Hanoi, met 32 percelen grond. De hoogste prijs bedroeg 109,3 miljoen VND/m², wat neerkomt op meer dan 16,1 miljard VND/perceel. De laagste prijs bedroeg 79,3 miljoen VND/m², 10,8 keer hoger dan de startprijs.

Op 4 november eindigde de veiling van 20 percelen Hoai Duc in twaalf ronden. De twee hoekpercelen hadden de hoogste prijs: 103 miljoen VND/m², wat overeenkomt met 15 miljard VND/perceel, meer dan veertien keer hoger dan de startprijs.

Volgens Lac Viet Joint Stock Auction Company bedroeg het perceel met de laagste prijs in deze veiling meer dan 85,3 miljoen VND/m², eveneens 11,6 keer hoger dan de startprijs. Investeerders gaven aan dat de resultaten van deze veiling grotendeels lager waren dan die van 19 augustus, maar vergeleken met het algemene niveau was de prijs nog steeds veel hoger.

Eerder, op 19 augustus, vond in het district Hoai Duc ook een veiling plaats van 19 percelen woongrond in LK04, in het dorp Long Khuc, in de gemeente Tien Yen. De veiling vond plaats van 8.00 uur 's ochtends tot 4.30 uur op 20 augustus. Na 18 uur werd de definitieve uitslag bekendgemaakt, nadat alle percelen succesvol waren geveild. Het hoogste perceel won met een prijs van 133,3 miljoen VND/m², meer dan 18 keer de startprijs. Dit perceel heeft het symbool LK03-12, ligt op een hoek met twee open zijden en heeft een oppervlakte van meer dan 113 m².

Chau Anh

Bron