De horeca- en logistieke sector maken van Vietnam een strategische regionale bestemming

Doorbraaktoerisme , hotels en resorts in de gouden tijd

De Vietnamese toeristische sector gaat een periode van sterke groei tegemoet, met het vooruitzicht om rechtstreeks te concurreren met Thailand, Indonesië of Maleisië, traditionele bestemmingen in de regio. De heer Jon Cannon, Senior Vice President Hotel Asset Management bij JLL Thailand & Vietnam, zei: "Zelfs in de Thaise media bestaat de vrees dat Vietnam Thailand binnenkort zal overtreffen qua toeristische aantrekkingskracht."

Fotobijschrift — Het postkantoor van Ho Chi Minhstad trekt veel buitenlandse toeristen.

In de eerste acht maanden van 2025 verwelkomde Vietnam bijna 14 miljoen internationale bezoekers, een stijging van meer dan 21% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Alleen al in augustus bedroeg het aantal 1,68 miljoen, een stijging van meer dan 16%. De heer Jon Cannon merkte op dat met dit momentum de doelstelling om dit jaar 25 miljoen internationale bezoekers te verwelkomen volledig haalbaar is. Tegelijkertijd handhaaft het binnenlandse toerisme nog steeds een groeipercentage van ongeveer 15% per jaar, wat een stabiele basis vormt die maar weinig landen in Zuidoost-Azië hebben.

Het grote pluspunt van Vietnam is ook te danken aan het visumbeleid. De uitbreiding van visumvrijstellingen en de invoering van e-visa voor burgers van meer dan 90 landen en gebieden hebben de inreiservaring aanzienlijk verbeterd. Ook de transportinfrastructuur wordt versneld met de Noord-Zuid-snelweg, uitbreidingsprojecten op de luchthavens Noi Bai en Tan Son Nhat, en vooral de snelle voortgang van de bouw van Long Thanh, een van de grootste luchthavens in de regio na voltooiing.

Deze ontwikkelingen hebben vertrouwen gecreëerd bij internationale hotelketens. Van Marriott, Hilton, Hyatt tot Accor hebben ze hun aanwezigheid voortdurend uitgebreid, niet alleen in Hanoi en Ho Chi Minhstad, maar ook in opkomende resorts zoals Phu Quoc, Quy Nhon en Quang Nam . De gemiddelde kamerbezettingsgraad in grote steden nadert nu de 70%, terwijl de gemiddelde kamerprijs (ADR) geleidelijk stijgt, wat de grote vraag en de aantrekkingskracht van investeringen weerspiegelt.

Een andere belangrijke factor is de trend van duurzame ontwikkeling. Steeds meer hotel- en resortprojecten in Vietnam implementeren groene modellen, besparen energie, beheren afval en verbinden zich met lokale gemeenschappen. Dit is niet alleen een nieuw concurrentievoordeel, maar voldoet ook aan de ESG-criteria waar wereldwijde investeringsfondsen steeds meer belang aan hechten.

Dankzij de resonantie van een grote binnenlandse markt, een opendeurbeleid, verbindende infrastructuur, internationale merken en een oriëntatie op duurzame ontwikkeling, verkeert Vietnam in een gouden fase om door te breken en een vooraanstaand toerisme- en hotelcentrum in Zuidoost-Azië te worden.

Industrie - logistiek trekt kapitaal aan, logistiek versnelt

Naast toerisme is Vietnam ook uitgegroeid tot een strategische bestemming voor industrie en logistiek, in de context van wereldwijde productieverschuivingen en de opkomst van e-commerce. De heer Will Tran, Senior Director Leasing Consulting bij JLL Vietnam, merkte op: "Stabiele arbeidskosten en snelle overheidshervormingen hebben een transparant en aantrekkelijk investeringsklimaat gecreëerd, waardoor Vietnam de topkeuze is geworden voor veel fabrikanten en logistieke bedrijven."

Sterker nog, alleen al in de eerste acht maanden van 2025 bedroeg het geregistreerde buitenlandse directe investeringen in Vietnam meer dan 26 miljard dollar, een stijging van meer dan 27% ten opzichte van dezelfde periode; het gerealiseerde kapitaal bereikte 15,4 miljard dollar, een stijging van bijna 9%. Vooral industrieel vastgoed blijft domineren: het Noorden trekt grote kapitaalstromen van Chinese investeerders aan, terwijl het Zuiden een "bolwerk" wordt van Koreaanse, Singaporese, Taiwanese en Europese ondernemingen.

De bezettingsgraad van de industrieparken van tier 1 bereikte bijna 80% in het noorden en 89% in het zuiden. De gemiddelde huurprijzen voor grond varieerden van USD 139/m²/huurcyclus in het noorden tot ongeveer USD 170/m²/huurcyclus in het zuiden. Tegelijkertijd registreerde de zuidelijke magazijnmarkt in het tweede kwartaal van 2025 ongeveer 260.000 m² verhuurd, een stijging van 6% ten opzichte van de tweede helft van 2024.

De aantrekkingskracht komt ook voort uit de stabiele groei van het productieplatform. De industriële productie-index steeg in de eerste acht maanden van 2025 met 8,5%, waarvan de verwerking en productie met bijna 10% toenamen. De versnelling van e-commerce met Shopee, Lazada en TikTok Shop heeft de vraag naar magazijnen en distributiecentra doen toenemen, waardoor Vietnam tot de meest dynamische logistieke markten in Zuidoost-Azië behoort.

Mevrouw Dam Tra My, directeur Communicatie & Marketing bij JLL Vietnam, zegt: "De diepgaande contentserie van JLL, Real Talk Podcast Seizoen 3, richt zich op de horeca en de industriële logistiek, twee sectoren die de steeds prominentere rol van Vietnam in de regio weerspiegelen. Dit zijn snelgroeiende sectoren die de strategische positie van Vietnam bevestigen in de context van de herstructurering van de wereldwijde toeleveringsketen."

Bovenstaande analyse laat zien dat Vietnam convergerende factoren ontwikkelt om een "dubbele bestemming" te worden: zowel een toeristisch als toeristisch centrum als een belangrijke schakel in de industriële en logistieke toeleveringsketen in Zuidoost-Azië. Als Vietnam de groei van het toerisme, het aantrekken van buitenlandse investeringen en de ontwikkeling van infrastructuur weet vast te houden, kan het absoluut een leidende strategische rol in de regio gaan spelen.

Bron: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm