Voorstel om geen expertwoningengebied (fase 2) te bouwen in het Ho Chi Minh City High-Tech Park

De markt voor appartementen en huurwoningen rondom het High Tech Park is zo groot en divers dat het bouwen van woningen en servicegebieden voor experts niet langer haalbaar is.

De raad van bestuur van het Ho Chi Minh City High-Tech Park (SHTP) heeft zojuist document nr. 982/KCNC-QHXDMT uitgegeven, waarin aan het stadscomité verslag wordt gedaan van het project voor huisvesting en een servicegebied voor deskundigen in het SHTP.

Volgens het rapport werd op 16 december 2013 het eerste investeringscertificaat toegekend aan het Project Huisvesting en Deskundige Diensten in SHTP, geïnvesteerd door High-Tech Trading and Services Company Limited. Het project beslaat een verwachte oppervlakte van 61,7 hectare, waarvan fase 1 26,8 hectare beslaat en fase 2 34,9 hectare.

Op 15 november 2019 heeft de SHTP Management Board het eerste investeringsregistratiecertificaat voor het project met een oppervlakte van 62,3 hectare aangepast (fase 1 is 26,9 hectare, fase 2 is 35,4 hectare).

Hightechpark van Ho Chi Minh-stad - Foto: Le Quan

Volgens het verleende investeringsregistratiecertificaat zal de bouw van fase 1 van het project Woning- en servicegebied voor deskundigen in augustus 2022 worden afgerond.

Tot nu toe heeft het project echter slechts ongeveer 11.556 m² van het totale terreinoppervlak bebouwd. Volgens de SHTP Management Board loopt het project momenteel achter op schema en zal het vertraging blijven oplopen vanwege vele problemen en obstakels.

Ondertussen is de markt voor koop- en huurappartementen en -huizen rondom het High-Tech Park zeer groot en divers en voldoet aan de economische voorwaarden voor veel verschillende kopers en huurders.

Tegelijkertijd worden de entertainmentmogelijkheden in deze gebieden en het gebied grenzend aan het High-Tech Park steeds verder verbeterd en ontwikkeld.

Bovendien ligt het High Tech Park op slechts ongeveer 12 km van het stadscentrum, waardoor experts buiten het High Tech Park veel accommodatiemogelijkheden hebben. De directie is daarom van oordeel dat de planning van het High Tech Park voor een grondfonds van 62,3 ha voor de uitvoering van het Huisvestingsproject voor Experts in de huidige situatie niet langer haalbaar is.

Bovendien is het project herhaaldelijk gerapporteerd en bekritiseerd door de bevolking vanwege de effectiviteit ervan en de huurders waarmee de investeerder contracten heeft afgesloten. De inspectie van Ho Chi Minhstad heeft hierover een conclusie getrokken.

Daarom adviseert het SHTP Management Board het Stadsvolkscomité om de uitvoering van fase 2 van het Huisvestingsproject voor Deskundigen in het High-Tech Park niet voort te zetten.

Indien het Stadsvolkscomité besluit om fase 2 van het project niet verder uit te voeren, zal het Management Board het investeringscertificaat aanpassen en het gedetailleerde bouwplanningsproject aanpassen op een schaal van 1/500 om fase 2 van het project te schrappen.

Tegelijkertijd moet de bestemmingsplanfunctie van het woongebied worden aangepast aan een andere functie wanneer wordt voorgesteld de gedetailleerde bouwplanning op schaal 1/2000 van het High-Tech Park aan te passen.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html