De gewijzigde Bouwwet moet de vergunningsprocedures vereenvoudigen.

De conferentie vroeg om commentaar op het ontwerp van de wet op de bouw (gewijzigd), de wet op de planning (gewijzigd) en stelde wijzigingen en aanvullingen voor op resolutie 98/2023/QH15, en adviseerde deze. Foto: THANH HIEN

Op 9 oktober hield de delegatie van de Nationale Assemblee van Ho Chi Minhstad een conferentie om opmerkingen te verzamelen over het ontwerp van de gewijzigde bouwwet, de gewijzigde planningswet, de resolutie over mechanismen en beleid om obstakels en moeilijkheden bij de uitvoering van de grondwet weg te nemen en voorgestelde wijzigingen en aanvullingen op resolutie 98/2023/QH15 over speciale mechanismen en beleid voor de ontwikkeling van Ho Chi Minhstad.

Tijdens de conferentie stelde universitair hoofddocent dr. Nguyen Quoc Dung, voormalig directeur van de Regionale Politieke Academie II, voor om voor de gewijzigde Bouwwet de procedures voor bouwvergunningen verder te vereenvoudigen en de bepalingen over het verlenen van bouwvergunningen (GPXD) te schrappen. In plaats daarvan plant de staat bouwgebieden en beheert hij de hoogte, het ontwerp en de bestemmingsplannen. Daarnaast zouden er regels moeten komen voor het verbeteren van de kwaliteit van bouwtaxaties en -toezicht, en voor het toepassen van technologie bij het kwaliteitsbeheer van belangrijke projecten. Daarnaast is het noodzakelijk om bouwplanning nauw te koppelen aan ruimtelijke ordening en stedenbouw, waarbij de coördinatieverantwoordelijkheden tussen het ministerie van Bouw , het ministerie van Landbouw en Milieu, enz. duidelijk worden gedefinieerd.

Met betrekking tot de gewijzigde Wet op de Planning adviseerde universitair hoofddocent dr. Nguyen Quoc Dung de verbinding tussen verschillende soorten planning te versterken. Het is met name noodzakelijk om regelgeving aan te vullen met een duidelijke hiërarchische relatie tussen nationale, regionale, provinciale en sectorale planning; dit moet ervoor zorgen dat planning op lager niveau consistent is met planning op hoger niveau. Dit voorkomt overlappingen en conflicten en draagt bij aan een uniforme oriëntatie van de nationale ontwikkelingsplanning. Daarnaast is de openbaarheid en transparantie van planningsinformatie een belangrijk aspect van de toekomstige regelgeving.

Volgens Dr. Nguyen Vinh Huy, vicevoorzitter van de Ho Chi Minh City Business Association, is de digitalisering nog niet in de gewijzigde bouwwet opgenomen en is er geen sprake van een onderling verbonden database. Bovendien overlappen de bouwvoorschriften elkaar nog steeds. Wat betreft de regelgeving voor het verlenen van bouwvergunningen volgens de huidige regelgeving, is de termijn voor het verlenen van papieren bouwvergunningen verlengd. Daarom moet de gewijzigde regelgeving de online verlening van bouwvergunningen voor sommige projecten vastleggen.

Ondertussen zei de heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association, dat de gewijzigde Bouwwet zou moeten beogen bouwvergunningen vrij te stellen voor woningen buiten woningbouwprojecten met een 1/500-planning. In plaats daarvan zouden er strenge regels moeten worden toegevoegd voor de inspectie na de bouw van woningbouwprojecten.

gop y-h1.jpg — De heer Vo Hoang Ngan, directeur van de afdeling Planning en Architectuur van Ho Chi Minhstad, sprak op de conferentie. Foto: CAM NUONG

Wat betreft de algemene planning van Ho Chi Minhstad, informeerde de heer Vo Hoang Ngan, directeur van de afdeling Planning en Architectuur van Ho Chi Minhstad, dat de vaststelling, beoordeling en goedkeuring van de algemene planning van Ho Chi Minhstad volgens de huidige Wet op Stedelijke en Plattelandsplanning, afhankelijk is van het goedkeuringsbesluit van de premier . Het ontwerp van de Wet op de Planning moet echter ter goedkeuring worden voorgelegd aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad. Dit creëert initiatief voor de stad en versnelt de voortgang, waardoor de geschiktheid ervan wordt gewaarborgd.

Aan het einde van de workshop waren er elf commentaren van experts en vertegenwoordigers van relevante departementen. Deze commentaren zullen worden geregistreerd en gebundeld door de delegatie van de Nationale Assemblee van Ho Chi Minhstad, waarna ze ter overweging en commentaar naar het opstelbureau worden gestuurd.

THANH HIEN

Bron: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html