Aan het einde van het derde kwartaal behaalde Nam Long een netto-omzet van bijna 357 miljard VND, een daling van 60% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Na aftrek van de kosten van de verkochte goederen bedroeg de brutowinst bijna 150 miljard VND, minder dan de helft van die in het derde kwartaal van 2022.
Volgens de toelichting aan investeerders verklaarde Nam Long dat het grootste deel van de inkomsten in de betreffende periode afkomstig was van de verkoop van huizen en appartementen (goed voor 86% van de totale inkomsten over het kwartaal). Mizuki was een belangrijk project dat in deze periode werd opgeleverd, maar omdat het onderdeel uitmaakt van een joint venture, werden de inkomsten ervan niet geconsolideerd; alleen de toegewezen winst werd geregistreerd.
De financiële opbrengsten stegen slechts licht ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, terwijl de financiële uitgaven met 38% toenamen, voornamelijk door rentelasten van meer dan 66 miljard VND, een stijging van ruim 70%.
De geregistreerde uitgaven waren lager, wat de afname van de bedrijfsactiviteiten weerspiegelde. Dit compenseerde de slechte resultaten echter niet. De nettowinst van het vastgoedbedrijf bedroeg slechts iets meer dan 7 miljard VND, een tiende van die van het voorgaande jaar.
De volledige winst die in de geconsolideerde jaarrekening aan de aandeelhouders van de moedermaatschappij kan worden toegerekend, is gebaseerd op de uitgestelde vennootschapsbelasting over de periode, die bijna 81 miljard VND bedraagt.
Net als in de eerste negen maanden van het jaar daalden de kernactiviteiten, mede door een stijging van de rentelasten met bijna 100 miljard VND. Hierdoor daalde de nettowinst van Nam Long uit de kernactiviteiten licht ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De nettowinst toerekenbaar aan de aandeelhouders van de moedermaatschappij bedroeg bijna 194 miljard VND, een stijging van 63%, voornamelijk als gevolg van uitgestelde vennootschapsbelasting.
In tegenstelling tot de groei die in de geconsolideerde jaarrekening werd gerapporteerd, lieten de winstcijfers van moederbedrijf Nam Long in de afzonderlijke jaarrekeningen een scherpe daling zien.
In het derde kwartaal boekte moederbedrijf Nam Long een netto-omzet van iets meer dan 71 miljard VND, voornamelijk afkomstig uit projectmanagementinkomsten. Dit cijfer vertegenwoordigt een forse daling ten opzichte van de netto-omzet van meer dan 600 miljard VND in het derde kwartaal van het voorgaande jaar.
De brutowinst bedroeg slechts 15 miljard VND, vergeleken met meer dan 200 miljard VND in dezelfde periode vorig jaar. Als gevolg hiervan leed moederbedrijf Nam Long een nettoverlies van meer dan 46 miljard VND, een stijging ten opzichte van het verlies van meer dan 42 miljard VND in het derde kwartaal van 2022.
In de eerste negen maanden van het jaar liet het afzonderlijke financiële rapport van Nam Long een nettowinst zien van slechts bijna 8 miljard VND, vergeleken met bijna 143 miljard VND in dezelfde periode vorig jaar.
Aan het einde van het derde kwartaal bedroegen de geconsolideerde totale activa van Nam Long bijna 27.700 miljard VND, een stijging van ruim 600 miljard VND ten opzichte van het begin van het jaar. De waardestijging was voornamelijk te danken aan de voorraad.
De totale waarde van de onafgewerkte projecten in Nam Long bedroeg eind derde kwartaal meer dan 16.800 miljard VND, een stijging van 2.000 miljard VND ten opzichte van het begin van het jaar. Deze onafgewerkte projecten bestonden grotendeels uit onvoltooide bouwprojecten. Het Izumi-project stond bovenaan de lijst met onafgewerkte projecten ter waarde van meer dan 9.000 miljard VND, een stijging van meer dan 700 miljard VND ten opzichte van het begin van het jaar. De onafgewerkte projecten Waterpoint (fase 1) hadden een waarde van 3.556 miljard VND, fase 2 van 1.527 miljard VND; het Hoang Nam (Akari)-project had een waarde van meer dan 1.047 miljard VND…
De totale schulden aan het einde van het derde kwartaal bedroegen bijna 14.560 miljard VND, een stijging van 790 miljard VND ten opzichte van het begin van het jaar. Hiervan bestond 2.325 miljard VND uit kortlopende leasefinancieringen en 3.336 miljard VND uit langlopende leasefinancieringen. De totale kortlopende en langlopende leasefinancieringsschuld bedroeg meer dan 5.660 miljard VND.
De leningen van Nam Long zijn grotendeels gedekt door gebruiksrechten op grond, rentegarantierechten en sommige zijn ongedekte leningen. Obligatieleningen daarentegen zijn voornamelijk gedekt door aandelen.
De grootste schuldeiser van Nam Long vanuit bankperspectief is Orient Commercial Bank (OCB ), met een totale uitstaande schuld van meer dan 1.100 miljard VND. Het is ook bekend dat OCB 500 miljard VND aan obligaties bezit die door Nam Long zijn uitgegeven.
Onder de opvallende obligatiehouders heeft International Finance Corporation een uitstaande schuld van 1 biljoen VND, gedekt door meer dan 182,5 miljoen aandelen van Nam Long VCD. Verschillende verzekeringsmaatschappijen bezitten ook obligaties van Nam Long, waaronder Manulife Vietnam (510 miljard VND), AIA Vietnam Insurance (120 miljard VND) en Generali Vietnam Life Insurance (30 miljard VND). Deze obligaties worden gegarandeerd door meer dan 56,1 miljoen aandelen van Nam Long VCD.
Bron
Reactie (0)