Nghe An verzoekt om prijsmanipulatie en speculatie met onroerend goed te behandelen

(Dan Tri) - Het provinciaal volkscomité van Nghe An zei dat de prijzen van onroerend goed en woningen in bepaalde gebieden en plaatsen de laatste tijd abnormaal zijn gestegen, in tegenstelling tot de werkelijke waarde.

Het provinciaal volkscomité van Nghe An heeft zojuist officieel bericht nr. 690 uitgegeven. Daarin staat de nadruk op het aanpakken en aanpakken van prijsmanipulatie, speculatie met onroerend goed en het inspecteren en onderzoeken van investeringen in onroerend goed en bouwprojecten.

Recentelijk zijn de prijzen van onroerend goed en huizen in sommige regio's en plaatsen abnormaal gestegen, in strijd met de werkelijke waarde. Dit komt deels doordat sommige groepen speculanten, investeerders en particulieren die actief zijn in de vastgoedmakelaardij misbruik maken van het gebrek aan begrip en de kuddementaliteit van mensen om de psychologie van "het opdrijven van prijzen", "het creëren van virtuele prijzen" en het verstoren van marktinformatie te manipuleren voor winst.

Bovendien is de informatie over de woning- en vastgoedmarkt onvolledig, niet actueel en niet transparant, wat leidt tot een gebrek aan informatie voor organisaties en particulieren. Tegelijkertijd laten sommige gemeenten zich leiden door informatie van bepaalde verenigingen, groepen speculanten, investeerders en particulieren die actief zijn in de vastgoedmakelaardij, wat leidt tot verwarring in de marktinformatie.

Sommige investeerders in vastgoedprojecten maken gebruik van het beperkte aanbod van vastgoed. Zij bieden vastgoed aan tegen prijzen die hoger liggen dan het gemiddelde van vastgoedprojecten en maken zo winst.

Een geveild stuk land in Nghe An (Foto: Hoang Lam).

In verband met deze kwestie verzoekt het Volkscomité van de provincie Nghe An de relevante departementen, afdelingen en sectoren en de Volkscomités van de districten, steden en dorpen om de taken en oplossingen die door de regering en de premier zijn opgedragen met betrekking tot het wegnemen van obstakels en het bevorderen van een veilige, gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt, strikt en effectief te blijven uitvoeren.

De eenheden zijn verantwoordelijk voor het bevorderen van de communicatie, het publiceren en transparant verstrekken van informatie met betrekking tot de woning- en vastgoedmarkt om de tijdigheid, volledigheid en nauwkeurigheid te garanderen. Daarnaast versterken ze de controle en strikte en effectieve censuur van onnauwkeurige en onofficiële sociale informatiekanalen die een negatieve impact kunnen hebben op de psychologie van burgers, investeerders, klanten en de markt.

De afdeling Bouw is verantwoordelijk voor het bevorderen van propaganda, verspreiding, juridische educatie en het organiseren van de implementatie van nieuw uitgevaardigd beleid en wetten met betrekking tot de vastgoedmarkt.

Deze afdeling is verplicht om snel informatie te publiceren over de woning- en vastgoedmarkt, documenten bekend te maken over onroerend goed dat in aanmerking komt voor exploitatie, programma's en plannen voor woningontwikkeling, bouwplanning, stads- en plattelandsplanning en programma's voor stedelijke ontwikkeling;... om openbare en transparante marktinformatie te garanderen.

De afdeling Bouw is belast met het strikt toezicht op de uitgifte van certificaten voor makelaarspraktijken en de activiteiten van makelaarskantoren en makelaarsdiensten in onroerend goed in de regio. Daarnaast moet de afdeling transparantie en professionalisering van deze activiteiten waarborgen en moet het gebrek aan controle, dat tot marktinstabiliteit kan leiden, worden voorkomen en beperkt.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verspreidt en populariseert wetten en organiseert de implementatie van nieuw uitgevaardigd grondbeleid en wetten met betrekking tot de vastgoedsector. Het lost snel en binnen de gestelde termijn administratieve procedures op bij investeringen in en de bouw van woningbouw- en vastgoedprojecten (zoals het coördineren van adviezen over de goedkeuring van investeringsbeleid, grondtoewijzing, bestemmingswijziging van grond, vaststelling van grondprijzen, enz.).

Het ministerie van Justitie zal het voortouw nemen en samenwerken met het ministerie van Financiën en het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu om de volkscomités op districtsniveau te begeleiden, te superviseren en te inspecteren bij de veiling van landgebruiksrechten in het gebied. Hierbij wordt toegezien op naleving van de wet, openbaarheid en transparantie.

Daarnaast hebben de volkscomités van districten, steden en dorpen de taak om de inspectie te versterken, zodat overtredingen binnen hun bevoegdheden in de activiteiten van ondernemingen, investeerders, vastgoedhandels, makelaarsdiensten en veilingen van grondgebruiksrechten in het gebied snel kunnen worden hersteld, voorkomen en aangepakt. Hierbij ligt de nadruk op de rechtmatigheid, voorwaarden en openbaarmaking van informatie over onroerend goed dat met abnormale prijsstijgingen wordt verhandeld. Er mag niet worden geprofiteerd van de markt of deze worden verstoord.

Lokale volkscomités zijn verantwoordelijk voor het tijdig bekendmaken van informatie over planning, landgebruiksplannen, investeringen in infrastructuurontwikkeling, bouwplanning, stads- en plattelandsplanning... om de openbaarheid en transparantie van marktinformatie te waarborgen.

Lokale overheden geven functionele instanties en eenheden opdracht om de organisatie van veilingen van landgebruiksrechten in het gebied te beoordelen om naleving van de wet, openbaarheid en transparantie te waarborgen. Ook moeten ze overtredingen van wettelijke voorschriften bij veilingen van landgebruiksrechten snel opsporen en streng aanpakken. Daarnaast moeten ze voorkomen dat veilingen van landgebruiksrechten worden misbruikt voor persoonlijk gewin en dat de markt wordt verstoord.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm