Ho Chi Minhstad: Close-up van het Vo Van Kiet-project uit 1616, dat na meer dan tien jaar 'stilstaat'

Het project van het winkelcentrum gecombineerd met appartementen op 1616 Vo Van Kiet, Binh Tien Ward (afdeling 7, oud district 6) is een van de projecten die prachtige locaties in het zuiden van Ho Chi Minhstad samenbrengen. Het project is gelegen op een perceel van meer dan 3500 m², met een bouwoppervlakte van 25 verdiepingen en twee kelders, en zal naar verwachting honderden luxe appartementen op de markt brengen.

*Ho Chi Minhstad: Close-up van het Vo Van Kiet-project uit 1616, dat tien jaar lang 'stilstond'.*

Dit is een zeldzaam stuk land met het voordeel van een "boulevardfront" aan de hoofdweg Vo Van Kiet, die langs het Tau Hu - Lo Gom-kanaal loopt, met veel verkeer, open uitzicht en profiteert van de versnelling van de regionale infrastructuur.

*Project 1616 Vo Van Kiet bevindt zich op een toplocatie aan de zuidwestelijke toegangspoort van Ho Chi Minhstad, op een terrein van ruim 3.500 m², dat ooit de naam The Fortune Tower kreeg.*

Een typisch voorbeeld is het Binh Tien-brug- en wegenproject (waarvan de bouw naar verwachting begin 2026 van start gaat). Na voltooiing zal het het verkeer delen met Hau Giang - Nguyen Van Luong en meer verbindingen openen naar het zuidwesten van de stad, wat de aantrekkelijkheid van dit gebied direct vergroot.

Oorspronkelijk heette het project The Fortune Tower Apartment - Office Building en werd het geïnvesteerd door Ho Chi Minh City Investment en General Import-Export Joint Stock Company (Imexco), de landeigenaar, met een totaal investeringskapitaal van 400 miljard VND.

In 2010, nadat het stadsbestuur de bestemming van de grond had goedgekeurd, betaalde Imexco meer dan 61,5 miljard VND aan grondgebruiksrechten en kreeg het grondgebruiksrechten toegekend. Imexco tekende een investeringsovereenkomst met SCI Import-Export and Investment Joint Stock Company en Thien Dat Housing Development and Services Trading Company Limited, waarmee Gia Viet Investment Joint Stock Company werd opgericht om het project gezamenlijk te exploiteren. Imexco investeerde hierbij kapitaal in de vorm van grondgebruiksrechten.

Volgens de planning zou de bouw in fase 2010-2012 van start gaan.

Volgens informatie van de afdeling Registratie van Gedekte Transacties en Staatscompensatie hebben Imexco en Gia Viet Investment Joint Stock Company op 9 juni 2010 een eigendomsrechtenovereenkomst getekend, voortvloeiend uit een overeenkomst voor de overdracht van grondgebruiksrechten (exclusief grondgebruiksrechten en eigendomsrechten van huizen) nr. 015021, ter waarde van VND 196,713 miljard. Vervolgens heeft Gia Viet Company de hypotheekovereenkomst voorgelegd aan Phuong Nam Commercial Joint Stock Bank - Nguyen Cong Tru Branch om een lening te verkrijgen.

In 2020 maakte Sacombank bekend dat Gia Viet Company een oninbare schuld van 453 miljard VND bij de bank had, met als belangrijkste onderpand het perceel grond op Tran Van Kieu 432 (het oude adres was Vo Van Kiet 1616). Een investeerder won de veiling van deze schuld.

Echter, meer dan 15 jaar nadat Imexco het project op 1616 Vo Van Kiet "bedacht", is het nog steeds een leeg terrein, omgeven door golfplaten, bedekt met onkruid en overwoekerde bomen, wat het aanzien van de stad beïnvloedt.

Het project is vele malen van eigenaar gewisseld. Via fusies en overnames is Gia Viet Company de investeerder. Op een gegeven moment bezat Viet REMAX Real Estate Trading and Service Company Limited 97% van de aandelen, samen met de heer Tran Van Minh (leider van Imexco) en de heer Tran Du Tai, die respectievelijk 2% en 5% van de aandelen in handen hadden.

In 2016 verhuisde Gia Viet Company haar hoofdkantoor naar 59 An Binh, wijk 6, district 5. Tegelijkertijd trad de heer Tran Van Nguyen af als algemeen directeur en werd vervangen door mevrouw Tran Duong Hoai Linh, de heer Chu Ngoc Son en mevrouw Nguyen Thi Thu Hien.

In 2020 werd de heer Trinh Hoang Anh, voorzitter van de raad van bestuur van Northern Construction Development Joint Stock Company, de wettelijke vertegenwoordiger van Gia Viet Company. In november 2022 nam zijn jongere broer, Trinh Thanh An, het bedrijf over.

In juni 2025 wordt de nieuwe algemeen directeur van Gia Viet Company de heer Le Thanh Tung, een bekende vastgoedinvesteerder die betrokken was bij veel grote obligatie-uitgiftes.

Gezien het sterke financiële potentieel van deze investeerder, is de verwachting dat het project in de nabije toekomst kan worden uitgevoerd en dat het terrein op een toplocatie een ruimtelijke uitstraling krijgt.

Hieronder enkele foto's van het project: