De hausse op korte termijn verhuur zorgt ervoor dat de huizenprijzen in Europa de pan uit rijzen

VTV.vn - De huizenprijzen in de Europese Unie zijn de afgelopen tien jaar gemiddeld met 50% gestegen. Vooral in landen als Hongarije zijn de prijzen met 209,5% gestegen.

Een reden is de hausse in kortetermijnverhuur, die zowel kleine investeerders als grote vastgoedbedrijven aantrekt. Verschillende Europese kranten schreven er in oktober artikelen over.

De Duitse krant Berliner Morgenpost herinnert zich de tijd dat AirBnB, een platform voor kortetermijnverhuur, in 2007 werd opgericht. Destijds lieten de eerste twee verhuurders drie gasten overnachten in hun woning. Het ging om tijdelijke verhuur in een echt appartement wanneer de bewoner afwezig was of een logeerkamer had. Tegenwoordig zijn platforms voor kortetermijnverhuur uitgegroeid tot een miljardenbusiness, waarbij gasten de verhuurders nauwelijks meer ontmoeten en de appartementen worden beheerd door professionele investeerders.

Kortetermijnverhuur levert de huiseigenaar of investeerder vaak een veel hoger inkomen op dan langetermijnverhuur, mogelijk wel twee tot drie keer meer. Hierdoor worden veel locaties omgebouwd van langetermijnverhuur naar kortetermijnverhuur, waardoor de lokale bewoners zonder langetermijnaccommodatie komen te zitten.

In veel grote steden zijn protesten uitgebroken, de strijd tussen de behoefte aan huisvesting voor de lokale bevolking en het recht om vastgoed van investeerders te exploiteren neemt toe. Zelfs op sommige plaatsen in Frankrijk moeten huiseigenaren, in plaats van een sleutelkastje voor gasten direct aan de deur te plaatsen, het aan hun fiets hangen, soms hier en dan daar, waar de lokale bevolking weinig aandacht aan besteedt, en vervolgens de locatie doorgeven zodat klanten het kunnen vinden. Klanten betalen geld voor een legale dienst, maar moeten zelf op zoek naar de sleutel alsof ze iets louche doen. Allemaal om de ontevredenheid van de lokale bevolking te vermijden.

Niet alleen in Spanje, Frankrijk en Duitsland, 's werelds populairste toeristische bestemmingen, bloeit de verhuur van korte termijnwoningen in de hele Europese Unie. In het artikel "Europese Unie stelt regelgeving voor kortetermijnverhuur voor om de sociale woningcrisis te bestrijden" van de Britse Guardian staat: Tussen 2010 en 2023 stegen de huren in Estland met 211% en in Ierland met 98%.

Vanwege de urgentie van de kwestie zal de Europese Commissie haar plan voor betaalbare huisvesting eind dit jaar publiceren in plaats van volgend jaar zoals oorspronkelijk gepland. Projectontwikkelaars zouden hierdoor mogelijk een bepaald percentage van hun budget moeten reserveren voor betaalbare huisvesting.

Bron: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm