Resolutie 68: Het wegnemen van knelpunten op het gebied van landgebruik voor de particuliere economie

Op 4 mei 2025 vaardigde het Politbureau Resolutie 68-NQ/TW (kortweg Resolutie 68) uit over particuliere economische ontwikkeling. Deze resolutie zorgde voor een doorbraak in denken en strategie, bracht de particuliere economie tot een waardige ontwikkeling en werd de belangrijkste drijvende kracht achter de nationale economie. Op basis van de erkenning en analyse van bestaande problemen stelde de resolutie oplossingen voor om particuliere ondernemingen te motiveren om van de grond te komen. Een van de belangrijkste punten is het vergemakkelijken van de toegang van de particuliere economie tot landbronnen en het vergroten van de mogelijkheden voor toegang tot land, productie en bedrijfsruimte voor de particuliere economie.

Particuliere ondernemingen in Ha Tinh zijn voornamelijk klein en middelgroot. Veel van deze ondernemingen hebben geen toegang tot landbeleid en beschikken niet over productie- en bedrijfsruimtes. Daarom hebben ze hoge verwachtingen van Resolutie 68.

Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company bestaat al bijna 10 jaar en ontwikkelt zich nog steeds, maar kan nog steeds geen grond huren op het industrieterrein om te investeren in infrastructuur.

Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company (Ha Tinh City), dat al bijna 10 jaar bestaat en zich ontwikkelt, kan nog steeds geen grond huren in het industriële cluster (ICN) om te investeren in infrastructuur. Om de productielijn van industriële hulpstukken voor de binnenlandse markt en de export te bedienen, moet de onderneming grond huren en twee fabrieken bouwen in de wijken Thach Quy en Thach Ha, maar het gebied voldoet nog steeds niet aan de eisen.

De heer Nguyen Huu Cuong, directeur van Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company, zei: "Het bedrijf heeft vier keer een aanvraag ingediend voor het leasen van grond op industrieterreinen in de omgeving, maar om uiteenlopende redenen is dit nog niet goedgekeurd. Onze wens is om grond te leasen op het Thach Dong Industrial Park met een oppervlakte van 5.000 tot 8.000 ^m² . Bij het leasen van grond voor een lange termijn zal het bedrijf investeren in de bouw van een gesloten productiefabriek met een systeem van werkplaatsen, magazijnen... dat voldoet aan moderne normen. Resolutie 68 stelt duidelijk dat het de digitale transformatie zal bevorderen en gunstige voorwaarden zal creëren voor de particuliere economie om toegang te krijgen tot grond, productie- en bedrijfsruimten; elektronische transacties in de grondsector zal uitvoeren; bedrijven openbaar, transparant en proactief zal informeren; de verwerkingstijd van grondleaseprocedures zal verkorten en certificaten voor grondgebruiksrechten zal afgeven... Dit is een gunstige voorwaarde voor kleine en middelgrote ondernemingen die, zoals wij, geen grond hebben kunnen leasen voor investeringen."

Tan Ha Do Investment Joint Stock Company (Ha Tinh City) is gespecialiseerd in investeringen in de infrastructuur van industrieparken, handel, hoteldiensten... Aangezien het een onderneming is die rechtstreeks grond van de staat huurt voor investeringen, wachten ondernemingen op het ondersteuningsbeleid van Resolutie 68.

Als onderneming die investeert in infrastructuur van industrieparken, handel en hoteldiensten, verwacht Tan Ha Do Investment Joint Stock Company het grondbeleid van Resolutie 68.

Volgens de leider van Tan Ha Do Investment Joint Stock Company: "Volgens Resolutie 68 zullen er passende mechanismen en beleidsmaatregelen komen om schommelingen in de grondprijs te beheersen, met name grondprijzen voor productieve, zakelijke en niet-agrarische doeleinden, om de impact op investeringen, productie en bedrijfsplannen van bedrijven te minimaliseren. Dit is een kans voor bedrijven die grond voor een lange periode pachten en investeren in activiteiten zoals wij."

Een van de belangrijkste punten van Resolutie 68 is dat gemeenten lokale budgetten mogen gebruiken om investeerders te ondersteunen in infrastructuurbedrijven van industrieterreinen, industriële clusters en technologie-incubators. Hiervoor moeten investeerders een deel van het geïnvesteerde grondfonds reserveren voor verpachting aan hightechbedrijven, kleine en middelgrote ondernemingen en innovatieve startups.

De gemeenten bepalen, op basis van de feitelijke situatie, het grondfonds voor elk industriepark en industriële cluster om ervoor te zorgen dat gemiddeld ten minste 20 hectare per gebied, industriële cluster of 5% van het totale grondfonds wordt geïnvesteerd in infrastructuur voor de bovengenoemde bedrijven. De staat hanteert een beleid om de grondhuur voor deze bedrijven binnen de eerste vijf jaar na ondertekening van het grondleasecontract met ten minste 30% te verlagen. Dit is een "pluspunt" om investeringsprojecten in industrieparken en industriële clusters in Ha Tinh aan te trekken, wat bijdraagt aan het verhogen van de bezettingsgraad van industrieparken en industriële clusters, bijdraagt aan het creëren van banen voor lokale werknemers en een belangrijke bijdrage levert aan de begroting.

Toegang tot landbeleid biedt particuliere ondernemingen in Ha Tinh een ontwikkelingskans.

Bovendien is de oplossing om voorwaarden te scheppen voor bedrijven om toegang te krijgen tot grond, zich te richten op het wegnemen van problemen met projecten die vastlopen in procedures en traag verlopen; het exploiteren van verspilde grondbronnen, openbare grond, ongebruikte hoofdkantoren van overheidsinstanties, grond in geschillen en langdurige rechtszaken; het voeren van ondersteunend beleid voor kleine en middelgrote ondernemingen, het ondersteunen van industriële ondernemingen en innovatieve bedrijven bij het huren van huizen en grond die tot het publieke bezit behoren en lokaal ongebruikt of niet gebruikt worden. Wanneer dit beleid wordt geïmplementeerd, zal de grondachterstand fundamenteel worden opgelost en zullen particuliere ondernemingen ontwikkelingskansen krijgen.

De heer Phan Xuan Hong, voorzitter van de Ky Anh Town Business Association, zei: "De stad telt momenteel meer dan 1.000 ondernemingen, voornamelijk kleine en microbedrijven, en heeft daarom specifiek beleid nodig om de ontwikkeling te ondersteunen. De provincie heeft veel oplossingen om de bedrijfsvoering te vergemakkelijken, maar er zijn nog steeds enkele problemen, met name enkele mijnen met verlopen vergunningen voor de winning van mineralen die niet zijn verlengd. Bedrijven hopen dat de autoriteiten en sectoren het beleid inzake grondpacht en grondprijzen zullen blijven ondersteunen; beleid zullen voeren om de pacht voor mijnen met verlopen vergunningen te verlengen en de mijnbouwcapaciteit te vergroten om de levering van materialen voor belangrijke projecten en werken te garanderen. Daarom heeft Resolutie 68, met zijn nauwgezette beleid ter ondersteuning van de toegang tot grond, een steunpunt gecreëerd voor particuliere ondernemingen om hun denkwijze te veranderen en hun schaal en capaciteit te verbeteren."

De heer Truong Van Cuong, adjunct-directeur van het ministerie van Landbouw en Natuurlijke Hulpbronnen van Ha Tinh, zei: "Sinds de Grondwet van 2013 van kracht werd, heeft het ministerie het Provinciaal Volkscomité geadviseerd om 709 percelen te pachten met een totale oppervlakte van 2.628,5 hectare. Hiervan werden 46 percelen door de staat gepacht met een eenmalige betaling van 141,7 hectare en werden 40 percelen door de staat toegewezen met geïnde grondgebruiksvergoedingen, met een oppervlakte van 206,9 hectare. Alleen al in de eerste zes maanden van 2025 heeft het ministerie het Provinciaal Volkscomité geadviseerd om grond toe te wijzen en te pachten voor 18 projecten met een totale oppervlakte van 135,41 hectare, waaronder grote projecten, waarmee particuliere ondernemingen werden aangetrokken om te investeren."

Ter uitvoering van de richtlijnen van de provincie heeft de afdeling ook gemeenten snel begeleid bij compensatie, ondersteuning en terreinruiming om de voortgang van projecten te versnellen; bedrijven begeleid en ondersteund bij het terugwinnen van land voor projecten die de veiling voor rechten op de exploitatie van mineralen hadden gewonnen; gemeenten en bedrijven begeleid bij het pachten van land op basis van investeringsfasen of de voortgang van landwinning en terreinruiming om projecten snel uit te voeren; en het Provinciaal Volkscomité geadviseerd bij het vaststellen van grondprijzen voor projecten.

De bezettingsgraad van de industrieterreinen in Ha Tinh is over het algemeen laag.

Volgens de heer Truong Van Cuong worden de regels van de wet inzake investeringen, bouw en grond steeds verder verbeterd en voortdurend aangepast en aangevuld om problemen en obstakels weg te nemen en zo voorwaarden te scheppen voor het bedrijfsleven in het algemeen en particuliere ondernemingen in het bijzonder om toegang te krijgen tot hulpbronnen, waaronder grond. Met name Resolutie 68 over particuliere economische ontwikkeling, die beleidskaders vastlegt ter ondersteuning van ondernemingen bij de toegang tot grond, zal ontwikkelingsmogelijkheden creëren voor het bedrijfsleven van Ha Tinh in het algemeen en de particuliere sector in het bijzonder, en zo bijdragen aan de economische groei.

Bron: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html