Mensen wachten nog steeds vol spanning op hun eigendomsbewijzen voor de grond.

Er zijn al meer dan 10 jaar verstreken zonder een eigendomsbewijs voor de grond.

Daarom hebben de bewoners van het appartementencomplex Lakeview City (Thu Duc City) verzocht om de problemen op te lossen en eigendomsbewijzen af ​​te geven voor de 960 appartementen, aangezien zij 95% van de contractwaarde aan de projectontwikkelaar hebben betaald.

In het appartementencomplex Hoang Anh - Thanh Binh (District 7) klagen bewoners dat ze hun eigendomsbewijs al meer dan 10 jaar niet hebben ontvangen en eisen ze maatregelen en sancties om de projectontwikkelaar te dwingen de procedure voor de afgifte ervan te voltooien. Niet ver daarvandaan hebben bewoners van het appartementencomplex Duc Khai, die in 2014 een appartement kochten, hun eigendomsbewijs nog steeds niet ontvangen.

Bewoners van het appartementencomplex Hoang Anh Thanh Binh wachten al meer dan tien jaar vol ongeduld op de uitgifte van hun eigendomsbewijs, maar tot nu toe zonder succes.

In het appartementencomplex Oriental Plaza (district Tan Phu) zijn sinds 2017 1.136 appartementen in gebruik, maar slechts 275 bewoners hebben een eigendomsbewijs ontvangen, terwijl de rest nog steeds wacht. Bewoners doen een beroep op de autoriteiten om de problemen snel op te lossen, zodat de investeerder de eigendomsbewijzen kan blijven overhandigen en hun leven kan stabiliseren.

Duizenden bewoners van appartementencomplex Kingdom 101 (District 10) hebben gemeld dat ze hun eigendomsbewijs nog niet hebben ontvangen, ondanks dat ze er sinds juni 2020 wonen en aan al hun financiële verplichtingen jegens de projectontwikkelaar hebben voldaan.

Verstrek eerst eigendomsbewijzen aan de bewoners.

In reactie op petities van kiezers met betrekking tot het Lakeview City-project heeft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verklaard dat de investeerder, volgens de regelgeving, na voltooiing van het project verplicht is om bij het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het certificaat of besluit tot grondtoewijzing of grondlease van de bevoegde autoriteit in te dienen, evenals documenten die aantonen dat aan de financiële verplichtingen is voldaan. In geval van wijzigingen in de financiële verplichtingen moeten ook documenten worden ingediend die aantonen dat aan die wijzigingen is voldaan. De uitgifte van eigendomsbewijzen aan bewoners van het project kan daarom pas plaatsvinden wanneer de investeerder aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan. Dit project is momenteel bezig met het vaststellen van de financiële verplichtingen op basis van de bevindingen van de Rijksinspectie in december 2020.

Bij het appartementencomplex Hoang Anh - Thanh Binh verzoekt de investeerder, Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., het Volkscomité van District 7 om de gedetailleerde bouwtekening (schaal 1:500) van het project aan te passen aan de huidige bouwstatus. De investeerder heeft nog geen eigendomsbewijs ontvangen vanwege onvolledige financiële verplichtingen. Daarom kan de uitgifte van eigendomsbewijzen aan kopers van woningen in het project nog niet plaatsvinden.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu adviseert om eerst eigendomsbewijzen voor de grond aan de bewoners te verstrekken.

Wat betreft het appartementencomplex Duc Khai, ontwikkeld door Duc Khai Joint Stock Company, meldt het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu dat Blok B van het project bijna 20.000 ^m² beslaat en bestaat uit vier blokken: B1, B2, B3 en B4. Blok B4 is reeds overgedragen aan het Volkscomité van District 7 voor herhuisvesting. Het Kadaster van Ho Chi Minh-stad verwerkt de gebruiksrechten (roze boekjes) voor de bewoners van de blokken B1, B2 en B3. Duc Khai Joint Stock Company heeft de gebruiksrechten voor drie certificaten voor de blokken B1, B2 en B3 echter verpand aan een bank, en deze zijn nog niet vrijgegeven. Bovendien is de verrekening van de bouwkosten van blok B4 met de waarde van de gebruiksrechten nog niet afgerond. Daarom is er geen basis voor het verstrekken van gebruiksrechten aan kopers van woningen in dit project.

Wat betreft het appartementencomplex Oriental Plaza: sinds 2018 heeft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu een document uitgevaardigd waarin de investeerder, Son Thuan Company, wordt verzocht om aanvullende financiële verplichtingen na te komen en enkele appartementen aan te passen vanwege bouwfouten. In 2020 heeft het ministerie een document uitgevaardigd waarin het Kadaster van Ho Chi Minh-stad wordt verzocht om eigendomsbewijzen voor de appartementen af ​​te geven, met uitzondering van enkele appartementen waarvoor de investeerder aanvullende financiële verplichtingen moet nakomen. De afdeling Grondeconomie van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu berekent momenteel de aanvullende financiële verplichtingen met betrekking tot dit project, omdat de planning moet worden aangepast.

Wat betreft het Kingdom 101-project heeft de investeerder, KingDom Indochina Joint Stock Company, de bouw (fase 1) voltooid en sinds 2020 huizen aan klanten overgedragen. Inspectie van de huidige status van het grondgebruik, de woningen en de voorwaarden voor de overdracht van grondgebruiksrechten en de verkoop van huizen laat zien dat het project voldoet aan de eisen voor het afgeven van eigendomsbewijzen aan huizenkopers. Het project ondervindt echter nog steeds problemen bij de toewijzing van herhuisvestingswoningen en sociale huurwoningen vanwege vertragingen in de berekeningen door de bevoegde instanties. Het wachten op de oplossing van deze problemen zal de afgifte van eigendomsbewijzen aan huizenkopers verder vertragen, wat onvermijdelijk zal leiden tot frustratie en talrijke klachten.

Bovendien werden de bovengenoemde kwesties in 2016 en 2020 aan de orde gesteld, maar tot op heden hebben de instanties die belast zijn met de afhandeling ervan geen feedback gegeven of verslag uitgebracht aan het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, terwijl dit mede onder de verantwoordelijkheid van de overheidsinstanties valt. Daarom stelt het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu voor dat het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu aanwijst om eerst de afgifte van eigendomsbewijzen aan huizenkopers te begeleiden en af ​​te handelen. De overige kwesties met betrekking tot het project zullen later door de bevoegde autoriteiten worden opgelost.

Volgens een rapport van het Departement voor Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minh-stad heeft de stad in de eerste negen maanden van 2023 5.480 eigendomsbewijzen (roze boekjes) aan organisaties en particulieren verstrekt. Dit betekent dat van de ruim 81.000 huizen waarvoor nog geen eigendomsbewijs is afgegeven, er ongeveer 75.000 niet geregistreerd staan. De doelstelling voor 2023 is om voor 20.300 huizen een eigendomsbewijs te verstrekken.

Bronlink: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm