Ninh Thuan: Er wordt grond toegewezen voor projecten op de ene plek, maar bedrijven voeren projecten uit op een andere plek.

Son Hai Joint Stock Company kreeg van het Volkscomité van de provincie Ninh Thuan grond toegewezen om er een vakantieoord te bouwen, maar dit bedrijf kocht grond buiten het project om er een illegaal toeristisch gebied te bouwen.

Toeristisch project Tanyoli Mongools Dorp gebouwd zonder vergunning

Op 13 mei maakte de provinciale inspectie van Ninh Thuan bekend dat zij haar inspectie van het investeringsbeheer, de bouw, het land en de milieubescherming bij het Ba Be Lake Resort-project in de gemeente Phuoc Dinh, district Thuan Nam (provincie Ninh Thuan) had afgerond.

In 2009 verleende het Volkscomité van de provincie Ninh Thuan een investeringscertificaat aan Son Hai Joint Stock Company (Son Hai Company) voor de uitvoering van het Ba Be Lake Resort-project, met een totale oppervlakte van 20 hectare. Het doel en de omvang van het project zijn een toeristisch en resort-servicegebied met een reeks motels, villa's, hotels, restaurants, zwembaden, enz.

Toeristisch project Tanyoli Mongools Dorp gebouwd zonder vergunning

In de periode 2009-2014 heeft de investeerder, nadat het investeringscertificaat was toegekend, niet onmiddellijk grondprocedures en andere procedures voor de uitvoering van het project uitgevoerd. In plaats daarvan heeft hij een schriftelijk verzoek ingediend om de schaal en het oppervlak van het project te vergroten. Dit verzoek werd echter niet goedgekeurd door het Volkscomité van de provincie Ninh Thuan.

In 2011, nadat Son Hai Company 3,79 ha/20 ha grond door de staat had gehuurd, had het nog geen gedetailleerde bouwplanning voor het hele project opgesteld en het project niet uitgevoerd.

In die tijd realiseerde de heer Tran Tuan Viet, voorzitter van de raad van bestuur van Son Hai Company, zich dat de kustweg in de goedkeurings- en aanlegfase van de provincie Ninh Thuan zat en dat de aanleg ervan was begonnen. Hij nam willekeurig contact op met mensen en onderhandelde over de overdracht van land van meer dan 10 hectare buiten de projectgrenzen. Vervolgens investeerde het bedrijf willekeurig in de bouw van een project genaamd Tanyoli Mongolian Village op dit land, zonder de procedures volgens de regelgeving inzake grond en bouw te voltooien. Deze wet was in strijd met de regelgeving inzake de voorwaarden voor het ontvangen van overdrachten, het ontvangen van kapitaalinjecties en het leasen van gebruiksrechten voor landbouwgrond voor niet-agrarische productie en zakelijke investeringsprojecten.

Met name in 2014, 2015 en 2016, hoewel Son Hai Company de bouw van het project in het door de staat toegewezen gebied nog niet had georganiseerd, werden er een reeks rapporten met onjuiste informatie naar de autoriteiten van de provincie Ninh Thuan gestuurd. Onder deze rapporten bevonden zich rapporten van Son Hai Company die bevestigden dat 80% van de werkzaamheden in het project was voltooid. In werkelijkheid werden deze werkzaamheden echter zonder toestemming van het bedrijf uitgevoerd bij het Tanyoli Mongoolse dorpsproject. Ondertussen had Son Hai Company op het door de staat gepachte terrein geen enkel object gebouwd.

In de periode 2015-2018 rapporteerde de afdeling Planning en Investeringen (destijds vóór de fusie) van de provincie Ninh Thuan, vanwege de verwarrende en onnauwkeurige rapportages van Son Hai Company, onduidelijk over de status van de projectuitvoering. De inhoud bevatte verwarrende informatie over de resultaten van de projectuitvoering van Son Hai Company. Het Volkscomité van de provincie Ninh Thuan besloot vervolgens de projectaanpassing twee keer goed te keuren (3e en 4e keer). Na de vierde aanpassing verdubbelden de omvang en de oppervlakte van het project (van 20 ha naar 47,7 ha). Hierbij werd het illegaal bebouwde terrein aan de voet van de berg (Tanyoli Mongol Village) opgenomen in de projectomvang.

Nadat Son Hai Company grond in dit gebied toegewezen had gekregen, ging het bedrijf elders projecten uitvoeren.

Volgens de provinciale inspectie van Ninh Thuan zijn er inmiddels 15 jaar verstreken en is het project tot op heden, vanwege de omvang van het project en het gebrek aan ervaring en financiële draagkracht van de investeerder, nog niet voltooid zoals beloofd. Momenteel zijn de grond- en bouwprocedures voor het project nog niet afgerond om met de bouw te kunnen beginnen. Ondertussen heeft het Mongoolse dorp Tanyoli, hoewel het de juridische procedures voor grond en bouw nog niet heeft afgerond, illegaal een reeks tenten, houten bungalows, restaurants, enz. gebouwd en is het bezig met het organiseren van zakelijke activiteiten.

Op basis van bovenstaande overtredingen hebben de autoriteiten van de provincie Ninh Thuan voorgesteld dat het provinciaal volkscomité het investeringsbeleid van het gehele Ba Be Lake-resort beëindigt, inclusief het Tanyoli Mongolian Village-project van Son Hai Joint Stock Company. Tegelijkertijd moeten 3,9 hectare grond die door de staat voor dit project is gehuurd, worden teruggevorderd.

Het Provinciaal Volkscomité heeft de relevante departementen en regio's tevens verzocht om met spoed een evaluatie te organiseren van de verantwoordelijkheden voor fouten bij het adviseren en coördineren van de uitvoering van toegewezen taken en plichten bij de uitvoering van het project.

NGUYEN TIEN

Bron: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html