De traditionele internaats in de stad Vinh zijn tijdens het schooljaar verlaten.

Traditionele kamerverhuur is traag.

Het begin van het nieuwe schooljaar wordt beschouwd als het hoogseizoen voor kamerverhuur, omdat veel nieuwe studenten dan net zijn begonnen met studeren. In tegenstelling tot de drukte van voorgaande jaren hebben veel traditionele pensions in Vinh City momenteel echter geen huurders.

De rij pensions aan de Nguyen Duy Trinh-straat, wijk Hung Dung, is verlaten. Foto: QA

Het gezin van mevrouw Nguyen Thi Oanh in de wijk Hung Dung heeft twee rijen pensions met in totaal 14 kamers. Al meer dan tien jaar is het pension van mevrouw Oanh de eerste keus van studenten, omdat het dicht bij scholen zoals de Vinh Medical University en de Vinh Technical Pedagogical University ligt. Dit jaar is echter slechts de helft van de kamers verhuurd; de rest "wacht nog op gasten".

Mevrouw Oanh vertelde: "In voorgaande jaren kwamen ouders en broers en zussen van leerlingen rond deze tijd kijken naar kamers die ze konden huren voor hun kinderen om zich in te schrijven op school. Maar de afgelopen twee jaar is het volledig verlaten. Vorig jaar duurde het tot oktober 2022 voordat de kamers gevuld waren, maar dit jaar is het aantal mensen dat wil huren volledig afwezig. Elke dag maak ik de kamers schoon en ruim ik ze op in afwachting van de studenten die een kamer willen huren, maar er komen maar een paar studenten kijken, vragen en dan weggaan. Het aantal kamers dat momenteel gehuurd wordt, bestaat voornamelijk uit werkende mensen; er zijn maar weinig studenten..."

Het pension in blok 8, wijk Truong Thi, bevindt zich eveneens in dezelfde desolate situatie. Foto: QA

Niet alleen het pension van mevrouw Oanh, maar ook honderden pensions in Vinh City verkeren momenteel in dezelfde situatie. De meeste zijn verlaten, en hoe verder van de universiteit of hogeschool, hoe meer ze verlaten zijn.

Het is bekend dat de huurprijs van kamers in Vinh City momenteel dramatisch is gedaald. Voor gesloten kamers varieert deze van 700.000 tot 1 miljoen VND per maand, afhankelijk van de regio. Voor niet-gesloten kamers (gedeelde badkamer) bedraagt de prijs slechts 300.000 tot 600.000 VND per maand. Deze prijs trekt echter nog steeds geen huurders aan. Sommige verhuurders zijn zelfs bereid de huur te lenen, in de hoop dat er mensen in de kamer zullen wonen, om te voorkomen dat de kamer leeg komt te staan en te lang leegstaat.

Er zijn veel redenen waarom veel pensions in Vinh City in een recessie zitten. De belangrijkste reden is dat het aantal studenten dat aan universiteiten, hogescholen en beroepsopleidingen in de stad studeert, sterk is afgenomen, terwijl zij de belangrijkste klanten van pensions zijn. Veel studenten na de middelbare school werken vaak ver weg, exporteren arbeid, enz., waardoor ze niet meer op scholen studeren.

Een andere reden is dat de meeste leegstaande pensions jaren geleden gebouwd zijn, een kleine oppervlakte hebben, bedekt zijn met hete golfplaten daken, onhandig ver weg gelegen toiletten hebben, niet milieuvriendelijk zijn en sommige pensions zich bevinden in gebieden die jaarlijks overstromen. Ondanks de sterk gedaalde huurprijzen zijn veel huurders dus nog steeds niet geïnteresseerd.

Upgrade kamers om gasten te vinden

Om de stagnerende situatie te verbeteren, adverteren veel verhuurders meer op sociale netwerksites en zijn ze bereid de huur te verlagen voor huurders die vooraf een borg betalen. Ze plaatsen zelfs overal op straat reclameborden met telefoonnummers waarmee huurders contact kunnen opnemen. Maar er zijn nog steeds geen positieve signalen.

Veel verhuurders hebben hun kamers moeten moderniseren om huurders aan te trekken. Foto: QA

Volgens het onderzoek van de verslaggever is de huidige algemene trend onder studenten en huurders om kamers te vinden met alle voorzieningen, zoals samen een heel huis huren of een nieuwbouwwoning. Hoewel de prijs twee keer zo hoog is als die van een traditionele kamer, zijn veel huurders nog steeds bereid om te betalen. Veel verhuurders begrijpen deze mentaliteit en zien zich daarom genoodzaakt om kamers te moderniseren en te renoveren om klanten te trekken.

Mevrouw Phan Thi Hien, huisbaas in de wijk Ben Thuy, zei: "Tegenwoordig zijn de economische omstandigheden heel anders dan vroeger. Ouders investeren ook meer in de opleiding van hun kinderen. Studenten huren nu geen kleine, oude kamers meer, zelfs niet als ze goedkoop zijn. Omdat ik deze mentaliteit begrijp, moest ik ter voorbereiding op dit schooljaar geld uitgeven aan het opnieuw betegelen van de kamers en het installeren van airconditioners, wasmachines en camera's. Hoewel er maandelijks extra kosten aan verbonden zijn voor deze apparaten, zijn studenten bereid meer te betalen. Momenteel zijn mijn 10 kamers volledig bezet, met huurprijzen variërend van 1,5 tot 2 miljoen VND per maand."

Mini-appartementen zijn tegenwoordig nog steeds de populairste keuze onder huurders. Foto: QA

Daarnaast zijn sommige appartementen en mini-appartementen in Vinh City ook een populaire keuze voor studenten, met huurprijzen variërend van 3 tot 5 miljoen VND. Studentengroepen van 3 tot 4 personen kunnen hier samenwonen om de kosten te drukken. Deze wijken hebben veel voordelen, zoals de ligging in het centrum, de netheid, de veiligheid en orde, en de volledig uitgeruste woonvoorzieningen...

Sommige verhuurders hebben de traditionele, langlopende huurkamers afgebroken en omgebouwd tot kiosken voor zakelijke verhuur, omdat deze niet langer aantrekkelijk zijn voor huurders. Zo willen ze voorkomen dat kamers te lang leegstaan.

bna_cao xuân dục.jpg — Een mini-appartementengebouw in de wijk Ben Thuy, Vinh. Foto: QA

Volgens statistieken van het Ministerie van Onderwijs en Vorming bevestigden 494.488 kandidaten hun toelating aan het einde van de eerste ronde van toelating tot het algemeen stelsel, goed voor 80,8% van het totale aantal kandidaten dat in de eerste ronde werd toegelaten. 117.795 kandidaten werden toegelaten, maar bevestigden hun toelating niet in de eerste ronde. Eerder, in 2022, bedroeg het aantal kandidaten dat hun toelating in de eerste ronde bevestigde 463.025 van de 567.419 toegelaten kandidaten (goed voor 81,6%).
Kijkend naar de inschrijvingsgegevens voor 2022 en 2023, blijkt dat veel kandidaten, ondanks hun toelatingslijst, zich toch niet inschrijven. Jaarlijks zijn er ongeveer 100.000 kandidaten die hun inschrijving in de eerste ronde niet bevestigen.
Er zijn veel redenen waarom kandidaten ervoor kiezen zich niet in te schrijven bij een universiteit of weigeren hun toelating te bevestigen, zoals: veranderende toekomstdoelen, studeren in het buitenland, een vak leren, arbeid exporteren, onmiddellijk aan het werk gaan of zich willen inschrijven bij een andere school met extra wensen...

Bron