Bestemmingsplan van 7.057 ha omvat 'jachtstad'

Op 13 augustus vaardigde het provinciaal volkscomité van Khanh Hoa een besluit uit waarin het bestemmingsplan (schaal 1/2000) van de noordelijke stedelijke verkaveling, het nieuwe stedelijke gebied Cam Lam, provincie Khanh Hoa, werd goedgekeurd.

Het nieuwe stedelijke gebied Cam Lam zal een gebied hebben voor de ontwikkeling van een jachtgebied. Foto: Trung Nhan

De noordelijke stedelijke wijk, het nieuwe stedelijke gebied Cam Lam, heeft een plangebied van ongeveer 7.057 hectare, inclusief een deel van de gemeenten Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac en de stad Cam Duc, district Cam Lam.

De noordelijke verstedelijking beoogt een nieuw noordelijk stedelijk centrum te ontwikkelen dat functioneert als een alomvattend stedelijk centrum. Tegelijkertijd zal het een aaneenschakeling van golfbanen, pretparken en themaparken vormen aan de voet van de Cu Hin-berg.

Blijf het bestaande industrieterrein Suoi Dau verbeteren op een milieuvriendelijke manier, gebruikmakend van de sterke punten van de regio. Verhoog geleidelijk de stedelijke dichtheid in stedelijke dorpen door landbouwgrond te exploiteren die is gekoppeld aan huisvesting.

Tegelijkertijd zullen nieuwe stedelijke woonwijken worden ontwikkeld, conform de regelgeving voor ruimtelijke ordening. Langs de Thuy Trieu-lagune zullen woonwijken met een lage dichtheid worden ontwikkeld volgens het model van de "jachtstad".

Een hoek van de noordelijke stedelijke wijk, het nieuwe stedelijke gebied Cam Lam, met uitzicht op de Cu Hin-pas. Foto: Trung Nhan

Het inwoneraantal wordt geschat op ongeveer 264.000 mensen. Het woongebied bedraagt ​​ongeveer 1.800 hectare en het woongebied ongeveer 1.200 hectare.

De woongroep omvat dus de groep gerenoveerde bestaande woningen en de groep nieuw te bouwen woningen. Voor de groep gerenoveerde bestaande woningen bedraagt ​​de maximale bouwhoogte 6 verdiepingen, de bestaande gebouwen bevinden zich in hun huidige staat. Voor de grond van de nieuw te bouwen woongroep bedraagt ​​de maximale bouwhoogte 8 verdiepingen, de maximale landgebruikscoëfficiënt 7.

Daarnaast omvat gemengd gebruik voor wonen en diensten ook woongroepfuncties en gemengde dienstverlenende functies. Hierbij is voor hoogbouwgroepfuncties de maximale bouwhoogte 5 verdiepingen en voor hoogbouw met gemengde dienstverlenende functies de maximale bouwhoogte 10 verdiepingen, met een maximale landgebruikscoëfficiënt van 13 keer.

Voor terreinen met een servicegebied (exclusief toeristische diensten) bedraagt ​​de maximale bouwhoogte 5 verdiepingen. Voor golfbanen bedraagt ​​de maximale bouwdichtheid 5% en de maximale bouwhoogte 3 verdiepingen.

Volgens bovenstaand besluit is het servicegebied bestemd voor de bouw van commerciële servicegebouwen, servicedorpen, commerciële gebieden, entertainmentdiensten... om te voldoen aan de behoeften van toeristen met een maximale bouwhoogte van 5 verdiepingen. Voor het servicegebied grenzend aan de Cu Hin-berg bedraagt ​​de maximale gecombineerde bouwdichtheid 10%, met een maximale bouwhoogte van 5 verdiepingen.

Het planproject toont duidelijk de maximale bouwhoogtes. Foto: Trung Nhan

Het toeristische servicegebied is met name gericht op de bouw van hotels, resorttoerisme... in een landschap van heuvels en wateroppervlakken, met een maximale hoogte van 15 verdiepingen. Voor het complexe toeristisch-resortgebied (resort) bedraagt ​​de maximale gecombineerde bouwdichtheid 25%.

De maximale gecombineerde bebouwingsdichtheid van relikwieën- en religieuze grond bedraagt ​​40%; de maximale bouwhoogte bedraagt ​​7 verdiepingen. Bestaande relikwieëngebouwen mogen in hun huidige staat blijven bestaan.

Wat betreft investeringsdivergentie: tegen 2030 zal de aanleg van een raamwerkinfrastructuur worden geïmplementeerd. Bestaande stedelijke gebieden zullen worden gerenoveerd en verfraaid, en de efficiëntie van de exploitatie en het gebruik van bestaande grondfondsen zal worden verbeterd.

Het nieuwe stedelijke gebied Cam Lam rondt de bestemmingsplannen af ​​om investeringen in grote projecten mogelijk te maken. Foto: Trung Nhan

Tegelijkertijd moet het sociale infrastructuursysteem worden ontwikkeld, moet worden voldaan aan de criteria voor een stedelijk gebied van type 1 en moet de infrastructuur, in lijn met internationale normen, een dubbel doel dienen: het stedelijk gebied bedienen en toeristische diensten aanbieden. Implementeer op basis van het bestemmingsplan procedures voor het aanvragen van investeringen en bereid u voor op de periode na 2030 om te investeren in de bouw en voltooiing van het stedelijk gebied.

Tegen 2045 moet de stedelijke ontwikkeling volgens planning zijn voltooid.

Bron: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html