Volgens onderzoek van verslaggever Thanh Nien heeft de afdeling Planning en Investeringen van de stad Da Nang zojuist een rapport gestuurd naar het volkscomité van de stad Da Nang over de aanpak van de problemen bij een aantal projecten in het stadscentrum. Hieronder valt ook een voorstel om 3 "super-opgeschorte" projecten gedurende ongeveer 15 jaar aan te pakken in het gouden land Da Nang.
De drie "super-suspended" projecten omvatten specifiek: het Da Nang Center project (investeerder is Vu Chau Long Real Estate JSC); het Diamond Square Trade Center, kantoor, hotel, luxe appartementenproject (investeerder is Kinh Bac - Da Nang Investment LLC); het Golden Square High-end Commercial Complex, kantoor, hotel, luxe appartementenproject (investeerder is Dong A Real Estate JSC).
De bouw van het Danang Center-project startte in 2008. In september 2009 waren de onderdelen voor de diepwand en het boren van boorpalen voltooid, met een totale uitvoeringswaarde van meer dan 200 miljard VND. De afgelopen 15 jaar lag het project "in de wacht".
Het Da Nang Center-project, gelegen op 8 Phan Chau Trinh (district Hai Chau), is een van de drie 'super suspended'-projecten in het centrum van de stad Da Nang.
Na veel beoordelingen concludeerde de afdeling Planning en Investeringen van de stad Da Nang dat zij, conform de investeringswetten, voldoende gronden heeft om een kennisgeving uit te vaardigen om de werkzaamheden van het project te beëindigen.
De staat moet de compensatiewaarde voor activa op het land en voor land voor investeerders (ongeveer 850 miljard VND) vaststellen in overeenstemming met de bepalingen van de wet op het land.
De afdeling Planning en Investeringen van de stad Da Nang stelde voor dat het Volkscomité van de stad Da Nang de afdeling Bouw zou aanstellen om het Volkscomité van de stad te adviseren en verslag uit te brengen aan het Partijcomité van de stad Da Nang om de mening van het Permanente Comité van het Partijcomité van de stad te vragen, zodat het project kon worden uitgevoerd volgens het goedgekeurde masterplan.
Desolaat tafereel binnen het Da Nang Center-project
Indien het Partijcomité van de stad Da Nang niet akkoord gaat, zal de Dienst Planning en Investeringen op basis van de kennisgeving van grondonteigening van het Volkscomité van de stad Da Nang procedures uitvoeren om het investeringsproject volgens de regelgeving te beëindigen. De Dienst Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zal het Volkscomité van de stad Da Nang adviseren procedures uit te voeren om grond terug te nemen en investeerders te compenseren conform de bepalingen van de wet op grond; procedures uit te voeren om activa op grond te veilen en grond te verkopen om het project uit te voeren in overeenstemming met het doel van het grondgebruik en de nieuw goedgekeurde planning.
Het projectgebied met zijn dikke fundering en dichte bomen zorgt voor onrust bij de omwonenden, omdat er iedere keer dat het regent slangen en insecten in hun huizen komen.
Indien het stadspartijcomité van Da Nang akkoord gaat met de voortzetting van het project, moet de investeerder contact opnemen met de afdeling Bouw om procedures uit te voeren om de gedetailleerde planning van het project aan te passen en te zorgen dat deze voldoet aan de stadsplanning en het juiste bestemmingsplan voor het project (geen appartementen of wooncomplexen meer in het project) en dat de financiële verplichtingen aan de staat worden nagekomen.
Diamond Square Trade Center, Kantoor, Hotel en Luxe Appartementenproject (investeerder Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) is gevestigd op Hung Vuong 84 in de wijk Hai Chau. Dit project was voorheen het Trade Center, Kantoor, Hotel en Luxe Appartement - Vien Dong Meridian van Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.
De bouw van het Far East Meridian-project van Far East Vietnam Real Estate Joint Stock Company zou in mei 2008 van start gaan, maar het terrein ligt al jaren braak.
Op 14 november 2019 kondigde het Volkscomité van de stad Da Nang de beëindiging aan van het investeringsproject Far East Meridian (oud project). Het land heeft de grondgebruiksrechten en activa op het terrein overgedragen aan Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (nieuwe investeerder) om een nieuw investeringsproject te implementeren. Het project ligt echter al bijna vier jaar in de ijskast, met overal onkruidgroei binnen het gebied van de gegolfde ijzeren omheining.
Volgens het Land Use Rights Certificate werd dit perceel van ruim 11.170 m2 toegekend aan Kinh Bac - Da Nang Investment LLC voor commerciële landgebruiksdoeleinden, met een looptijd tot 2057.
Volgens het voorstel van de investeerder en de goedgekeurde planning zijn er 4 hoofdbouwblokken met functionele gebieden: gebied A (winkelcentrum, 5 verdiepingen boven de grond), gebied B (kantoor, 31 verdiepingen boven de grond), gebied C (hotel, 30 verdiepingen boven de grond), gebied D (luxe appartementen, 30 verdiepingen boven de grond), die een kelderblok van 2 verdiepingen delen.
Binnen het project zijn enkele eenvoudige structuren opgetrokken om het land te onderhouden.
De afdeling Planning en Investeringen heeft voorgesteld dat het Volkscomité van de stad Da Nang de afdeling Bouw de opdracht geeft contact op te nemen met Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited om de planning van gebied D (luxe appartementen, 30 verdiepingen boven de grond) aan te passen in overeenstemming met het doel van het gebruik van grond voor commerciële diensten ter uitvoering van het project, de investering en de bouw. Tegelijkertijd zal de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de opdracht krijgen de voortgang te controleren en maatregelen te nemen om de vertraging van het grondgebruik aan te pakken.
Bomen en onkruid groeien wild in het projectgebied. Jarenlang is er onrust ontstaan omdat het project, ondanks de "wisseling van eigenaar", nog steeds "opgeschort" is.
Vlakbij de twee eerder genoemde projecten, en eveneens al jaren in de ijskast, ligt het Golden Square-project. Het project kreeg in 2008 een investeringscertificaat van het Volkscomité van de stad Da Nang en heeft een oppervlakte van 10.664 m² .
In 2018 werd het project weer in gebruik genomen, waardoor velen verwachtten dat er midden in het centrum van Da Nang een modern gebouw zou verrijzen. Later werd het project echter opnieuw "in de ijskast gezet".
Het doel en de omvang van het project zijn investeringen in de bouw en exploitatie van een luxe appartementencomplex (36 verdiepingen), een winkelcentrum, een conferentiecentrum en kantoren voor verhuur (21 verdiepingen) en een 3- tot 4-sterrenhotel (27 verdiepingen). Het project heeft onlangs de ommuring, 2 kelders en 4 verdiepingen voltooid.
Het project bevindt zich op een perceel begrensd door de straten Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (Hai Chau 1 Ward, Hai Chau District) op een toplocatie.
Op 14 juni 2019 stuurde Dong A Real Estate Joint Stock Company een document met het verzoek om de overdracht van het gehele Golden Square-project. Vervolgens stuurde de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de stad Da Nang in 2021 herhaaldelijk documenten met het verzoek aan de investeerder om de procedures voor de overdracht van het project volgens de regelgeving uit te voeren.
Na vele jaren van verwaarlozing werd het onafgemaakte project een 'spookproject' met een snelle achteruitgang van een reeks items.
Op 17 maart 2022 publiceerde Dong A Real Estate Joint Stock Company een document waarin verslag werd gedaan van de voortgang van het project. Hierin werd aangegeven dat het bedrijf blijft samenwerken met relevante partijen om de activa te veilen.
Het vierhoekgebied van de vier wegen rondom het project is vervallen en verwaarloosd, waardoor de schoonheid van het centrale stedelijke gebied van Da Nang verloren gaat.
De afdeling Planning en Investeringen van de stad Da Nang verklaarde dat indien de investeerder binnen 24 maanden na de beëindiging van het investeringsproject de aan de grond verbonden activa niet aan een andere investeerder verkoopt, de staat de grond zal terugvorderen volgens de regelgeving. De afdeling Planning en Investeringen stelde daarom voor dat het Volkscomité van de stad Da Nang de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu opdracht zou geven maatregelen te nemen om de kwestie af te handelen volgens de regelgeving inzake grond.
Bronlink
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh zit de tweede vergadering voor van het stuurcomité voor particuliere economische ontwikkeling.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Reactie (0)