De noodzaak en impact van het aanpassen en aanvullen van regelgeving op de grondprijzen in de provincie

Tijdens de achtste speciale sessie van de 19e provinciale volksraad hebben vertegenwoordigers van de leiders van de stad Viet Tri en het district Tan Son veel diepgaande, enthousiaste en zeer constructieve meningen gegeven over de inhoud van de wijziging en aanvulling van de regelgeving inzake grondprijzen in de provincie Phu Tho .

De voorzitter van het Volkscomité van de stad Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, gaf een aantal ideeën over de implementatie van de resolutie in de komende tijd.

De voorzitter van Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, was het hier volledig mee eens en zei dat de aanpassing van de grondprijs volgens het rapport dat tijdens de zitting werd ingediend, in lijn was met de algemene trend en richting van het hele land, met name de regelgeving die bepaalt dat de grondprijslijst vanaf 2026 dicht bij de marktprijs zal liggen. Bovendien zal deze aanpassing de basis vormen voor het waarborgen van eerlijkheid tussen grondgebruikers, transparantie en gemak bij grondbeheer, het aantrekken van investeringen in projecten, compensatie, terreinruiming, enz.

De voorzitter van Viet Tri City zei ook dat de stad nauw heeft samengewerkt met het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (nu het ministerie van Landbouw en Milieu) en de adviesafdeling om relevante informatie en gegevens over grondprijzen in de afgelopen vijf jaar te beoordelen, met name met betrekking tot gegevens over grondoverdrachten, grondveilingen en gebieden met veel schommelingen in verband met grondoverdracht of transacties. Op basis daarvan de werkelijke grondprijs in het gebied te bepalen. Daarnaast nieuwe locaties die niet in de oude prijslijst stonden, zoals nieuwe stedelijke gebieden, veilinggebieden, nieuwe gebieden voor infrastructuurinvesteringen en bouw, te beoordelen en aan te vullen... Na beoordeling werd de prijs van 1.079 locaties verhoogd, werden 117 nieuwe locaties toegevoegd, werden 166 routenamen aangepast en werden 27 locaties van de oude prijslijst verwijderd.

Naast de voordelen die in de rapporten en voorstellen worden genoemd, wees de voorzitter van Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, ook op de moeilijkheden bij de aanpassing, die de bevolking moet delen. Hij stelde daarom voor om de voorlichting en propaganda voor de bevolking te versterken, zodat zij het begrijpen en ermee instemmen. De provincie en de delegatie van de Nationale Assemblee van de provincie zouden de centrale overheid moeten onderzoeken en voorstellen om de grondbelasting aan te passen, en zo voorwaarden te scheppen voor het aantrekken van investeringen, met name sociale investeringen in onderwijs en gezondheidszorg.

De voorzitter van het volkscomité van het district Tan Son, Nguyen Xuan Toan, wees op de gevolgen van de resolutie voor de regio.

De voorzitter van het Volkscomité van het district Tan Son, Nguyen Xuan Toan, deelde dezelfde mening als de leiders van Viet Tri City en zei dat het district Tan Son nauw heeft samengewerkt met het ministerie van Landbouw en Milieu om prijsaanpassingen te beoordelen en voor te stellen die zowel overerfbaar als marktconform zijn. Het district Tan Son heeft de prijs van 163 locaties aangepast, 18 nieuwe locaties toegevoegd en de routenamen van 48 locaties aangepast (de gemiddelde prijsstijging van het district is 1,30 keer zo hoog als de gemiddelde prijsstijging van de provincie, die 1,80 keer zo hoog is).

Hij wees er ook op dat het aanpassen en aanvullen van de prijslijst van grondsoorten om deze dichter bij de marktprijzen te brengen, de begrotingsinkomsten uit grondgebruiksvergoedingen in het gebied helpt verhogen; de bevolking is het ermee eens en steunt het, omdat de compensatieregeling bevredigend is geregeld, wat bijdraagt ​​aan een snellere projectuitvoering. Tegelijkertijd verkort het de tijd voor het bepalen van de startprijs bij het veilen van grondgebruiksrechten voor grond met geïnvesteerde technische infrastructuur; het beoordeelt de werkelijke grondgebruiksbehoeften van de bevolking correct en maximaliseert de inkomstenbelasting en registratierechten dankzij een betere controle op transacties voor de overdracht van grondgebruiksrechten in het gebied.

Bij de aanpassing van de grondprijslijst van het district is met name rekening gehouden met de geschiktheid en harmonie bij de uitvoering van beleid ter ondersteuning van woongrond en productiegrond voor arme huishoudens en huishoudens van etnische minderheden, alsmede met de aanpak van grondproblemen voor huishoudens die hun tijdelijke en vervallen woningen in het district moeten laten verwijderen.

Te zien is dat de aanpassing van de grondprijslijst in lijn is met de praktijk en de bepalingen van de Grondwet. Hierdoor worden de inkomsten van de Staatsbegroting vergroot, worden nieuwe locaties aangevuld met ontwikkelingspotentieel dat nog niet in de oude grondprijslijst was opgenomen en worden gunstige omstandigheden gecreëerd voor de lokale sociaaleconomische ontwikkeling.

Phuong Thuy

Source: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm