De aantrekkingskracht van de vastgoedmarkt in West Lake

(Dan Tri Newspaper) - De verbeterde transportinfrastructuur, grootschalige commerciële en dienstverlenende projecten en de geplande hoofdkantoren van ministeries en overheidsinstanties maken onroerend goed in Tay Ho aantrekkelijk en veelbelovend voor waardestijging op de lange termijn.

Volgens het ontwikkelingsplan van Hanoi tot 2030, met een strategische visie tot 2050, is het district Tay Ho aangewezen als centrum voor dienstverlening en toerisme . De afgelopen vijf jaar is Tay Ho een van de gebieden geweest met uitgebreide investeringen in infrastructuur, waardoor miljarden dollars aan investeringskapitaal zijn aangetrokken.

Tay Ho beschikt over een indrukwekkend transportsysteem met belangrijke boulevards van 8 tot 10 rijstroken die rechtstreeks aansluiten op omliggende wijken en districten, zoals de Vo Chi Congstraat en de verlengde Nguyen Van Huyenstraat. De Nguyen Hoang Tonweg wordt momenteel verbreed en de Tay Thang Longboulevard, die rechtstreeks van Tay Ho naar Ba Vi loopt, is ook in aanbouw. ​​De toekomstige 11,5 km lange stadsspoorlijn nummer 2 van Nam Thang Long naar Tran Hung Dao zal het vervoer voor de inwoners verder vergemakkelijken.

In Tay Ho vinden ook grote infrastructurele en serviceontwikkelingsplannen plaats. Veel grootschalige internationale projecten zijn in uitvoering, zoals het R&D-centrum van de Samsung Group, dat op 23 december 2022 in gebruik werd genomen; Lotte Mall – een complex met een investering van maar liefst 600 miljoen dollar – dat op 22 september 2023 werd geopend; en het modernste operahuis van Vietnam, dat binnenkort ook gebouwd zal worden.

Volgens het plan voor 2030 zal het district Tay Ho de hoofdkantoren huisvesten van 36 ministeries, departementen en agentschappen, samen met 13 ambassades en kantoren van niet-gouvernementele organisaties, waardoor een "nieuw Tay Ho" ontstaat - een dynamisch, multinationaal administratief en economisch centrum.

Volgens deskundigen fungeert de ontwikkeling van de infrastructuur niet alleen als katalysator voor een stabiele groei van de vastgoedprijzen in Tay Ho, maar trekt het ook de komst van vele grootschalige en hoogwaardige vastgoedprojecten aan.

Volgens een onderzoek van Batdongsan.com.vn behoort het Westmeergebied ( Hanoi ) steevast tot de topgebieden wat betreft markttransacties. Van 2021 tot heden is de prijsstijging van appartementen in dit gebied altijd hoger geweest dan het gemiddelde van 7-15%.

Ciputra Urban Area - De meest welvarende woonwijk in West Lake.

Projecten in West Lake positioneren zich geleidelijk aan in het hogere, zelfs ultraluxe, segment. Verschillende projecten naderen de voltooiing, zoals Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake is een centrum voor grote vastgoedontwikkelaars met hoogwaardige productlijnen die hun eigen merken voor het gebied vestigen.

Makelaarskantoren melden dat, ondanks de hoge prijzen, de vastgoedtransacties in het West Lake-gebied stabiel blijven. De beschikbaarheid van grond in het West Lake-gebied is echter beperkt. Momenteel worden er maar weinig projecten op de markt gebracht.

Uit een onderzoek bleek dat eind 2024 slechts 164 luxe villa's in het GIA by KITA-project, ontwikkeld door KITA Group, klaar waren om op de markt te worden gebracht.

GIA22-wijk - GIA van KITA - Een luxe villacomplex gelegen in het hart van het stedelijk gebied van Ciputra.

Het project beslaat meer dan 22 hectare en omvat meer dan 400 luxe villa's en een complex van 14 ultraluxe appartementen-, kantoor- en servicegebouwen, samen met meer dan 100 hoogwaardige voorzieningen. Dankzij de internationale standaardvoorzieningen binnen het Ciputra-complex en de ligging naast een groen park van 65 hectare, biedt GIA by KITA een ongeëvenaarde woonomgeving voor de elite.

De lancering van GIA by KITA eind 2024 betekende een belangrijke doorbraak voor de vastgoedmarkt in Tay Ho, waarmee zowel het tekort aan aanbod werd aangepakt als ultraluxe vastgoedproducten op de markt werden gebracht.

GIA22-woonwijk - GIA van KITA - Een meesterwerk van architectonische kunst.

Mevrouw Trinh Huynh Mai, adjunct-directeur commerciële verhuur bij Savills Hanoi, gaf commentaar op het gebied rond het Westmeer: ​​"Het is zeldzaam om in Hanoi een gebied te vinden met uitzicht op het Westmeer en gelegen aan belangrijke wegen die gemakkelijke toegang bieden tot andere wijken zoals het Westmeer. Vanuit dit gebied hebben bewoners gemakkelijk toegang tot belangrijke locaties zoals het stadscentrum, de luchthaven Noi Bai, het nieuwe winkelcentrum My Dinh... en zelfs het toekomstige noordelijke deel van de stad."

Deskundigen waren het eens met mevrouw Mai en stelden dat Tay Ho een van de laagste bebouwingsdichtheden heeft van alle toegangspoorten tot Hanoi. Gelegen direct aan de Rode Rivier, zijn de infrastructuur, de landschapsinrichting en het ecosysteem van voorzieningen in dit gebied uitzonderlijk goed ontwikkeld. De vastgoedprijzen in Tay Ho zullen naar verwachting in de nabije toekomst blijven stijgen, met name voor projecten die hoogwaardige voorzieningen en diensten integreren en waarbij internationale bedrijven betrokken zijn. Deze projecten blijven een aantrekkelijke bestemming voor welgestelde bewoners en trekken de aandacht van duurzame investeerders.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm