De aantrekkingskracht van de vastgoedmarkt van West Lake

(Dan Tri) - Voltooide verkeersinfrastructuur, grote commerciële en dienstverlenende projecten en de planning van ministeriële hoofdkwartieren maken het vastgoed in Tay Ho aantrekkelijk en bieden de mogelijkheid tot prijsstijgingen in de toekomst.

Volgens het ontwikkelingsplan van Hanoi tot 2030, met een strategische visie tot 2050, is het district Tay Ho aangewezen als centrum voor dienstverlening en toerisme . De afgelopen vijf jaar is Tay Ho een van de gebieden geweest met uitgebreide investeringen in infrastructuur, waardoor miljarden dollars aan investeringskapitaal zijn aangetrokken.

Tay Ho beschikt over een indrukwekkend verkeerssysteem met doorgaande wegen van 8 tot 10 rijstroken die rechtstreeks aansluiten op omliggende wijken zoals Vo Chi Cong Street en de verlenging van Nguyen Van Huyen Street. Nguyen Hoang Ton Street wordt momenteel verbreed en de Tay Thang Long Avenue, die rechtstreeks van Tay Ho naar Ba Vi loopt, is ook in aanbouw. ​​De toekomstige stedelijke spoorlijn 2, met een lengte van 11,5 km van Nam Thang Long naar Tran Hung Dao, zal het reizen voor de inwoners nog gemakkelijker maken.

Tay Ho verwelkomt ook de grootschalige plannen voor de dienstverleningsinfrastructuur. Veel internationale megaprojecten, zoals het R&D-centrum van de Samsung Group dat vanaf 23 december 2022 operationeel zal zijn; Lotte Mall, een complex met een investeringskapitaal tot wel 600 miljoen dollar, dat op 22 september 2023 zijn deuren opent; en het modernste operahuis van Vietnam dat binnenkort in gebruik zal worden genomen.

Volgens het plan zal het district Tay Ho in 2030 36 extra hoofdkantoren van ministeries, departementen en overheidsdiensten tellen, samen met 13 ambassades en kantoren van niet-gouvernementele organisaties, waardoor een "nieuw Tay Ho" ontstaat - het meest dynamische multinationale administratieve en economische centrum.

Volgens deskundigen is de ontwikkeling van de infrastructuur niet alleen een hefboom voor de gestage waardegroei van onroerend goed in Tay Ho, maar leidt deze ook tot de realisatie van vele grootschalige en prestigieuze vastgoedprojecten.

Volgens een onderzoek van Batdongsan.com.vn behoort het Westmeergebied ( Hanoi ) steevast tot de meest actieve transactiegebieden op de vastgoedmarkt. Van 2021 tot nu toe is de prijsstijging van appartementen in dit gebied steevast hoger dan het gemiddelde van 7-15%.

Het stedelijk gebied Ciputra - het "rijkste" gebied in West-West Lake.

Projecten in West Lake positioneren zich geleidelijk aan in het hogere, zelfs super-luxe segment. Enkele projecten zoals Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA en Noble worden momenteel afgerond. West Lake is een verzamelplaats voor grootschalige vastgoedontwikkelaars met hoogwaardige productlijnen die hun eigen merken in dit gebied positioneren.

Makelaarskantoren melden dat, ondanks de hoge prijzen, de vastgoedtransacties in het West Lake-gebied stabiel blijven. De beschikbaarheid van grond in het West Lake-gebied is echter beperkt. Momenteel worden er maar weinig projecten op de markt gebracht.

Uit recent onderzoek blijkt dat er eind 2024 slechts 164 luxe villa's in het GIA by KITA-project, ontwikkeld door KITA Group, klaar zullen zijn voor de marktintroductie.

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - Luxe villacomplex gelegen in het hart van het stedelijk gebied van Ciputra.

Het project beslaat een oppervlakte van meer dan 22 hectare en omvat meer dan 400 luxe villa's en een complex van 14 super-luxe appartementen-, commerciële en servicegebouwen met meer dan 100 hoogwaardige voorzieningen. GIA by KITA erft het internationale voorzieningencomplex in het hart van Ciputra en grenst aan het 65 hectare grote supergroene park, en biedt de hogere klasse een woonomgeving van uitzonderlijke klasse.

De komst van GIA by KITA eind 2024 betekent een sterke doorbraak voor de vastgoedmarkt in Tay Ho, waarmee zowel de grote vraag naar vastgoed wordt gestild als superluxueuze vastgoedproducten op de markt worden gebracht.

GIA22-woonwijk - GIA van KITA - Een meesterwerk van architectonische kunst.

Trinh Huynh Mai, adjunct-directeur van de afdeling Commerciële Verhuur van Savills Hanoi, gaf een evaluatie van het Tay Ho-gebied en zei: "Er zijn maar weinig gebieden in Hanoi die uitzicht bieden op het Westmeer en aan belangrijke wegen liggen met gemakkelijke toegang tot wijken zoals Tay Ho. Vanuit dit gebied hebben bewoners gemakkelijk toegang tot belangrijke locaties zoals het centrum van de hoofdstad, de luchthaven Noi Bai, het nieuwe centrum My Dinh... en zelfs de toekomstige noordelijke stad."

Experts delen de mening van mevrouw Mai en stellen dat Tay Ho de laagste bebouwingsdichtheid heeft van alle toegangspoorten tot Hanoi. Gelegen direct aan de Rode Rivier, hebben zowel de landschappelijke infrastructuur als het nutsvoorzieningensysteem in dit gebied zich opmerkelijk ontwikkeld. De vastgoedprijzen in Tay Ho zullen naar verwachting de komende tijd blijven stijgen, met name projecten die hoogwaardige voorzieningen integreren en waaraan internationale bedrijven deelnemen. Deze projecten blijven aantrekkelijk voor een welvarende gemeenschap en trekken de aandacht van duurzame investeerders.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm