Tijdens de vergadering rapporteerde het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de resultaten van het overleg over de aanpak van de projectgroep met betrekking tot de conclusies van de Centrale Inspectiecommissie (IC) en de IC van het Provinciaal Partijcomité.
Het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu adviseert over de implementatie van het vaststellen van specifieke grondprijzen voor 53 projecten volgens Plan nr. 352-KH/TU van 17 januari 2024 van het Provinciaal Partijcomité inzake de implementatie van Kennisgeving nr. 581 van 30 november 2023 van de Centrale Inspectiecommissie.
De groep van 31 projecten overschreed de reductiefactoren volgens de conclusie van de Inspectiecommissie van het Provinciaal Partijcomité. Het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu diende 3 projecten ter goedkeuring in bij het Provinciaal Volkscomité en 8 specifieke projecten bij de Adviesraad voor Grondprijzen. De overige 20 projecten worden uitgevoerd door de adviesafdeling. De groep van 22 projecten is traag in prijsbepaling; tot nu toe heeft het Provinciaal Volkscomité 2 projecten goedgekeurd en de adviesafdeling implementeert 20 projecten.
Met betrekking tot de groep saneringsprojecten volgens de conclusie van de Centrale Inspectiecommissie zei het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu dat het implementatieproces nog steeds veel verschillende standpunten kent die de consensus behoeven van het Permanente Comité van de Provinciaal Partij, het Partijcomité van het Provinciaal Volkscomité en de specifieke Raad voor Grondwaardering.
De meeste specifieke oplossingen voor de grondprijs zijn, na herberekening volgens de juiste volgorde en procedures conform de richtlijnen van het Provinciaal Volkscomité in Mededeling nr. 37 van 2 februari 2024 en Mededeling nr. 78 van 13 maart 2024, gedaald in vergelijking met de conclusie van de Centrale Inspectiecommissie.
Omdat de meeste opties voor grondprijzen al zijn goedgekeurd door het Provinciaal Volkscomité, wordt de prijs pas vastgesteld als het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de prijs vaststelt. Tegelijkertijd zijn er veel gevallen waarin een besluit over prijsgoedkeuring wordt toegepast om grondgebruikskosten en grondhuur te innen voor vele perioden van grondtoewijzing en grondpacht, op basis van de voortgang van compensatie en terreinruiming (veel opties voor grondprijzen van projecten worden pas lang na de grondtoewijzing en grondpacht goedgekeurd).
Momenteel is het, om de prijs bij elke toewijzing of huur van grond opnieuw te bepalen, noodzakelijk om de marktprijs van grond opnieuw te onderzoeken binnen maximaal 2 jaar na de toewijzing of huur van grond. Hierdoor is er vaak minder marktonderzoekinformatie nodig om de opbrengsten te berekenen, wat leidt tot een daling van specifieke grondprijzen.
Wat betreft projecten waarvan de grondprijzen volgens de conclusie van de Centrale Inspectiecommissie traag tot stand komen en projecten met een achterstand, zal volgens de heer Nguyen Truong Son, adjunct-directeur van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de Grondwet van 2024 op 1 augustus 2024 vijf maanden eerder van kracht worden.
De grondprijzen mogen dan ook worden bepaald op basis van de voortgang van de compensatie en terreinruiming. De meeste projecten moeten daarom worden geannuleerd en er moeten procedures worden doorlopen om contracten met adviesbureaus te sluiten om te voldoen aan de huidige regelgeving.
De toepassing van methoden voor het bepalen van grondprijzen is momenteel aan veel veranderingen onderhevig. De regelgeving over de noodzakelijke factoren voor het bepalen van de grondprijs wordt momenteel door het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu ter goedkeuring voorgelegd aan het Provinciaal Volkscomité. De voortgang van de projectuitvoering verloopt daardoor traag en langdurig.
Bron: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html
Reactie (0)