Het wegnemen van obstakels voor langlopende, vastgelopen projecten.

Tijdens haar eerste zitting heeft de 16e Nationale Vergadering een resolutie aangenomen over specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de aanpak van overtredingen van de landwetgeving door organisaties en individuen die plaatsvinden vóór de inwerkingtreding van de Landwet van 2024, en om moeilijkheden en obstakels voor vastgelopen en langlopende projecten op te lossen. De resolutie wordt beschouwd als een cruciale juridische basis voor het oplossen van problemen met betrekking tot vastgelopen projecten, het vrijmaken van middelen en het bijdragen aan economische ontwikkeling.

In werkelijkheid lopen veel projecten, met name in de vastgoed- en infrastructuursector, vertraging op, waarbij talloze projecten van miljarden dollars stil liggen. Tijdens diverse zittingen van de Nationale Vergadering hebben vertegenwoordigers hun ongeduld geuit en hun bezorgdheid geuit over deze situatie. Stilstaande projecten en vertragingen in de uitvoering leiden immers tot aanzienlijke verspilling van middelen en hebben een negatieve impact op het investeringsklimaat. Dit vormt tevens een grote belemmering voor de sociaaleconomische ontwikkeling. Een van de oorzaken hiervan is de belemmering door gebrekkige wettelijke regelgeving.

Om de moeilijkheden en obstakels aan te pakken waarmee langlopende en onopgeloste projecten te maken hebben, bepaalt Resolutie nr. 29/2026/QH16 van de Nationale Vergadering de afhandeling van projecten waaraan ten onrechte een bestemmingsvergunning is verleend. Voor dergelijke projecten zal het provinciale Volkscomité de planning herzien in overeenstemming met de wet op de ruimtelijke ordening, waarbij onafhankelijkheid, objectiviteit en transparantie worden gewaarborgd. Na de herziening, indien het project voldoet aan de planning met een bestemmingsdoel voor woningbouw, zal het provinciale Volkscomité de grondgebruiksvergoeding en de grondhuur voor het project vaststellen op basis van het beleid en de grondprijzen op het moment dat de staat de ten onrechte verleende bestemmingsvergunning omzette naar woongrond. Dit bepaalt het bedrag dat wordt geïnd uit het verschil tussen de grondgebruiksvergoeding en de grondhuur op het moment van omzetting, zoals bepaald in deze resolutie. Investeerders en projecteigenaren moeten aan hun financiële verplichtingen jegens overheidsinstanties voldoen en ervoor zorgen dat zij in staat zijn het project conform de wet te blijven uitvoeren. De resolutie maakt het ook mogelijk om de toewijzing en verhuur van grond voor projecten die de regelgeving inzake investeerdersselectie, grondbeheer en grondgebruik overtreden, voort te zetten; investeringsprojecten op door de staat teruggewonnen grond aan te pakken, maar die niet onder de wettelijke grondaanwinning vallen; en investeringsprojecten aan te pakken in gevallen van overtredingen met betrekking tot het grondgebruik.

Bovendien regelt de resolutie de behandeling van investeringsprojecten voor de aanleg van elektriciteitsnetten die momenteel in aanbouw zijn, maar nog niet de procedure voor goedkeuring van het investeringsbeleid hebben doorlopen. Voor investeringsprojecten voor de aanleg van elektriciteitsnetten die onderworpen zijn aan goedkeuring van het investeringsbeleid of aan investeringsbesluiten volgens de wet, en die momenteel in aanbouw zijn maar nog niet de procedure voor goedkeuring van het investeringsbeleid hebben doorlopen, hoeft de procedure voor goedkeuring van het investeringsbeleid niet te worden herhaald.

Volgens het Ministerie van Landbouw en Milieu waren er op 30 maart 2025 in het hele land 4.489 projecten en grondkwesties die op moeilijkheden en obstakels stuitten, met een totale oppervlakte van meer dan 198.000 hectare en een totale investering van meer dan 3.352.946,9 miljard VND. Dit toont aan dat het aantal projecten en grondkwesties dat nog steeds op moeilijkheden en obstakels stuit, zeer groot is. Daarom is er dringend behoefte aan een beleidsmechanisme om deze gevallen snel op te lossen.

De resolutie van de Nationale Vergadering is een tijdige beslissing die gericht is op het fundamenteel aanpakken van belangrijke institutionele knelpunten om achterstallige projecten af ​​te ronden. Dit is een van de effectieve oplossingen om deze stilgelegde projecten zo snel mogelijk in werking te stellen en te gebruiken ten behoeve van de economische en sociale ontwikkeling, en verspilling van middelen te voorkomen. De resolutie lost niet alleen de knelpunten voor stilgelegde projecten op, maar wat kiezers en de bevolking zeer waarderen, is dat de Nationale Vergadering tijdens het proces vasthoudt aan het principe van het niet legitimeren van overtredingen, het voorkomen van nieuwe overtredingen en het streng controleren, begeleiden en aanpakken van organisaties en individuen die de uitvoering van deze resolutie misbruiken voor corruptie, verspilling, negatieve praktijken of het verbergen van overtredingen. Bovendien moet de aanpak in overeenstemming zijn met de objectieve realiteit en de specifieke historische omstandigheden. Dit waarborgt een harmonieus evenwicht tussen de belangen van de staat, de legitieme rechten en belangen van de betrokken entiteiten en de legitieme belangen van te goeder trouw handelende derden binnen het algemeen nationaal belang zoals vastgelegd in de wet.

Om ervoor te zorgen dat de resolutie van de Nationale Vergadering snel wordt uitgevoerd, werkt de regering momenteel met spoed aan een leidend decreet. Men is van mening dat het dichten van deze juridische lacune zowel bestaande projecten en grondkwesties uit het verleden zal aanpakken als middelen zal vrijmaken voor ontwikkeling. Dit is een cruciale juridische basis, een "nieuwe juridische ruimte", die bijdraagt ​​aan een efficiënt gebruik van grondbronnen en duurzame ontwikkeling in de toekomst bevordert.

Bron: https://daibieunhandan.vn/thao-go-vuong-mac-cho-du-an-ton-dong-keo-dai-10415992.html