Duizenden appartementen en rijtjeshuizen in Ho Chi Minh-stad staan op het punt een eigendomsbewijs te ontvangen.

De heer Nguyen Toan Thang, directeur van het Departement van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minh-stad en hoofd van Taskforce 1645, en andere leden hebben onlangs een bijeenkomst gehouden met investeerders om obstakels weg te nemen en de uitgifte van eigendomsbewijzen aan huizenkopers mogelijk te maken.

Het woon- en bedrijfscomplex aan Pho Quangstraat 119 in de wijk Duc Nhuan (handelsnaam: Golden Mansion) wordt derhalve geïnvesteerd door Nova Sagel Co., Ltd. (een dochteronderneming van Novaland Group).

Het project omvat 33 laagbouwwoningen en één appartementencomplex met 3 blokken. Het appartementencomplex telt 22 verdiepingen met 2 kelderverdiepingen en omvat 693 appartementen en 11 commerciële ruimtes.

Tijdens de vergadering werd aan de betrokken instanties gevraagd om een aantal zaken te verduidelijken, zoals de financiële verplichtingen van het project, de oppervlakte van het voor de bouw toegestane ondergrondse gedeelte, de overdracht van grond binnen het tracé van de Pho Quang-weg en de overdracht van de technische en sociale infrastructuur van het project.

Na de meningen van de deelnemers aan de vergadering te hebben aangehoord, verzocht de heer Nguyen Toan Thang de investeerder zich ertoe te verbinden alle financiële verplichtingen na te komen die zouden kunnen ontstaan nadat de Raad voor Grondwaardering van Ho Chi Minh-stad de financiële verplichtingen van het gehele project heeft vastgesteld.

De appartementen van Golden Mansion ontvangen binnenkort hun eigendomsbewijs.

Momenteel dient de afdeling Grondeconomie van het Ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minh-stad een ontwerp-grondprijsplan in bij de Gemeentelijke Raad voor Grondwaardebepaling, dat dit in juni 2026 in overweging zal nemen. Voorlopig heeft de heer Thang ermee ingestemd om certificaten uit te geven aan huizenkopers, waarbij de commerciële delen van het project behouden blijven.

Tijdens de vergadering heeft Task Force 1645 ook de obstakels voor het afgeven van bestemmingsvergunningen voor diverse andere woningbouwprojecten besproken en opgelost. Het ging specifiek om het appartementenproject H9BC in de wijk Binh Duong, met een grondoppervlakte van 714.127 m2, een investering van Becamex Tokyu Co., Ltd., dat meer dan 900 appartementen omvat.

Het Lan Anh-woningbouwproject in de wijk Binh Co wordt gefinancierd door Lan Anh Real Estate Investment and Business Co., Ltd., en omvat een oppervlakte van 26.586 m2 en 147 rijtjeswoningen.

Het woningbouwproject Rach Lao in de wijk Phu Dinh wordt gefinancierd door Phu Nhuan Construction and Housing Business Co., Ltd. Het project omvat 52 rijtjeswoningen en 1 appartementencomplex. Elf van de 52 rijtjeswoningen zijn reeds opgeleverd, terwijl het appartementencomplex nog in aanbouw is. De investeerder verzoekt om overweging voor de afgifte van eigendomsbewijzen voor de elf reeds opgeleverde woningen in het project.

Het woonproject 25D Nguyen Van Dau in de wijk Binh Loi Trung wordt ontwikkeld door Phu Nhuan Construction and Housing Business Co., Ltd. Het project bestaat uit drie zones: A, B en C. Zone A en B omvatten elk 35 rijtjeswoningen, terwijl zone C 132 appartementen telt.

Het woningbouwproject A8-A9 Phu Xuan in de gemeente Nha Be wordt gefinancierd door Van Phat Hung JSC. Het project omvat 881 woningen, waarvan 761 conform het goedgekeurde bouwplan en 120 woningen die zijn herbestemd van appartementencomplexen naar laagbouw. De investeerder verzoekt om de afgifte van eigendomsbewijzen aan de kopers van 11 van de 120 reeds gebouwde woningen in het project.

Volgens een rapport van Task Force 1645 zijn er in Ho Chi Minh-stad momenteel ongeveer 220 woningbouwprojecten waarvoor geen eigendomsbewijs aan bewoners kan worden afgegeven vanwege juridische problemen, onvolledige financiële verplichtingen of bestaande bouwovertredingen die moeten worden aangepakt.

Ho Chi Minh-stad streeft ernaar de problemen bij 60 van de 220 nog lopende projecten op te lossen, waardoor eigendomsbewijzen voor grond kunnen worden afgegeven aan ongeveer 61.200 aanvragers, wat neerkomt op bijna 90% van de in aanmerking komende aanvragen. Dit is een stijging van ongeveer 15% ten opzichte van vorig jaar. De stad verwacht dat het aanpakken van deze langlopende projecten ertoe zal leiden dat huizenkopers hun eigendomsbewijs sneller ontvangen, terwijl het tegelijkertijd het aanbod verbetert en de vastgoedmarkt een impuls geeft.

Bron: https://znews.vn/them-hang-nghin-can-ho-nha-pho-tphcm-sap-duoc-cap-so-post1655518.html