De vastgoedmarkt kampt met een vertrouwenscrisis.

(HTV) - De sterke ontwikkeling van technologie en sociale netwerken heeft het zoeken naar onroerend goed gemakkelijker gemaakt. De situatie met valse informatie, onrealistische beelden en zelfs fraude heeft echter geleid tot chaos op de vastgoedmarkt.

De snelle ontwikkeling van digitale technologie heeft het zoeken naar en handelen in onroerend goed sneller en gemakkelijker dan ooit gemaakt. Met één druk op de knop verschijnen er direct duizenden advertenties en afbeeldingen van onroerend goed, waardoor kopers gemakkelijk toegang hebben tot informatie.

Maar met dat gemak komt ook de realiteit van informatiechaos, waarbij veel berichten niet authentiek zijn, valse afbeeldingen bevatten of zelfs frauduleus zijn. Deze situatie doet zich niet langer incidenteel voor, maar is steeds wijdverbreider, wat risico's met zich meebrengt voor kopers en huurders en de transparantie van de vastgoedmarkt aantast.

Gebruikers bekijken gedetailleerde aanbiedingen op de app en ervaren een transparante en handige zoektocht naar onroerend goed.

Mevrouw Nguyen Phuong Uyen, inwoner van de wijk Binh Thanh in Ho Chi Minhstad, vertelde dat de moeilijkste stap bij het zoeken naar een huis het verifiëren van de informatie is, voor het geval de advertentie onjuist is. Vanaf het begin vroegen de mensen om het huis zelf te bezichtigen, maar de makelaar bracht hen naar een andere buurt, waar veel adviseurs appartementen te koop aanbieden. Het adres van het huis stond helemaal niet op de lijst met mogelijke aanvragen. Dat kostte veel tijd en zorgde er zelfs voor dat ze hun aanbetaling kwijtraakten.

Mevrouw Tran Hong Anh - Cat Lai Ward uit Ho Chi Minhstad kwam in een vergelijkbare situatie terecht: "De foto's die makelaars sturen zijn vaak prachtig, maar wanneer ze het daadwerkelijke pand gaan bekijken, zijn ze slechts voor 60 tot 70% accuraat. Kopers kunnen gemakkelijk in de war raken als ze niet opletten."

De explosie aan sociale netwerken, de moeilijkheden bij het verifiëren van informatie, het gebrek aan transparante databases en de participatie van een segment vragen niet alleen om oplossingen van beheersinstanties, maar ook van de marktdeelnemers zelf.

De huidige stand van zaken op het gebied van vastgoedinformatie wordt verstoord, voornamelijk door de explosie van sociale netwerken, problemen met het verifiëren van informatie, een gebrek aan transparante databases en de deelname van speculanten aan prijsstijgingen. Deze situatie vereist niet alleen oplossingen van het management, maar ook van de marktdeelnemers zelf.

Om deze situatie het hoofd te bieden, heeft Vietnams toonaangevende vastgoedtechnologieplatform, onlangs bekroond met de Vars Awards 2025, de "Authenticity"-oplossing geïmplementeerd. Met 7 miljoen gebruikers, 70,5 miljoen paginaweergaven en 1 miljoen aanbiedingen per maand, beoogt deze oplossing de transparantie te vergroten en kopers te helpen toegang te krijgen tot betrouwbaardere informatie.

Ten eerste is het de juridische authenticatie van het onroerend goed en het project. Ten tweede de authenticatie van de verkoopprijs, gebaseerd op de big data van Batdongsan.com.vn. En ten derde de authenticatie van de eigenaar van het onroerend goed. Dit zijn drie verplichte stappen voor makelaars en huiseigenaren bij het plaatsen van informatie met de authenticatiezegel, zodat gebruikers de juiste persoon, het juiste onroerend goed en de juiste behoefte vinden.

Dhr. Dinh Minh Tuan - Zuidelijk Regionaal Directeur van Batdongsan.com.vn

Resultaten na meer dan twee jaar implementatie laten zien dat deze oplossing duidelijk effectief is: geverifieerde berichten verminderen de negatieve feedback aanzienlijk, verhogen het aantal weergaven met een factor 3 en verhogen het vermogen om potentiële klanten te converteren met een factor 1,5 vergeleken met normale berichten.

Het minimaliseren van informatieruis is niet alleen de verantwoordelijkheid van één platform, maar ook een gezamenlijke inspanning om de activa en het vertrouwen van miljoenen mensen te beschermen, ten behoeve van een transparantere en gezondere vastgoedmarkt.

>>> Kijk elke dag om 20:00 uur naar HTV News en om 20:30 uur naar 24G World Program op het HTV-kanaal.

Bron: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-dang-doi-mat-voi-khung-hoang-niem-tin-222251113123212161.htm