Top 10 vastgoedbedrijven betaalden meer dan 32.000 miljard VND aan de begroting

Onlangs werd de lijst van de 10 grootste particuliere vastgoedondernemingen met het grootste staatsbudget in Vietnam bekendgemaakt, met de aanwezigheid van veel grote ondernemingen zoals Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex of Van Phu Invest... De totale begrotingsbetaling in 2023 bedraagt meer dan 32.000 miljard VND.

10 particuliere vastgoedondernemingen dragen meer dan 32.000 miljard VND bij aan de begroting

Als een van de 20 belangrijkste economische sectoren en qua omvang op de 11e plaats (volgens gegevens uit 2022 van het Algemeen Bureau voor de Statistiek), speelt vastgoed een belangrijke rol in de Vietnamese economie bij het bouwen van infrastructuur, het creëren van banen en het genereren van economische groei. Dit is tevens de sector die de ontwikkeling van vele aanverwante sectoren bevordert, zoals de detailhandel, het toerisme, het onderwijs, productiefaciliteiten, enzovoort.

De afgelopen 10 jaar heeft de vastgoedmarkt steeds meer bijgedragen aan de inkomsten van de staat via inkomsten zoals grondgebruikbelasting, inkomstenbelasting uit de overdracht van grondgebruiksrechten en vennootschapsbelasting.

Er zijn momenteel veel bedrijvencommissies, maar geen enkele lijst geeft de totale budgetbijdrage van bedrijven weer. Volgens het eerste Private 100-rapport, gepubliceerd in 2024 - Top 100 particuliere bedrijven met de grootste budgetbijdragen in boekjaar 2023, bedraagt de totale budgetbijdrage van de Top 10 vastgoedbedrijven meer dan VND 32.000 miljard en hebben 8 van de 10 bedrijven een bijdrage van meer dan VND 1.000 miljard.

Deze lijst bevat veel grote, toonaangevende ondernemingen die de afgelopen twee decennia een reputatie hebben opgebouwd. Bovenaan de lijst staat Vinhomes Joint Stock Company (aandelencode VHM), dat in 2023 ongeveer VND 18.000 miljard aan de staatsbegroting zal bijdragen. De op één na grootste bijdrage aan de begroting in de vastgoedsector is Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (aandelencode TCH). Hoang Huy Finance betaalde meer dan VND 5.300 miljard. Op de tweede plaats staat Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, aandelencode TAL) met een bijdrage van meer dan VND 2.000 miljard. Grote namen in de vastgoedsector zoals Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien en Vinaconex staan ook op deze lijst.

Met een budgetbetaling van ruim 700 miljard VND, waarvan de helft afkomstig is van grondgebruiksvergoedingen, is Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, aandelencode VCG) een van de bijzondere gevallen op deze lijst. Dit komt vooral doordat deze onderneming zowel een investeerder als een gerenommeerde bouwonderneming is.

Private 100-ranglijst (Bron: CafeF)

Vinaconex richt zich op de ontwikkeling van hoogwaardige vastgoedprojecten

De lijst met de 10 grootste vastgoedondernemingen met de grootste budgetbijdragen weerspiegelt niet alleen de financiële kracht, maar bevestigt ook de grote invloed van ondernemingen op de vormgeving en ontwikkeling van de Vietnamese vastgoedmarkt.

Vinaconex staat bekend als een toonaangevende onderneming in de bouwsector en is betrokken bij de bouw van vele grootschalige infrastructuurprojecten, waaronder belangrijke nationale projecten zoals snelwegen, luchthavens en havens. Sinds de oprichting als staatsbedrijf heeft Vinaconex echter een pioniersrol gespeeld in de bouw en ontwikkeling van vele grootschalige vastgoedprojecten. Na bijna zes jaar te hebben gewerkt als onderneming zonder staatskapitaal, blijft Vinaconex zich richten op vastgoedinvesteringen, met name de ontwikkeling van hoogwaardige vastgoedprojecten.

Onlangs heeft dit bedrijf zijn stempel gedrukt op de vastgoedmarkt met de lancering van twee uitzonderlijke high-end projecten: Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) en Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent Complex (ook bekend als Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi ).

Deze projecten hebben een relatief groot bouwoppervlak, gelegen op toplocaties aan de drukste straten van de hoofdstad, en worden rechtstreeks door Vinaconex geïnvesteerd en gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen. Vinaconex streeft naar de criteria "groen wonen" en "groen kantoor" en levert daarmee echte waarde op voor klanten en investeerders. Vinaconex richt zich op de ontwikkeling van haar merk in het high-end vastgoedsegment. Projecten in dit segment worden niet alleen beoordeeld op prijs, maar ook op de reputatie van de investeerder, de bouwkwaliteit, het unieke ontwerp en de bijbehorende nutsvoorzieningen.

Vinaconex Diamond Tower Commercial Complex - Kantoor te huur (Cho Mo Commercial Center)

Daarnaast versnelt Vinaconex momenteel de uitvoering van een aantal typische vastgoedprojecten, zoals het stedelijke woonwijkproject in de wijk Km3, Km4 Hai Yen, in de stad Mong Cai, Quang Ninh; het uitgebreide stedelijke gebied Hoa Binh Avenue in de wijk Hai Hoa, in de stad Mong Cai; het project om te investeren in de bouw en bedrijfsvoering van technische infrastructuur van het hightechpark Hoa Lac; het nieuwe stedelijke gebied Thien An; en het versnellen van de voltooiing van de infrastructuurconstructie bij het Cat Ba-Amatina-project om de voorwaarden voor bedrijfsrijpheid te waarborgen.

Vinaconex bereidt zich ook actief voor op investeringen om nieuwe investeringsprojecten uit te voeren, zoals het spirituele ecologische stedelijke gebiedsproject Bien Ho in Phu Yen, het industrieparkproject Dong Anh in Hanoi en het industrieparkproject Son Tay in Hanoi. Vinaconex heeft ook grote grondfondsen verzameld in veel plaatsen om te voldoen aan de behoeften voor de ontwikkeling van verschillende soorten onroerend goed, van woningen, stedelijke gebieden en resorts tot industriële infrastructuur.

Eerder bevestigde deze onderneming haar visie in de vastgoedsector door als eerste een nieuw stedelijk gebiedsmodel in Vietnam te introduceren. Dit begon met het Trung Hoa - Nhan Chinh Urban Area Project. Dit project beslaat 24 hectare, biedt huisvesting aan 15.000 inwoners en is een van de eerste complete en synchrone stedelijke gebieden in Hanoi. Het project is sinds 2008 in bedrijf.

Na dit succes hebben Vinaconex en de aangesloten entiteiten een reeks vastgoedprojecten uitgevoerd, zoals het nieuwe stedelijke gebied Bac An Khanh Splendora, het gemengde appartementencomplex N05 Tran Duy Hung, het appartementencomplex Nguyen Chanh, het appartementengebouw Vinata Tower 2B en het commerciële centrum Bohemia Residence, appartementen, kantoren te huur, en het project 97-99 Lang Ha.

Met het dubbele voordeel dat Vinaconex zowel een hoofdaannemer als een investeerder met een goede financiële draagkracht is, heeft het een superieure marktpositie ten opzichte van andere bedrijven in dezelfde sector. Aan het einde van de eerste zes maanden van 2024 behaalde Vinaconex een totale omzet en winst van meer dan VND 5.594 miljard en een winst na belastingen van VND 645.797 miljard, wat neerkomt op ongeveer 70% van het door de Algemene Vergadering van Aandeelhouders goedgekeurde jaarplan.

Bron: https://baodautu.vn/top-10-businesses-in-real-estate-profit-net-worth-hon-32000-ty-dong-d223097.html