Winst Danang Housing Development Company stijgt dankzij winstneming op Vinhomes-aandelen

Gezien de dalende inkomsten uit de kernactiviteiten, worden beleggingsactiviteiten in effecten de belangrijkste bron van inkomsten voor Danang House. Dit draagt ​​bij aan de buitengewone winsten van de onderneming.

De inkomsten uit de vastgoedsector zijn laag, maar bedrijven rapporteren nog steeds winst dankzij investeringen in aandelen - Foto: DOAN CUONG

Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) heeft zijn geconsolideerde financiële rapport voor het derde kwartaal van 2025 gepubliceerd. De omzet bedroeg VND 106 miljard, het dubbele van dezelfde periode vorig jaar.

De totale uitgaven daalden in de periode met 55% tot 20 miljard VND, terwijl de winst na belastingen fors steeg tot 71 miljard VND, 36 keer hoger dan de 2 miljard VND in dezelfde periode. Dit is tevens de hoogste winst in 10 kwartalen, sinds het tweede kwartaal van 2023.

Gesynthetiseerd uit de financiële rapporten van NDN

Het bedrijf zei dat de winst in het derde kwartaal van 2025 steeg ten opzichte van dezelfde periode vanwege positieve veranderingen op de aandelenmarkt en hogere winsten uit financiële activiteiten.

Op 30 september had de effectenportefeuille van het bedrijf een marktwaarde van VND 651 miljard, 32% hoger dan de oorspronkelijke koers, wat overeenkomt met een voorlopige winst van VND 159 miljard. De meeste investeringen leverden winst op, terwijl de voorziening voor afschrijvingen daalde tot VND 9 miljard.

NDN verkocht een deel van de aandelen van Vinhomes (VHM) met winst, waardoor de boekwaarde daalde van VND 131 miljard naar VND 93 miljard. De marktwaarde van deze investering bedroeg echter nog steeds VND 177 miljard, wat neerkomt op een verdubbeling van de kostprijs dankzij de voortdurende stijging van de marktprijs van VHM.

Bovendien heeft de onderneming haar investeringsratio bij Gemadept (GMD) verlaagd van 61 miljard VND naar 26 miljard VND. Deze post vertoont momenteel een tijdelijk verlies van bijna 2 miljard VND.

De investering in Idico (IDC), met een oorspronkelijke prijs van VND 44 miljard, die in het tweede kwartaal verscheen, is niet langer in de portefeuille opgenomen en waarschijnlijk afgestoten. NDN heeft daarentegen nieuwe aandelen Vinaconex (VCG) toegevoegd met een oorspronkelijke prijs van VND 44 miljard.

Door de verkoop van een deel van de portefeuille, met name VHM-aandelen, boekte het bedrijf uitzonderlijke winsten, hoewel de kernactiviteiten traag bleven.

De totale omzet uit verkoop en dienstverlening bedroeg in de eerste negen maanden minder dan VND 20 miljard, een daling van 58% ten opzichte van dezelfde periode. De omzet uit vastgoedoverdracht bedroeg slechts VND 2,5 miljard.

De financiële sector was daarentegen een lichtpuntje met een omzet van VND 137 miljard, een stijging van 40% op jaarbasis dankzij winsten uit beleggingen in aandelen.

Tegelijkertijd daalden de financiële uitgaven scherp tot VND 19 miljard, voornamelijk als gevolg van de terugdraaiing van voorzieningen voor devaluatie van handelspapieren. In dezelfde periode vorig jaar was deze post nog VND 66 miljard.

De winst na belastingen over 9 maanden bedroeg 145 miljard VND, een stijging van 253% vergeleken met 41 miljard VND in dezelfde periode vorig jaar.

Op de beurs zijn de aandelen van NDN de afgelopen drie maanden met bijna 6% gestegen, met een koers tussen 11.100 en 14.100 VND per aandeel. Aan het einde van de handelsdag op 24 oktober stond deze koers op 12.600 VND per aandeel.

Terug naar het onderwerp

LINH NGUYEN

Bron: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm