Ho Chi Minhstad ruimt obstakels op voor nog eens vijf vastgoedprojecten, waarvan verwacht wordt dat ze meer dan 18.000 miljard VND zullen opleveren

Door het wegnemen van obstakels bij vijf vastgoedprojecten zullen de inkomsten voor de begroting van Ho Chi Minhstad met ruim 18.000 miljard VND toenemen.

Door het wegnemen van obstakels bij vijf vastgoedprojecten zullen de inkomsten voor de begroting van Ho Chi Minhstad met ruim 18.000 miljard VND toenemen.

Phan Van Mai, voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, heeft zojuist een vergadering voorgezeten van de Werkgroep die zich bezighoudt met het wegnemen van obstakels en moeilijkheden voor investeringsprojecten. Hij heeft daarbij de intentie om obstakels voor vijf vastgoedprojecten weg te nemen.

De projecten die deze keer in aanmerking komen voor een oplossing zijn onder meer: het Lotte Eco Smart City Complex-project in functioneel gebied 2a in het nieuwe stedelijke gebied Thu Thiem van Lotte Group ; 14,8 ha grond in An Phu Ward, Thu Duc City, betaling voor BT-contract voor het Long Thanh - Dau Giay Expressway Parallel Road-project geïnvesteerd door Nguyen Phuong Company;

Het observatietorencomplex in het functionele gebied in het nieuwe stedelijke gebied Thu Thiem is geïnvesteerd door Empire City Joint Venture Company Limited; het hoogbouwwoongebied in Phu My Ward, District 7 is geïnvesteerd door Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; het commerciële en appartementencomplex I-Home op 359 Pham Van Chieu Street, Ward 14, Go Vap District.

Het project Lotte Eco Smart City Complex van Lotte Group, met een verwachte opbrengst van 16.000 miljard VND volgens het taxatiecertificaat, levert een bedrag op voor het gebruik van de grond.

Opvallend is dat van de 5 projecten die zojuist zijn opgelost, 2 projecten tot de groep van 22 projecten behoren waarvan de grondprijzen in het vierde kwartaal van 2024 worden vastgesteld.

Het gaat om het project Lotte Eco Smart City Complex van Lotte Group, met een verwachte omzet van 16.000 miljard VND volgens het taxatiecertificaat. Dit project werd in september 2022 gestart door Lotte Group (Korea) als investeerder. Vanwege financiële verplichtingen is het echter tot nu toe inactief gebleven.

Het op één na grootste project is het 14,8 hectare grote perceel grond in de wijk An Phu, stad Thu Duc, dat wordt betaald onder het BT-contract voor het Long Thanh - Dau Giay Expressway Parallel Road-project van Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. De geschatte opbrengst van dit project bedraagt VND 3,5 miljard volgens het taxatiecertificaat.

Het Stadsvolkscomité zei dat de resultaten van de bovenstaande 5 projecten de begrotingsinkomsten met ruim VND 18.000 miljard zullen doen toenemen. Daarnaast zullen investeerders worden ondersteund bij het voltooien van juridische procedures met betrekking tot investeringen, het verkrijgen van bouwvergunningen, financiële verplichtingen om de bouw uit te voeren en projecten voor de ontwikkeling van stedelijke gebieden volgens planning te voltooien, waarmee landverspilling wordt voorkomen.

Verwijder tegelijkertijd de obstakels voor het oplossen van de uitgifte van certificaten voor landgebruiksrechten voor 498 zaken die appartementen hebben gekocht in het commerciële appartementenproject I-Home, waarbij de legitieme en wettelijke rechten en belangen van de mensen worden gewaarborgd.

Volgens het overeengekomen plan zal de afdeling Planning en Investeringen van de stad de centrale instantie zijn die de problemen en moeilijkheden van projecten in de stad zal blijven beoordelen, synthetiseren en classificeren, de implementatie van de conclusies van de Werkgroep zal monitoren en evalueren, en verslag zal uitbrengen aan de Werkgroep ter overweging. Daarnaast zal er een tot twee keer per maand een vergadering plaatsvinden om de nadruk te leggen op het aanpakken van problemen die zich voordoen bij de implementatie van de conclusies van de Werkgroep.

Tegelijkertijd moeten we blijven nadenken over het oplossen van problemen met betrekking tot investeringsbeleid, planning, financiële verplichtingen, het verlenen van certificaten voor grondgebruiksrechten, enz. Deze aanpak dient als basis voor de afdelingen, afdelingen en volkscomités van de districten van de stad om proactief problemen en moeilijkheden in vergelijkbare projecten aan te pakken tijdens het proces van ontvangst en verwerking van administratieve procedures.

Het is bekend dat dit de 10e bijeenkomst van de Werkgroep is, met in totaal 33 projecten die worden besproken en vergaderingen die worden gehouden om problemen op te lossen. Ook krijgen eenheden de opdracht om 41 projecten te beoordelen en af te handelen die niet voldoen aan de voorwaarden voor goedkeuring van grondgebruiksrechten voor commerciële woningbouwprojecten.

In het vorige rapport van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad aan het Ministerie van Bouw over de woningsituatie en de vastgoedmarkt in het derde kwartaal van 2024 werd vermeld dat de stad tussen mei 2023 en het einde van het derde kwartaal van 2024 had overwogen om 30 projecten met problemen op te lossen. Van 8 projecten zijn de juridische problemen volledig opgelost.

De 8 projecten die zijn goedgekeurd, zijn: Song Viet Complex van Quoc Loc Phat Joint Stock Company; sociale woningbouwgebied van VTHouse Joint Stock Company en Tan Giao Joint Stock Company; project van Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; Metro Star Apartment and Commercial Complex van Metro Star Investment Joint Stock Company;

Tan Thang sport- en wooncomplex (handelsnaam is Celadon City) van Gamuda Land Joint Stock Company; perceeloppervlakte van ruim 11.000 m2 in het district Hoc Mon van de Western Saigon Joint Stock Company; Song Da - Thang Long hoogbouw woonproject, district 7 van de Hung Thinh Incons Joint Stock Company; onderwijsgebied in het district Binh Thanh van de Tri Tue Company.

Ook in de eerste 9 maanden van 2024 keurde de gemeente het investeringsbeleid van 12 commerciële woningbouwprojecten goed (waaronder 1 sociale woningbouwproject); 2 projecten kregen een bouwvergunning met een omvang van 31.000 commerciële appartementen in uitvoering...

De stad schat dat de vastgoedmarkt in het gebied zich geleidelijk heeft hersteld, van een negatief niveau in 2023 naar positieve groei sinds begin dit jaar. De groei is nog steeds traag, maar er zijn positieve tekenen.

Door het wegnemen van obstakels bij vijf vastgoedprojecten zullen de inkomsten voor de begroting van Ho Chi Minhstad met ruim 18.000 miljard VND toenemen.

Reactie (0)