TTC Land breidt industrieel en logistiek vastgoed uit

TTC Land kondigde de documenten voor de aandeelhoudersvergadering van 2024 aan met een opvallend voorstel om industrieel vastgoed en logistiek vastgoed uit te breiden. Tegelijkertijd werd er een voorstel gedaan om extra leden voor de raad van bestuur te benoemen en vrij te stellen.

Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - code SCR) verwacht een omzet van VND 705 miljard, een stijging van 89,9% ten opzichte van dezelfde periode in 2023, met een geconsolideerde winst vóór belastingen van VND 16 miljard.

De basis voor TTC Land om dit plan op te stellen, is gebaseerd op de activiteiten die zijn en worden uitgevoerd. Zo ondertekende TTC Land begin 2024 een Memorandum of Understanding over samenwerking voor de aanleg van Aeon Mall bij het TTC Plaza Da Nang -project met AeonMall Vietnam. Ook werd de verkoop van het Panomax River Villas-project (Dao Tri Street, District 7) hervat.

Daarnaast heeft TTC Land een stabiele bron van inkomsten uit verhuur van commerciële ruimtes, gebouwbeheer en de aanleg van groene bomen.

Volgens TTC Land heeft Vietnams industrieel vastgoed een sterke aantrekkingskracht op buitenlandse investeerders, gezien de trend van internationale investeringsverschuivingen. Het segment industrieel en logistiek vastgoed heeft de meeste andere activaklassen overtroffen dankzij de ontwikkeling van de maakindustrie, export, e-commerce, transport en opslag sinds 2018. Veel bedrijven zijn geïnteresseerd in Vietnam als nieuwe bestemming voor de uitbreiding van de Chinese productie in Zuidoost-Azië en voorspellen dat de markt voor industrieel vastgoed in tien jaar tijd minstens twee keer zo groot zal worden.

Vooruitzichten voor de markt voor kant-en-klare fabrieken: de markt zal dynamisch blijven met ongeveer 2,5 miljoen vierkante meter aan kant-en-klare fabrieken die tegen 2026 op de markt zullen komen met deelname van zowel binnenlandse als buitenlandse investeerders. De absorptiegraad van kant-en-klare fabrieken zal naar verwachting blijven toenemen, aangezien de markt profiteert van de verschuiving van productiefaciliteiten van China naar Vietnam. De vraag naar opslagruimtes zal blijven stijgen door de binnenlandse consumptie, de exportgerichte economie van Vietnam en de groei van de logistieke en e-commercemarkt.

TTC Land richt zich daarom op industrieel en logistiek vastgoed als een resonantie voor TTC Land om te blijven groeien en ontwikkelen in een stabiele en duurzame strategische cyclus. Met een strategische visie tot 2030 zal TTC Land dit segment in het zuidelijke marktgebied verder uitbreiden.

Daarnaast heeft de Raad van Bestuur van TTC Land een rapport opgesteld over het ontslag van drie leden van de Raad van Bestuur, waaronder mevrouw Huynh Bich Ngoc, voorzitter van de Raad van Bestuur, die op 12 april 2024 om persoonlijke redenen is afgetreden. Mevrouw Huynh Bich Ngoc is sinds 25 april 2022 voorzitter van de Raad van Bestuur van TTC Land. Zij is momenteel de permanente vicevoorzitter en algemeen directeur van de TTC Group; de heer Hoang Manh Tien, lid van de Raad van Bestuur, die op 12 april 2024 is afgetreden; mevrouw Tran Diep Phuong Nhi, lid van de Raad van Bestuur, die op 12 april 2024 is afgetreden.

De Raad van Bestuur van TTC Land heeft tevens een voorstel ingediend om het aantal bestuursleden te verhogen van 6 naar 5. Tijdens deze Algemene Vergadering van Aandeelhouders zullen de aandeelhouders dan ook 2 extra leden voor de Raad van Bestuur kiezen.

Volgens TTC Land heeft TTC Land, ter voorbereiding op de terugkeer van groei in lijn met de strategische oriëntatie tot 2030, ook een lijst bekendgemaakt van kandidaten die door de aandeelhoudersgroep zijn voorgedragen voor de nieuwe raad van bestuur, waaronder de heer Le Quang Vu en de heer Pham Trung Kien. Dit zijn ervaren mensen in management en bedrijfsvoering in de civiele en industriële vastgoedsector.

In 2023 zullen de totale activa van het bedrijf met ongeveer VND 940 miljard toenemen, wat neerkomt op een stijging van 9,7% ten opzichte van 2022. De reden hiervoor is dat de kortetermijnactiva met ongeveer VND 1.531,2 miljard zullen toenemen, wat neerkomt op een stijging van 25,5%; de langetermijnactiva zullen met ongeveer VND 591,3 miljard afnemen, wat neerkomt op een daling van 16%. De toename van de totale activa is dus te danken aan een toename van de kortetermijnactiva, met name een toename van de vooruitbetalingen aan verkopers.

Qua structuur is er een verschuiving van langetermijnactiva naar kortetermijnactiva. Concreet vertegenwoordigen kortetermijnactiva 70,8% en langetermijnactiva 29,2%, terwijl in 2022 kortetermijnactiva 61,9% en langetermijnactiva 38,1% uitmaken. De activastructuur verschuift dus van langetermijnactiva naar kortetermijnactiva.

Het totale kapitaal van het bedrijf is met VND 940 miljard gestegen, wat neerkomt op een stijging van 9,7% ten opzichte van 2022. De reden hiervoor is dat de passiva met ongeveer VND 882,8 miljard zijn gestegen, wat neerkomt op een stijging van 19,1%; en het eigen vermogen met ongeveer VND 57,2 miljard, wat neerkomt op een stijging van 1,1%.

De passiva bedragen 51,8%, het eigen vermogen 48,2%. In 2022 bedragen de passiva 47,7% en het eigen vermogen 52,3%.

Bron