Industrieel Vastgoed Forum 2025 op weg naar groene en duurzame groei

Op 29 oktober vond in de middag in Ho Chi Minhstad het Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 plaats, met als thema "Sterke positie, gastvrije beweging". Vertegenwoordigers van managementbureaus, experts, investeerders en binnen- en buitenlandse ondernemingen kwamen bijeen. Het evenement werd gezamenlijk georganiseerd door de Finance - Investment Newspaper en de Vietnam Industrial Real Estate Association (VIREA), onder auspiciën van het Ministerie van Financiën.

Sprekend bij de opening van het forum benadrukte de heer Pham Van Hoanh, hoofdredacteur van de Finance-Investment Newspaper en hoofd van het organiserend comité van het forum, dat 2025 het vijfde jaar is dat het forum jaarlijks wordt gehouden. Ondanks de vele schommelingen in de wereldeconomie kwam Vietnam toch naar voren als een "lichtpuntje in de regio".

De heer Pham Van Hoanh, hoofdredacteur van Finance - Investment Newspaper, hield de openingstoespraak van het forum.

De heer Pham Van Hoanh zei dat na de groei van 8,23% in het derde kwartaal en 7,85% in de eerste negen maanden van 2025, de groeidoelstelling van 8% voor het hele jaar volledig haalbaar is, wat de solide basis van de economie bevestigt. Daarnaast blijven buitenlandse directe investeringen (FDI) de belangrijkste drijvende kracht. In de eerste negen maanden van 2025 registreerde Vietnam een ​​geregistreerd kapitaal van 28,5 miljard USD, een stijging van 15,2% ten opzichte van dezelfde periode; het uitgegeven kapitaal bedroeg 18,8 miljard USD, een stijging van 8,5%.

"Deze cijfers tonen het sterke vertrouwen aan van internationale investeerders in het investeringsklimaat en de ontwikkelingsperspectieven van Vietnam", benadrukte de heer Pham Van Hoanh.

Niet alleen is de hoeveelheid buitenlandse directe investeringen toegenomen, ook de kwaliteit van het buitenlandse kapitaal is aanzienlijk verbeterd. Veel grote bedrijven zoals Qualcomm, NVIDIA, LEGO en SYRE hebben hun investeringen uitgebreid en R&D-centra in Vietnam gebouwd. Daarnaast is ook de binnenlandse zakenwereld tot bloei gekomen: meer dan 231.000 bedrijven hebben zich in negen maanden tijd geregistreerd om nieuwe bedrijven op te richten of hun activiteiten te hervatten, een stijging van meer dan 26% ten opzichte van dezelfde periode.

"Industrieel vastgoed wordt de 'harde infrastructuur' van groei, een springplank voor industrialisatie, modernisering en internationale integratie", bevestigde de heer Hoanh. Tot nu toe telt Vietnam 447 industrieparken met een totale oppervlakte van 134.600 hectare, waarvan 93.000 hectare beschikbaar is voor verpachting. Daarnaast zijn er 26 economische grenszones en 20 economische kustzones met een totale oppervlakte van bijna 1,7 miljoen hectare, die meer dan 11.200 buitenlandse directe investeringen (DBI) en 10.600 binnenlandse projecten aantrekken.

Overzicht van het Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025.

Volgens de heer Hoanh illustreert het thema van dit jaar "Sterke positie, gastvrije beweging" de proactieve geest van Vietnam in de integratiestroom: "Sterke positie - omdat Vietnam zichzelf heeft bevestigd als een strategische investeringsbestemming, een betrouwbare keuze van de internationale gemeenschap; Welkome beweging - omdat alle voordelen vandaag de dag alleen betekenisvol zijn als we onszelf proactief transformeren en kansen grijpen die voortvloeien uit nieuwe trends: digitale transformatie, groene groei, circulaire economie en herstructurering van de mondiale waardeketen."

Mevrouw Trang Le, algemeen directeur en senior directeur Research & Consulting van JLL Vietnam, opende het forum en presenteerde een exclusief rapport getiteld "Van beweging naar groei: het verhaal van Vietnams industrieel vastgoed". Het rapport wees erop dat Vietnam momenteel centraal staat in de wereldwijde verschuiving van de toeleveringsketen, dankzij politieke stabiliteit, een transparant investeringsklimaat en aantrekkelijke stimuleringsregelingen.

Volgens statistieken van JLL bedroeg de gemiddelde bezettingsgraad op industrieterreinen ruim 73%, wat wijst op een sterke toename van de vraag naar grond- en fabriekshuur, met name in de sectoren geavanceerde technologie, elektronica, farmacie, logistiek en datacenters.

In het kader van het forum vonden twee diepgaande discussiesessies plaats. De eerste discussiesessie, met als thema "Positie behouden in wereldwijde bewegingen", onder leiding van Dr. Nguyen Cong Ai, adjunct-directeur-generaal van KPMG Vietnam, richtte zich op strategieën om Vietnam te helpen zijn aantrekkingskracht op buitenlandse investeringen te behouden en te vergroten.

Sprekers zoals mevrouw Tran Thi Hai Yen ( Ministerie van Financiën ), de heer Truong Gia Bao (VIREA), de heer Will Tran (JLL Vietnam), de heer Tran Tan Sy (KN Holdings), de heer Hardy Diec (KCN Vietnam) en de heer Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) deelden hun visie op de transitie van kostenvoordeel naar langetermijnvertrouwensvoordeel en adviseerden dat de regering haar leidende rol moet bevorderen en Vietnam moet herpositioneren als strategische investeringspartner in de regionale waardeketen.

Mevrouw Trang Le, algemeen directeur en senior directeur onderzoek en advies bij JLL Vietnam, presenteerde een rapport tijdens het forum.

Het tweede panelgesprek, met als thema "Vietnams industrieel vastgoed vóór een nieuwe groeicyclus", onder leiding van Catherine Huynh, directeur van Industrial Real Estate Services bij Grow B Consulting, richtte zich op nieuwe markttrends: de opkomst van kapitaalstromen voor hightechbedrijven, ESG-vereisten en de trend om nieuwe generatie industrieparken te ontwikkelen - groene, slimme, geïntegreerde logistiek en datacenters.

Deskundigen Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) en Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) deelden oplossingen om juridische knelpunten, arbeidskosten en grondkosten weg te nemen en de regionale connectiviteit te versterken.

Volgens experts gaat Vietnam een ​​nieuwe groeicyclus van industrieel vastgoed in, nu de golf van hightech buitenlandse investeringen en de vraag naar groene en slimme infrastructuur steeds duidelijker worden. Het ontwikkelingsmodel voor industrieparken beperkt zich niet langer tot grondleasing, maar is uitgegroeid tot een geïntegreerd industrieel ecosysteem dat duurzame waarde creëert voor zowel investeerders als bedrijven die infrastructuur leasen.

In het kader van het evenement kondigde het organisatiecomité de stemming "Voor een Groene Toekomst - VIPF Green Future 2025" aan, om baanbrekende ondernemingen in duurzame ontwikkelingsstrategieën te eren. Dit jaar werd het programma uitgebreid met zes prijscategorieën voor ontwikkelaars van industrieterreinen, infrastructuurleasebedrijven en aanbieders van groene industriële oplossingen, waaraan meer dan 50 bedrijven deelnamen.

De stemcriteria zijn gebaseerd op Besluit 35/2022/ND-CP inzake eco-industriële parken, ESG-normen en regelgeving voor energiebesparing. De stemraad bestaat uit vertegenwoordigers van Dau Tu Newspaper, VIREA, JLL en onafhankelijke experts op het gebied van circulaire economie.

Bron: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm