Er zijn weinig richtlijnen over de Grondwet, maar deze moeten wel wetenschappelijk zijn.

Vicepremier Tran Hong Ha heeft de ministeries verzocht om documenten op te stellen die richtinggevend zijn voor de implementatie van de Landwet van 2024. Deze documenten moeten gericht zijn op kleine aantallen, maar wel wetenschappelijk en grondig zijn.

Tijdens zijn voorzitterschap van een vergadering met leiders van verschillende ministeries en sectoren over het plan om de herziene Grondwet op 22 januari in te voeren, zei vicepremier Tran Hong Ha dat de goedkeuring van de wet bijdraagt aan de oplossing van veel huidige problemen op het gebied van landbeheer en tegelijkertijd ontwikkeling creëert met baanbrekende ideeën en perspectieven.

De volgende taak van de regering is het effectief implementeren van mechanismen en beleid om de wet in de praktijk te brengen. Ministeries en afdelingen zouden binnenkort documenten ter implementatie aan de premier moeten voorleggen ter afkondiging, met als uitgangspunt dat het aantal decreten minimaal moet zijn, maar dat ze bij toepassing wetenschappelijk en strikt moeten zijn.

Vicepremier Tran Hong Ha hield op 22 januari een vergadering over het opstellen van richtlijnen voor de Landwet van 2024. Foto: Dinh Hai — Vicepremier Tran Hong Ha hield op 22 januari een vergadering over het opstellen van richtlijnen voor de Landwet van 2024. Foto: *Dinh Hai*

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zal binnenkort een decreet opstellen waarin een aantal artikelen van de wet worden beschreven: regelgeving inzake zeeaantasting; compensatie, ondersteuning, hervestiging; basisgrondonderzoek en -database; en administratieve sancties in de grondsector. Het ministerie zal uiterlijk in 2025 een informatiedatabase opzetten ten behoeve van de grondwaardering.

Het Ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling actualiseert nieuw beleid met betrekking tot de implementatie van verschillende artikelen van de Boswet; besluiten die het gebruik van rijstvelden regelen. Het Ministerie van Financiën ontwikkelt besluiten over de inning van grondbelasting.

Tegelijkertijd richten ministeries en afdelingen zich op het uitgeven van circulaires die de wet begeleiden. Documenten die de Grondwet begeleiden, moeten worden voltooid voordat de bepalingen van de wet in werking treden.

De vicepremier heeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en het ministerie van Planning en Investeringen opdracht gegeven om twee proefprojecten te ontwikkelen om de werkzaamheden op het gebied van landverwerving, -ruiming en -herhuisvesting te scheiden van publieke investeringsprojecten. Ook heeft hij opdracht gegeven om commerciële woningbouwprojecten uit te voeren via overeenkomsten met niet-residentiële grond op een aantal locaties met speciale capaciteit of voorwaarden.

Op 18 januari keurde de Nationale Vergadering de herziene Grondwet goed, bestaande uit 16 hoofdstukken en 260 artikelen, die ingaat op 1 januari 2025. De wet bepaalt 31 gevallen waarin de staat grond zal terugwinnen wanneer dit "echt noodzakelijk" is om sociaaleconomische ontwikkelingsprojecten uit te voeren ten behoeve van nationale en publieke belangen. De compensatie bij terugwinning door de staat kan variëren van contant geld, grond met hetzelfde gebruiksdoel, tot grond met een ander gebruiksdoel, indien de persoon wiens grond wordt teruggewonnen een behoefte heeft en de gemeente grondfondsen heeft.

Het provinciaal Volkscomité ontwikkelt en legt ter besluitvorming de eerste grondprijslijst voor die vanaf 1 januari 2026 moet worden bekendgemaakt en toegepast. Elk jaar legt het provinciaal Volkscomité ter besluitvorming een aanpassing, wijziging en aanvulling van de grondprijslijst voor die vanaf 1 januari van het daaropvolgende jaar moet worden bekendgemaakt en toegepast, aan de Volksraad van hetzelfde niveau.

Grond zonder documenten vóór 1 juli 2014 (in plaats van 1 juli 2004 zoals nu geregeld) zonder geschillen, krijgt een rood boek. Bedrijven die grond van de staat leasen en een eenmalige vergoeding betalen, kunnen overstappen op jaarlijkse betaling om de financiële druk te verminderen en zo de huizenprijzen te verlagen.

Bronlink