Waarom kan het terrein voor het project in de wijk Tan Thanh nog niet worden teruggewonnen?

Op 15 mei 2003 heeft het Volkscomité van de stad Hai Phong Besluit nr. 1019/QD-UB uitgevaardigd, waarmee de Vietnamese Kamer van Koophandel en Industrie (VCCI) toestemming kreeg om 41 hectare grond te pachten en tijdelijk 10,7 hectare grond te beheren in de gemeente Tan Thanh, district Kien Thuy (nu wijk Tan Thanh, district Duong Kinh) voor de realisatie van het Do Son Entertainment Complex Project.

Het verlaten project, dat al meer dan 20 jaar onafgewerkt is gebleven, is een verspilling van land. Foto: Tien Bao

Het Departement van Grondbeheer en Huisvesting (nu het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu), samen met de lokale autoriteiten, organiseerde de overdracht van de grond aan VCCI op 27 mei 2003; tekende op 8 juli 2003 grondleaseovereenkomst nr. 49/HĐ-TĐ met VCCI, maar gaf geen gebruiksvergunning af omdat de financiële verplichtingen van de grondgebruiker nog niet waren vastgesteld.

Tijdens het proces van het leasen van grond van het Volkscomité van Hai Phong voor het Do Son-entertainmentcomplexproject, gaf de Vietnamese Kamer van Koophandel en Industrie (VCCI) de International Trade and Investment Company (een aan de VCCI gelieerde onderneming) de opdracht om samen met Bouwbedrijf nr. 1 - Hanoi Construction Corporation een joint venture op te richten, namelijk de Investment and Development Construction - Trade - Tourism Joint Stock Company (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company), om het bouwproject van de woonwijk Tan Thanh te realiseren.

De projectontwikkelaar liet ruim 41 hectare grond onbebouwd achter. Foto: Tien Bao

Ondanks de bestemmingswijziging van het terrein en de omschakeling van een pretparkproject naar een stadsontwikkelingsproject, heeft de investeerder het terrein nog niet in gebruik genomen. Er is slechts de grond geëgaliseerd en een hek rondom het terrein geplaatst.

Op 17 november 2008 heeft het Volkscomité van de stad Hai Phong Besluit nr. 1942/QD-UBND uitgevaardigd, waarin werd besloten het betreffende landgebied terug te vorderen en toe te wijzen aan het Centrum voor Landontwikkeling (onderdeel van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de stad Hai Phong) voor beheer.

De autoriteiten moeten snel handelen om verspilling van landbronnen te voorkomen. Foto: Tien Bao

Vervolgens heeft het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, in samenwerking met de Departementen van Bouw, Planning en Investeringen, het Volkscomité van het district Duong Kinh en het Volkscomité van de wijk Tan Thanh, een inspectie uitgevoerd van de projectuitvoering en het grondgebruik door VCCI. De instanties waren het er unaniem over eens dat VCCI de grond sinds de lease niet voor het beoogde doel heeft gebruikt (meer dan 5 jaar zijn verstreken sinds de overdracht van de grond op 27 mei 2003). Volgens Besluit nr. 0618/PTM van VCCI van 22 maart 2002 had Fase I binnen 1,5 jaar na goedkeuring van het investeringsrapport moeten worden uitgevoerd; dit is in strijd met artikel 38, lid 12, van de Grondwet.

Op 17 november 2008 heeft het Volkscomité van de stad Hai Phong Besluit nr. 1942/QD-UBND uitgevaardigd betreffende de intrekking van grondbezit van VCCI (nu de Vietnamese Federatie van Handel en Industrie ).

Tijdens het grondverwervingsproces, conform het besluit van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, kwamen er echter talrijke verzoeken binnen van Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company.

Na ontvangst van de petities heeft het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad document nr. 1782/VP-DC2 van 19 maart 2024 uitgevaardigd aan de Vietnamese Federatie van Handel en Industrie en Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company betreffende de uitwisseling van informatie met betrekking tot de petities en klachten van Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.

De Vietnamese Federatie van Handel en Industrie heeft echter document nr. 2553/LĐTM-VP van 30 november 2023 en document nr. 2579/LĐTM-VP van 5 december 2023 uitgevaardigd met het verzoek om de vergadering uit te stellen. De reden hiervoor was dat de leiders werkverplichtingen hadden en de vergadering, waartoe het Volkscomité van het district Duong Kinh had uitgenodigd, niet konden bijwonen om de overdracht van grond te bevorderen en aan te moedigen.

Ondanks de pogingen van de autoriteiten om de Vietnamese Federatie van Handel en Industrie te bewegen zich te houden aan Besluit nr. 1942/QD-UBND betreffende landaanwinning, heeft de Federatie nog steeds niet al haar bezittingen verplaatst en het land overgedragen aan het Centrum voor Landontwikkeling voor beheer.

Volgens de leiders van het districtsbestuur van Duong Kinh heeft het district onlangs de procedures voor de handhaving van de landaanwinning in gang gezet, conform het besluit van het stadsbestuur. De Vietnamese Federatie van Handel en Industrie beschikt echter nog steeds niet over de documenten met betrekking tot de instantie die de handhaving van de landaanwinning moet uitvoeren.

Het Volkscomité van het district Duong Kinh zal een plan voor gedwongen ontruiming ontwikkelen na feedback te hebben ontvangen van het Permanent Comité van het Stadscomité van de Partij en het Volkscomité van de stad over het project dat al jaren stil ligt. Dit om het gebied terug te winnen en te beheren en verspilling van landbronnen te voorkomen.

Bron: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html