DNVN - Ho Chi Minh City Stock Exchange (HoSE) heeft zojuist een lijst met 86 op HoSE genoteerde effecten bekendgemaakt die niet op marge (margeleningen) mogen worden verhandeld vanaf 9 mei 2024. Opvallend is de code CRE van Century Real Estate Joint Stock Company.
Volgens HoSE is de marge van de CRE-code van Century Real Estate Joint Stock Company verlaagd omdat de winst na belastingen van de aandeelhouders van de moedermaatschappij op de gecontroleerde jaarrekening voor 2023 negatief is en de gecontroleerde geconsolideerde jaarrekening voor 2023 een oordeel bevat dat geen volledig aanvaardbaar oordeel is van de controlerende organisatie.
Eerder, op 3 april, kondigde HoSE aan dat CRE-aandelen vanaf 10 april 2024 een waarschuwingsstatus zouden krijgen. De reden hiervoor is dat de accountantsorganisatie een uitzonderingsoordeel heeft over de gecontroleerde jaarrekening 2023 van de beursgenoteerde organisatie, wat volgens de regelgeving een geval is van een waarschuwing voor effecten.
De accountantsverklaring, met uitzondering van de gecontroleerde geconsolideerde jaarrekening, vermeldde duidelijk dat CenLand in de geconsolideerde jaarrekening aangaf dat de investeerder van het Hoang Van Thu New Urban Area-project (commerciële naam: Louis Hoang Mai-project) de grondgebruiksvergoeding, berekend voor fase 3 van het project, niet volledig heeft betaald. De voortgang van de uitvoering van het zakelijke samenwerkingscontract voor dit project kan daardoor trager verlopen dan verwacht.
CenLand heeft haar hoofdkantoor op de 1e verdieping van gebouw B, Sky City, 88 Lang Ha, wijk Lang Ha, district Dong Da, Hanoi .
In het rapport waarin de oplossing van de situatie met betrekking tot de periodieke waarschuwingen voor effecten in het eerste kwartaal van 2024 wordt toegelicht, vermeldde Cenland dat Cenland, Galaxy Land en Trustlink hebben samengewerkt aan de ontwikkeling van het Hoang Van Thu New Urban Area-project. Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company is de projectinvesteerder, terwijl Cenland, Galaxy Land en Trustlink de groepen zijn die de producten van de investeerders in het project kopen voor verdere implementatie.
De te betalen grondgebruikvergoeding voor fase 3 bedraagt 1.426,8 miljard VND, maar Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company - Investor of Hoang Van Thu New Urban Area project heeft 758,7 miljard VND betaald. Dat betekent dat er nog eens 668,1 miljard VND betaald moet worden.
Als de investeerder niet genoeg grondgebruikskosten heeft betaald, komt dat door een aantal objectieve redenen. Bijvoorbeeld omdat de grondgebruikskosten te hoog zijn en de investeerder dus tijd nodig heeft om de financiën in evenwicht te brengen en te regelen.
Cenland legde verder uit dat de huidige moeilijke economische omstandigheden de zaken en de verkoop beïnvloeden, waardoor de verwachte inkomsten voor grondgebruiksvergoedingen niet volgens planning zullen zijn.
Per 26 april 2024 heeft de investeerder Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company nog eens VND 100 miljard betaald aan grondgebruikskosten, met een cumulatief bedrag van meer dan VND 858 miljard (er is nog steeds VND 568,8 miljard verschuldigd).
Wat betreft de inning van vorderingen op Hong Lam Xuan Thanh JSC en aanverwante partijen, gaf Cenland aan dat het de afgelopen periode actief heeft samengewerkt met Hong Lam Xuan Thanh JSC om de financiële draagkracht en de redenen voor de belastingachterstanden te bepalen. Hong Lam Xuan Thanh JSC heeft een totale belastingschuld en achterstallige betalingen van VND 70 miljard, waarvan de achterstallige belastingbetaling voornamelijk bestaat uit btw (de resterende aftrekbare waarde bedraagt meer dan VND 40 miljard).
Als we dit aftrekken, bedraagt het werkelijke bedrag dat aan de staatsbegroting moet worden betaald slechts ongeveer 30 miljard VND.
Wat de bedrijfsresultaten betreft, boekte CenLand in het eerste kwartaal van 2024 een omzet van VND 493,66 miljard, een stijging van 826,5% ten opzichte van dezelfde periode. De winst na belastingen bedroeg VND 8 miljard, waarvan de brutowinstmarge fors daalde van 48,3% naar 16,2%.
De aandelen van CRE zijn de afgelopen drie opeenvolgende handelssessies gedaald. Aan het einde van de handel op 9 mei daalden de aandelen van CRE met 0,12% tot VND 8.140 per aandeel. Eerder (8 en 7 mei) werden de aandelen van CRE verhandeld voor respectievelijk VND 8.150 en VND 8.270.
Do An
Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/vi-sao-co-phieu-cre-cua-bat-dong-san-the-ky-bi-cat-margin/20240510114003967
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh zit de tweede vergadering voor van het stuurcomité voor particuliere economische ontwikkeling.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Reactie (0)