De trend onder pasgetrouwden die volgend jaar een huis willen kopen

Veel bedrijven hanteren flexibele betalingsbeleid om kopers van appartementen aan te trekken voor hun projecten - Foto: NGOC HIEN

Vastgoedmarkt zal naar verwachting vanaf het tweede kwartaal van volgend jaar verbeteren

De heer Le Bao Long, strategisch directeur van Batdongsan (onderdeel van de PropertyGuru Group), vertelde op 27 juni aan Tuoi Tre Online dat uit het onderzoek van deze afdeling bleek dat de belangrijkste doelgroep die in de komende tijd onroerend goed wil kopen, jonge gezinnen zijn, vooral pasgetrouwde stellen.

Opvallend is dat maar liefst 73% van de getrouwde mensen zonder kinderen van plan is om het komende jaar een huis te kopen.

Ondertussen zei de heer Nguyen Quoc Anh, adjunct-directeur-generaal van Batdongsan, op basis van big data en marktonderzoek dat de markt zich vanaf nu tot eind 2024 nog in de 'verkenningsfase' bevindt, waarin kopers prioriteit geven aan bepaalde factoren, zoals het voorzien in de reële behoefte aan huisvesting, een duidelijke juridische status, een goed beleid voor financiële ondersteuning, naast stabiele huuropbrengsten en het optimaliseren van alle soorten kosten.

De heer Nguyen Quoc Anh voorspelt dat de vastgoedmarkt tussen het tweede en het vierde kwartaal van 2025 kan floreren.

Naar verwachting zal de Vietnamese vastgoedmarkt vanaf begin 2026 een stabiele cyclus ingaan, waarbij kopers prioriteit geven aan investeringsmogelijkheden in soorten vastgoed met hoge prijsstijgingen, kleine aantallen maar die wel veel aandacht trekken.

Tegenstrijdige beelden van twee grote vastgoedmarkten

Savills Vietnam meldt in zijn rapport over de vastgoedmarkt dat in Hanoi de absorptiegraad voor de appartementenmarkt in het eerste kwartaal 41% bedroeg, wat een stijging is ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Ondertussen daalde de woningindex in Ho Chi Minhstad met 2 procentpunten ten opzichte van het voorgaande kwartaal, nadat veel projecten werden stopgezet. Ook de primaire verkoopprijzen daalden met 3% ten opzichte van het voorgaande kwartaal tot VND 67 miljoen/m².

Volgens Savills Vietnam zijn projectontwikkelaars voorzichtig in het hanteren van stabiele verkoopprijzen en het verhogen van kortingen, gezien de dalende transacties en het zwakke vertrouwen van huizenkopers. Sommige investeerders hebben projecten zelfs stilgelegd om het verkoopbeleid te kunnen verfijnen.

In een gesprek met Tuoi Tre Online vertelde de verkoopdirecteur van een buitenlands vastgoedbedrijf dat de realiteit bij dit bedrijf is dat er in de noordelijke regio meer transacties plaatsvinden dan in de zuidelijke regio.

Volgens deze persoon is het grootste probleem op de vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad het gebrek aan nieuw projectaanbod. Zo heeft deze groep bijvoorbeeld kapitaal beschikbaar van het moederbedrijf in het buitenland, klaar om miljarden dollars te investeren in de ontwikkeling van projecten, maar het grondfonds is te beperkt.

Deze persoon is er daarom van overtuigd dat de markt in Ho Chi Minhstad in de komende tijd nog steeds moeite zal hebben met de bevoorrading.

Nieuwe wet maakt vastgoedmarkt transparanter

Het voorstel van de regering om de Grondwet, de Woningwet en de Wet op de Vastgoedondernemingen vanaf 1 augustus in werking te laten treden, is een positief signaal. Het draagt ​​bij aan de verduidelijking van het rechtssysteem en versnelt het herstelproces van de vastgoedmarkt.

Effectieve wetten zorgen voor consistentere en realistischere grondwaarderingen en strengere eisen voor investeerders bij projectontwikkeling om de rechten van kopers te waarborgen.

Tegelijkertijd zal de nieuwe wet het voor Vietnamezen in het buitenland gemakkelijker maken om onroerend goed te bezitten, meer buitenlandse investeringen aantrekken en de professionaliteit en transparantie in de makelaarswereld verbeteren.

Bron: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm