1/3 av eiendomsprosjektene i Ho Chi Minh-byen står fast på grunn av økonomiske problemer

[annonse_1]

Om morgenen 11. oktober, på konferansen for å formidle boligloven fra 2023 og eiendomsmeglingsloven fra 2023 organisert av Ho Chi Minh-byens folkekomité, uttalte Hoang Hai – direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring ( byggedepartementet ) årsakene til at en rekke prosjekter i Ho Chi Minh-byen sto fast.

1/3 av eiendomsprosjektene i Ho Chi Minh-byen står fast på grunn av økonomiske problemer.

Ifølge Hoang Hai er en av de første betingelsene for organisasjoner og enkeltpersoner når de driver eiendomsvirksomhet å etablere en virksomhet og sikre forholdet mellom kredittbalanse og obligasjonsbalanse i forhold til egenkapital.

Det er normalt for en bedrift å gjennomføre mange prosjekter. Mange bedrifter med begrenset økonomisk kapasitet velger imidlertid å spre mange prosjekter, og først når de støter på økonomiske vanskeligheter begynner de å vurdere å utstede obligasjoner og bruke finansiell gearing. Det er også hovedgrunnen til at mange av disse prosjektene blokkeres.

«Av de 168 fastlåste prosjektene i Ho Chi Minh-byen er opptil en tredjedel relatert til økonomiske problemer», understreket direktøren for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring.

Av denne grunn har loven om eiendomsvirksomhet fra 2023 legalisert en rekke bestemmelser i dekretet om vilkår for organisasjoner og enkeltpersoner når de driver eiendomsvirksomhet, og lagt til bestemmelser om vilkår for eiendomsvirksomhet gjennom eiendomsprosjekter for å ha minimum egenkapital, og for å sikre forholdet mellom utestående kreditt og utestående selskapsobligasjoner i forhold til egenkapital.

Foretak må ha egenkapital på minst 20 % av den totale investeringskapitalen for prosjekter med en skala på mindre enn 20 hektar, og ikke mindre enn 15 % av den totale investeringskapitalen for prosjekter med en skala på 20 hektar eller mer. Ved samtidig gjennomføring av mange prosjekter må de ha egenkapital for å sikre ovennevnte forholdstall for hvert prosjekt.

Nguyen Van Sinh, viseminister for byggevirksomhet, sa at eiendomsmarkedet spiller en viktig rolle ved å tiltrekke seg ressurser, skape store anleggsmidler for økonomien og dekke folks boligbehov.

Nylig vedtok nasjonalforsamlingen boliglov nr. 27/2023 og eiendomsmeglingslov nr. 29/2023, som trer i kraft fra 1. august 2024. Forskning, utvikling og kunngjøring av detaljerte forskrifter har sikret samsvar og synkronisering mellom bestemmelsene i boligloven og eiendomsmeglingsloven med andre relevante lover som eiendomsloven, investeringsloven og anbudsloven.

I tillegg fremmer utstedelsen desentralisering, delegering av makt og styrker lokale myndigheters rolle i boligforvaltning og eiendomsvirksomhet; styrker reformen av administrative prosedyrer, minimerer unødvendige investeringer og forretningsforhold; og fjerner raskt eksisterende problemer og begrensninger i eiendomsmarkedet over tid.

Din fargetone

[annonse_2]
Kilde