Press fra næringslivet, folks byrde

Historien stopper ikke ved økonomiske faktorer, men viser også et «flerlagsbilde» av mangler i planlegging og markedsstyring ... Avisen Hanoi Moi introduserer en serie artikler: «Økende sandpriser: Press på bedrifter, belastning på folks levebrød», som skisserer den nåværende situasjonen for sandpriser sammen med problemer som må overvinnes i håndteringen av byggematerialer spesielt og ressurser generelt ...

Leksjon 1: Uvanlig sand"feber"

Byggemarkedet i Hanoi har de siste månedene vært preget av en enestående «sandfeber», noe som har ført til at prisen på dette populære, men svært viktige materialet har skutt i været, noe som har ført til en rekke konsekvenser. Høye sandpriser og knappe forsyninger truer økonomisk trygghet og prosjektfremdrift; tærer på forretningsfortjenesten; tvinger folk til å ta på seg enorm gjeld eller sette drømmen om å bosette seg på vent ...

Sandlagring i Phuc Loc kommune har vært mangelvare i mange måneder.

Prisene skyter i været.

I en undersøkelse av byggevaremarkedet i Hanoi de siste dagene fant journalister fra Hanoi Moi Newspaper at prisen på svart sand har økt fra 200 000–250 000 VND/m³ til 400 000–500 000 VND/m³. Spesielt har prisen på gul sand – et viktig materiale i betongkonstruksjoner – hoppet opp til 900 000–1 000 000 VND/m³, en økning på 58 % sammenlignet med 2024. Denne økningen anses som enestående og sjokkerende for investorer, bedrifter og privatpersoner.

Ikke bare økte prisene, men også sandforsyningen falt i en tilstand av alvorlig knapphet. Fru Nguyen Thi Nhung, eier av et byggevarelager ved Voi-kaien i Phuc Loc kommune, delte: «Mengden sand som ankommer lageret har sunket med 90 % sammenlignet med normalt. I mange dager kom det ingen lastebiler, mens kundene fortsatte å spørre ...» Det er verdt å merke seg at sandgruvene i Phu Tho og Lao Cai alle er i samme «tomme» tilstand, med importpriser som øker med 30 000–50 000 VND/m³, men de er fortsatt ekstremt knappe.

Faktisk, langs Den røde elv gjennom Hanoi (gjennom Hong Van og Chuong Duong kommuner), rapporterte reportere fra Hanoi Moi Newspaper en rekke byggevaregårder som en gang var fulle av transportkjøretøy, men som nå er blitt øde. Herr Ha Sy Dong, eier av et materiallager i Hong Van kommune, sa: «Tidligere solgte jeg tusenvis av kubikkmeter sand hver dag, men de siste to månedene har jeg ikke vært i stand til å importere en eneste lastebil med sand. Alle kilder sa at gruven midlertidig har stoppet gruvedriften. Jeg har vært i dette yrket i nesten 30 år og har aldri opplevd en slik situasjon.»

På samme måte bekreftet Dinh Van Cuong, en annen eier av byggevaregård i Hong Van kommune med nesten 30 års erfaring, at han aldri hadde sett en så langvarig sandmangel. Han sa at prisen på sand har økt med 250–400 % sammenlignet med normale tider. Gul sand har økt fra 400 000 VND/m³ til mer enn 900 000 VND/m³ og er utsolgt, mens svart sand også har økt til 400 000–450 000 VND/m³...

Tallene og andelene ovenfor viser den alarmerende situasjonen i markedet for byggevarer, der sandprisene stadig øker, tilbudet i økende grad reduseres, noe som har direkte og vidtrekkende konsekvenser for byggebransjen spesielt og sosioøkonomien generelt.

Bedrifter sliter, folk har problemer med å slå seg til ro

Den økende sandprisen har satt byggefirmaer og folk i en ekstremt vanskelig situasjon. Ifølge en rask undersøkelse av mer enn 50 byggefirmaer i Hanoi, reflekterte opptil 57,2 % av meningene «ødelagte økonomiske planer» på grunn av den høye prisen på materialer, spesielt sand. Av disse måtte nesten 1/3 av selskapene midlertidig stoppe byggingen eller utsette fremdriften for å vente på at prisen på byggematerialer skulle roe seg ned.

Nestleder i styret i Thang Long Vietnam Corporation (enhetsbygningen Thanh Thuy industripark, Tam Hung kommune) Nguyen Thi Hanh Hieu uttrykte bekymring da prosjektet ble alvorlig påvirket: «Hvis vi fortsetter å implementere, vil vi definitivt tape store tap, men hvis vi stopper, vil det ikke være noe land å overlevere til leasingenheten, det vil bli veldig vanskelig». På samme måte, ifølge direktør Khuat Dung i Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoi), er selskapet i et dilemma. Mange signerte kontrakter har ikke en prisopptrappingsklausul, nå som sandprisene har økt, vil fortsatt bygging føre til tap, og stopp vil føre til en kontraktsstraff.

Den høye prisen på byggematerialer påvirker også kostnadene for eiendomsprodukter, noe som påvirker folks tilgang til bolig, spesielt i segmentene rimelige boliger og sosialboliger, noe som allerede er en stor utfordring for lav- og mellominntektspersoner i storbyer som Hanoi. En representant for Thanh Ha Construction Company sa at økningen i sandpriser har ført til en økning i innsatskostnader og byggekostnader, noe som påvirker eiendomsmarkedet betydelig. På grunn av at kostnadene for råbygg øker med minst 20 %, må mange prosjektinvestorer vurdere å justere salgsprisene, spesielt i segmentet for rimelige boliger...

Ikke bare bedrifter, men også folk er i en situasjon der de «ikke klarer å håndtere» byggesanden. Do Van Ha (Huong Son kommune), som bygger et hus, sa: «Familien min planla å bygge et hus for rundt 750 millioner VND, men nå har det oversteget 850 millioner VND. Vi må låne mer penger fordi vi ikke kan stoppe nå.» Ifølge Hoang Van Nam i Hat Mon kommune har kostnadene for sand, stein og murstein alene til bygging økt med mer enn 150 millioner VND sammenlignet med det opprinnelige anslaget. «Familien min har spart hele livet for å bygge et hus, men nå må vi midlertidig stoppe byggingen fordi vi ikke har nok penger, selv om huset er uferdig, regntiden har kommet, det er ikke bare utrygt, men også synd,» sa Hoang Van Nam. På samme måte måtte Doan Long An i Son Tay-distriktet også stoppe byggeprosjektet fordi prisen på sand har oversteget familiens evne til å bære.

Det er verdt å merke seg at denne situasjonen er vanlig i mange landlige områder i utkanten av Hanoi – hvor folk hovedsakelig bygger hus med økonomiske oppsparinger, uten store reserver. Prisen på materialer har økt med 20–30 %, noe som har ført til at mange familier er passive, tvunget til å utsette drømmen om å slå seg ned eller justere omfanget av prosjektet...

Kilde: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html